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Achat de terrain. Quelles étapes à suivre?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 109 fois
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Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour, nous sommes intéressés par l’achat d’un terrain près de notre lieu actuel d’habitation (où nous sommes locataires)
Le prix affiché est très haut mais l’agent immobilier nous a dit que les propriétaires étaient prêt à concéder une baisse de prix car il est resté longtemps sur le marché (grande surface en milieu urbain donc cher pour bcp de personnes)
Mais voilà il nous demande de rédiger une offre d’achat très officielle (avec nos identités, mention des prêts, de l’apport éventuel, ainsi qu’indication du montant de dépôt de garantie qui sera versé lors du compromis. L’agent a même souhaité rajouter dans le courrier un délai de signature du compromis, (assez court d’ailleurs , 3 semaines)
Mes questions sont les suivantes:
1/ A quoi nous engagerait il de signer ce document?
2/ Quelles informations puis-je déjà obtenir sur ce terrain sachant qu’il n’est pas viabilisé? :
- Obtenir le CU (auprès de la mairie?, de l’agence ?
- Faire faire un devis de viabilisation?
- étude de sol me semble prématurée mais puis je émettre des réserves ?
- demander les permis de construire des terrains adjacents en cours de construction? (Auprès de la mairie)
3/ dois je faire préciser dans mon offre qu’elle n’est valable que sous réserve du résultats de ces précédentes informations?

Bref, vous le constaterez, 1ère construction, ça part dans tous les sens, on a besoin de cadrage...
Messages : Env. 70
Dept : Haute Garonne
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 867 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Bonjour, attention cet agent semble pressé, trois semaines, c'est court, allez voir un notaire qui vous expliquera tout cela, voyez aussi la mairie.
L'agent est pressé de toucher sa comm
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Bétheny (51)
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Env. 70 message Haute Garonne
raym5108 a écrit:Bonjour, attention cet agent semble pressé, trois semaines, c'est court, allez voir un notaire qui vous expliquera tout cela, voyez aussi la mairie.
L'agent est pressé de toucher sa comm


Il me dit qu’il ne s’agit que d’un calendrier prévisionnel. Mais effectivement cela fait plusieurs mois que ce bien est en vente car surévalué donc je comprends son empressement.
Pensez vous qu’un notaire puisse être consulté dès ce stade?
Je pense le faire en effet.
Messages : Env. 70
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Ne pas hésiter effectivement à voir un notaire et bien lui expliquer la situation, ne pas voir celui de l'agence ou du vendeur, mais un autre, cela ne coute pas plus cher, les honoraires à la vente seront partagés
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 70 message Haute Garonne
raym5108 a écrit:Ne pas hésiter effectivement à voir un notaire et bien lui expliquer la situation, ne pas voir celui de l'agence ou du vendeur, mais un autre, cela ne coute pas plus cher, les honoraires à la vente seront partagés


Merci beaucoup
Messages : Env. 70
Dept : Haute Garonne
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En cache depuis le vendredi 18 juin 2021 à 15h46
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