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Peut on acheter deux lots pour obtenir un plus grand terrain en lotissement

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Env. 10 message Morbihan
Bonjour à tous.

En pleine recherche active pour notre recherche de terrain constructible, nous sommes tombés sur un terrain en cours de métrage qui correspond à nos recherches.
Les lots varient de 300 à 500m2, et nous recherchons un peu plus grand, d'où ma question : 

Peut on acheter (ce que me propose le maitre d'ouvrage) deux lots de 300 m2 par exemple, et donc ne construire qu'une seule maison sur un des deux ?

Merci d'avance pour vos conseils.
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Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 277 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour BOSCO 56,

Je n'ai pas la réponse, à votre place je consulterais d’abord le lotisseur, le PLU, et si rien n'est prévu dans ce sens l'urbanisme et le maire de la commune éventuellement.

Il y a déjà eu cette question ici:
https://www.forumconstruire.[...]-252726.php

Bonne journée
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Messages : Env. 400
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,
C'est tout à fait possible. Ça vous coutera 2 fois plus cher, mais c'est faisable. Dans ce cas, si vous achetez 2 lots, il est possible de les réunir pour n'en faire qu'une seule parcelle il me semble.

Attention néanmoins, il y a des fois dans le PLU des règles de densité urbaines minimales à respecter.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Rhone
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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Bonjour,
En général cette possibilité (ou pas) est mentionnée dans le règlement du lotissement
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Messages : Env. 700
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Membre utile Env. 600 message Nievre
Bonjour,

Il n'y a aucun problème à acheter 2 lots (sauf si la mairie refuse de vous en vendre 2, genre pour ne pas leser d'autres acquéreurs).

Encore mieux si vous construisez sur une seule parcelle, sinon il faudrait faire un regroupement avant la construction, ce qui compliquerait les choses.

Et pensez que les impôts fonciers sont bien moins onéreux sur une parcelle non bâtie, donc aucun intérêt de regrouper les terrains au cadastre
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Théoriquement, c'est possible (sauf si, dans le règlement du lotissement, il est mentionné qu'on ne pouvait pas réunir 2 parcelles, comme chez moi par exemple).
et donc, si c'est possible, normalement, on peut construire sur 2 parcelles cadastrales contigues.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le vendredi 25 juillet 2025 à 12h39
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