Quel droit d'un commercial sur le terrain alors que contact direct avec le proprio?

Bonjour,
Je m'explique le 10/08, j'ai échangé 3 mails avec un commercial suite à un terrain en vente sur Le bon coin.
J'ai fini la conversation par le terrain est trop cher, si vous avez d'autres terrains dans le secteur, pensez à moi, merci.

Le 20/08, je vois un terrain à vendre toujours sur le bon coin, sur le même secteur, je prends contact avec le propriétaire, le terrain me plait, même si il est cher et en discutant avec le proprio (personne très sympa au passage), je m'aperçois que le commercial lui avait donné mon nom en précisant que j'avais signé une vue de ce terrain ou un truc dans le genre, je n'ai bien sur rien signé, il n'avait même pas été capable de me donner un plan correct du terrain.

Aujourd'hui, je demande au propriétaire quelle modalité pourrait on envisagé afin que je réserve le terrain pour monter mon projet,
et le proprio me dit de faire attention que je ne sois pas obligé du coup de passer par l'agence, je ne vois pas pourquoi sachant qu'il y a bien sur plusieurs k€ de différence, et que l'agence m'a servit à rien.

Qu'en pensez-vous? Ai-je des compte à rendre à cette agence?

Merci d'avance pour vos réponses.