Autoconstruction ou constructeur

Bonsoir notremaison ,

Pour quelle surface les 120 000 euros ?
Et surtout quelle prestation ?

+A

bonsoir,

et donc votre ami se proposait au départ pour vous aider à faire le dossier (permis ?) vous propose maintenant de signer un CCMI chez son patron car plus facile pour le dossier et les travaux ?

notremaison a écrit:

...
je ne sais pas quoi en penser par rapport au coté financier entre les deux et a la difficulté de l'autoconstruction...

financierement il est évident que l'auto-construction reviendra moins cher à produits équivalents

mais techniquement et physiquement il est évident que l'auto-construction n'est pas de tout repos et certainement plus difficile que de signer un CCMI (du moins j'espère... pour ceux qui signent un CCMI sinon à quoi sert de payer si cher).

Pour comparer il faut :
- faire chiffrer tous les materiaux par ton conjoint.
- demander des devis chez LES constructeurS et pas uniquement le patron de ton ami (qui doit être très bien) et justement à prix et prestations équivalentes je choisirais un concurrent pour ne pas que l'amitié prenne une claque pendant la construction ou qu'en cas de souci tu te sentes coincé pour ne pas faire de tort à ton ami...

bonsoir

pas mieux

A+

Je trouve Elisa de très bon conseils.
En général, je trouve qu'il est toujours délicat de mélanger les "genres": amis-contrat de buisness. Les rapports sont forcément un peu plus délicats quand ça ne va pas comme tu veux.

Les devis auprès de concurrents vont permettront soit:
- de trouver mieux
- d'être convaincus de signer avec votre ami

Attention également à l'autoconstruction , seul le fait d'avoir des prix sur les matériaux n'est pas un argument suffisent pour se lancer dans une telle aventure, il faut avoir beaucoup de temps , beaucoup , il faut également avoir bien des bases sur un tas de choses , et malgré l'aboutissement à quelque chose de quasiment identique à un professionnel, il faut quand même accepter le fait que l'on avance pas avec la même maitrise et la même expérience que les professionnels par manque d'expérience et la plupart du temps, on dispose d'un outillage beaucoup plus rudimentaire et beaucoup moins adapté .

Comprendre par là que c'est quand même difficile. Et qu'il faut en tout cas aboutir !

Alors l'auto-construction effectivement faut avoir quand même de très bonne base voir même plus...
C'est pas être vendeur de matériaux (sans vouloir être méchant bien-sur) qui permet de monter une maison, il peut être très bon vendeur sans pour autant connaitre parfaitement le métier... De plus effectivement faut etre courageux et avoir du temps quand meme...

C'est surement plus simple de signer un CCMI mais bon...
Sinon également en auto-construction moi je part dans le principe de COMPTER QUE SUR VOUS, on sait jamais les amis qui au départ sont volontaire peuvent facilement ne pas venir souvent et au lieux d'être 4/5 personnes tu te retrouve 2 ..... .....

Sinon voila mon avis...

en effet, l'auto construction c'est pas simple et ça prend beaucoup de temps. Mais c'est réellement gratifiant de faire soi meme. Le résultat est souvent de meilleure qualité qu'un constructeur.

bonsoir

quand au niveau de l'outillage tu l'achete d'occasion sur le bon coin par exemple et tu le revend presque le meme prix si bien entretenu et pas matraque

a part le gros materiel que tu loue (mini pelle camion benne tracto) avec ou sans chauffeur j'ai souvent vus des autoconstructeur mieux equipe que des pros

Il existe des associations qui t'aiderons et pour lequel tu pourras donner un peu de temps sur les chantiers des autres. Histoire de se faire la main ailleurs que chez soi
En retours tu auras aussi un coup de main pour ton propre chantier par exemple : http://ecorce.org/ dans ma region et pour des construction bio et alternatives

A+

bonsoir, nous allons faire notre maison en auto construction (nous faisons faire le terrassement,maconnerie,charpente,couverture par des artisans) et pour le prix il n y a pas photo! j ai vu deux maitre d oeuvre et pour une maison de 90- 110 m² il faut compter 120-130000 euro, notre budget donc est de 130000 euro mais la maison que nous avons fait dessiner fait 155m² et moi aussi je suis chez un grossiste (elec). si vous voulez avoir une maison + grande faite faire le gros oeuvre et a partir des fenetres faite vous meme!

vincelou14 a écrit:

bonsoir, nous allons faire notre maison en auto construction (nous faisons faire le terrassement,maconnerie,charpente,couverture par des artisans) et pour le prix il n y a pas photo! j ai vu deux maitre d oeuvre et pour une maison de 90- 110 m² il faut compter 120-130000 euro, notre budget donc est de 130000 euro mais la maison que nous avons fait dessiner fait 155m² et moi aussi je suis chez un grossiste (elec). si vous voulez avoir une maison + grande faite faire le gros oeuvre et a partir des fenetres faite vous meme!

c'est bien mais ça s'appelle pas de l'autoconstruction, tu pars d'un HE/HA...

absolument

c'est du bricolage, tout juste de la finition

et en plus tu verras vite que ce n'est pas la que tu peux faire des économies

poser du placo parfaitement, surtout au plafond cela s'apprend et pour un neophyte c'est long et souvent le resultat est ... hum celui d'un neophyte

j'ai passe 6 mois dans ma maison a faire isolation doublage plafond distribution jointoiment.
Une equipe de pros aurait mieux bossé en 1 semaine.

Non si tu veux faire des economies :

dort sur place (plus de loyer)
realise le gros oeuvres soit en MOB soit en monomur ou BCII
pose tes fenetres

garde l'isolation pour toi meme (ce sera mieux fait)

tu peux te faire la plomberie et l'electricite avec des kits

mais le placo ou les enduit interieur hum

A+

+1

Et prend plutôt l'option plain pieds , c'est beaucoup plus simple en autoconstruction

bonsoir

sage conseil

j'ai commencé en 98 avec 200 m2 de SS
177 m2 de RDC

et 110 m2 d'etage

ben l'etage sera fini dans ... 4 ou 5 ans peut etre !

A+

Bonsoir JF

Moi aussi j'ai un étage, et je suis en train de le monter, j'en suis à la charpente , mais le pire, c'est que j'ai le vertige ... alors je te dis pas le moment de galère que je suis en train de passer ... et quand je vois mon fils aller bricoler sur le bord , j'en suis malade ... mais bon , il y a de bon moments aussi, heureusement !

bonjour et merci encore de toute ces reponses
tout d'abord on est en discution avec notre ami pour que ce soit nous qui fournissions les materiaux, ensuite on fait faire tous le gros oeuvres par sa boite et une fois les fenetres posees on s'y met et si besoin on cherche des personnes qualifiees pour ce qui nous parait trop difficile (deja on fait faire l'electricite et la plomberie pour etre sur de ne pas avoir de souci...)
en ce qui concerne le budget on aimerai une maison de 120m² si possible avec comme prestation:
3 chambres, cuisine , sejour, cellier attenant a la cuisine et donnant dans le garage (emplacement 1 voiture), une salle de bain avec une douche italienne et une baignoire, 1 wc, notre chambre equipee dressing + salle d'eau, et nous devons aussi acheter meubles cuisine (avec ilot central) et salle de bain
nous savons que notre maison doit etre soit carree, soit rectangulaire, soit en L donc il faut partir de la!
merci de vos conseils

Salut,
Un seul conseil : passe par un constructeur, avec un bon CCMI bien carré.
Et ce ne sera pas forcément plus chère (fais-toi faire des devis !)