Problème administratif côté vendeur, puis je faire annuler la vente?

Bonjour,
Mon compagnon et moi avons signé en décembre un compromis sous seing privé pour l’achat d’un terrain.
Le jour où nous devions signer devant le notaire ce compromis, le notaire s’est rendu compte qu’il manquait la signature de la grand mère du vendeur. En effet il s’agit d’un terrain qui aurait été légué au vendeur par ses grands parents.
Quelques jours après, nous apprenons par le constructeur (qui est l’intermediaire entre le vendeur et nous) qu’une procédure de mise sous tutelle de cette grand mère est en cours ce qui ralenti le processus de vente.
A ce jour, nous n’avons aucune nouvelles des avancées du dossier et commençons à nous impatienter. Nous pensons donc à chercher un autre terrain.
Ma question est la suivante : avons nous un recours pour annuler ce compromis sous seing privé? (Sur ce compromis il est stipulé que la vente définitive aurait lieu le 30 mars et que le compromis reste valable jusqu’en juin)
Merci d’avance pour vos réponses