Division de terrain après début des travaux

Bonjour
déjà "agent immobilier qui propose une bonne affaire" : c'est douteux...

D'abord, ce n'est pas toi qui divise mais le propriétaire du terrain...
soit l'actuel, et il te revend une partie
soit toi après avoir acheté la totalité (bonne affaire ?)

Tout cela à condition que ce soit autorisé réglementairement. (dans l'un ou l'autre cas, c'est le même réglement).

moitib83 a écrit:

La taille minimum d'une parcelle constructible est de 1200m², mais d'après lui je peux acheter 600m² et une fois le pc accordé et les travaux commencés le terrain sera divisé.
Il me dit que ce n'est pas une indivision et qu'a aucun moment les maisons doivent être accolée...

ça c'est du jargon incompréhensible...

Actuellement :
Si la taille mini est 1200 m2, ça veut dire que la future parcelle de 600 m2 sera inconstructible, donc elle ne vaut rien ( pas re-vendable actuellement)

"Une fois que les travaux auront commencé, le terrain sera divisé : par qui ? ça ne se fait pas tout seul...
La notion d'indivision n'a aucun rapport avec la notion de division de parcelle... je ne vois pas où il veut en venir... si ce n'est que de te mener en bateau...
"A aucun moment les maison ne doivent être accolées..". c'est une question de réglement d'urbanisme, c'est à vérifier, mais c'est loin d'être le seul critère qui permette une éventuelle fuure division...

Bonjour,

Ca n'aurai pas rapport avec un permis valant division ?
Il me semble qu'il y a une notion de ce genre. Le terrain est officiellement divisé une fois les construction faites.

ça existe, mais il faut être au moins 2... (pour se diviser un terrain).
et encore faut-il que le réglement permette plusieurs constructions.
et C'est très différent de "...une fois le PC obtenu, et la construction commencée, on divise..."

Oui je suis d'accord, je ne m'embarquerais pas dans ce genre de projet.
Il y a beaucoup d'incertitudes et généralement se sont des projets lourds administrativement.
Une construction "simple" a déjà son lot de complications.

En tout cas, si c'est bien un permis valant division, il faut en effet être deux car je crois que c'est qu'un seul permis qui doit être déposé.

Ok merci!!
je pense que c'est une source d'ennuie, mais je vais quand même garder un œil dessus, je peux toujours essayer de tirer les choses au clair mais faudra rester méfiant.

Les infos sont floues, mais il a l'air sur de la chose. Une fois que la construction commence, le terrain sera divisé avec le notaire qui aura fait la vente.
Après je n'ai pas plus d'info.
cela me parait quand même bizarre...

On m'a aussi proposé ce genre de terrain vers chez moi. Donc je pense que c'est faisable mais lourd administrativement. Et il fallait effectivement 2 acheteurs.