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Quel droit d'un commercial sur le terrain alors que contact direct avec le proprio?

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Env. 20 message Morbihan
Bonjour,
Je m'explique le 10/08, j'ai échangé 3 mails avec un commercial suite à un terrain en vente sur Le bon coin.
J'ai fini la conversation par le terrain est trop cher, si vous avez d'autres terrains dans le secteur, pensez à moi, merci.

Le 20/08, je vois un terrain à vendre toujours sur le bon coin, sur le même secteur, je prends contact avec le propriétaire, le terrain me plait, même si il est cher et en discutant avec le proprio (personne très sympa au passage), je m'aperçois que le commercial lui avait donné mon nom en précisant que j'avais signé une vue de ce terrain ou un truc dans le genre, je n'ai bien sur rien signé, il n'avait même pas été capable de me donner un plan correct du terrain.

Aujourd'hui, je demande au propriétaire quelle modalité pourrait on envisagé afin que je réserve le terrain pour monter mon projet,
et le proprio me dit de faire attention que je ne sois pas obligé du coup de passer par l'agence, je ne vois pas pourquoi sachant qu'il y a bien sur plusieurs k€ de différence, et que l'agence m'a servit à rien.

Qu'en pensez-vous? Ai-je des compte à rendre à cette agence?

Merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Bonjour,
À mon avis non, surtout si vous n'avez même pas vu le terrain avec l'agent, et rien signé avec lui. À la limite, vous ne pouvez pas savoir que c'est le même terrain.
Et comment pourrait-il prouver à un juge que vous étiez engagé avec lui ?

Par contre, vous ne pouvez pas savoir quelles sont les engagements entre l'agent et le vendeur : c'est lui qui pourrait avoir des ennuis, s'il a un mandat exclusif avec l'agent, mais c'est peu probable étant donné que le terrain est en vente sur LeBonCoin.
Mais ce n'est pas votre problème de toutes façons...
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Morbihan
Merci pour la réponse.
Effectivement, je ne savais pas, c'est au fur et à mesure de la conversation que j'ai découvert que c'était le même terrain.
Le proprio m'a dit que le commercial l'a démarché après et qu'il lui avait dis qu'il continuerait à le mettre en vente de son côté.
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 mois
 
Bloggeur Env. 40 message Rhone
Bonsoir

Le risque est surtout pour le vendeur qui a dû signer un mandat (non exclusif étant donné qu'il propose son terrain en direct)
Si vous n'avez rien signez vous n'êtes obligé à rien.
Même si le vendeur a été informé de votre contact... à voir avec lui si il est d'accord avec cela.

Cordialement
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 20 message Morbihan
Il est d'accord, j'avais pas la sensation que ça lui plaisait cette agence.
Merci ça me conforte dans ce que je pensais.
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le samedi 12 septembre 2020 à 03h41
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