Coût autoconstruction 80m²

Si les plans sont deja fait et les matériaux choisi, il vous suffit d'aller la faire chiffrer par les marchants de materiaux.

Merci beaucoup on à déjà les plans et ue idée des matériaux mais c'étais pour avoir une fourchette de prix ou un prix au mètre carrée de l'autoconstruction mais merci beaucoup d'avoir répondu

On parle generalement d'une fourchette de 600 € à 1200 € le m2

Mais c'est tres difficile de se servir des expériences des autres dans ce domaine. (certains arrivent à faire moins cher et d'autres explosent ce budget)

Entre quelqu'un qui fait tout lui meme de A à Z, qui mets des radiateurs electriques, tres peu d'isolation, peu d'ouverture de qualité moyenne, un cumulus electrique et de la moquette et .....

Un autre qui fait faire tout le gros oeuvre et qui rajoute geothermie, chauffe eau solaire, vide sanitaire, plancher chauffant, grandes baies vitrées, cheminée design,VMC double flux, recuperation d'eau de pluie et isolation RT2022 (lol)

J'exagère mais c'est pour te montrer qu'il est très complexe d'estimer le cout d'une autoconstruction avec seulement la superficie.


Peut etre peux tu nous donner plus de details ?

Donc maison de 80m2 de plain pied : ok
Monomur : ok

- Autoconstruction partielle (second oeuvre) ou total avec le gros oeuvre ?
- Radier ou vide sanitaire ?
- Fermette ou charpente tradi ?
- Quel genre d'ouverture (baies ?, galandage?, alu ?, bicolore ? )
- Volet roulant ? elec ?
- Mode de chauffage ?
- VDI ?
- Isolation combles ? epaisseur ?

Deja ca peut donner une idée pour te dire si tu seras plus pres des 500 € que des 1200 le m2

++

C'est pour un autoconstruction totale ormis pour le radier que ou l'on ferait peut etre intervenir une entreprise si cela reste dans notre budget.

Ensuite on aimerait avoir des poutres apparantes donc on opterait pour une charpente traditionnelle.

Pour ce qui est des ouvertures c'est sur que des galandage seraient parfait et nous plairaient mais on s'il y vraiment une trop grosse différence de prix on optera pour des baies.

Le chauffage sera électrique.

Pour ce qui est de l'isolation on sait pas trop quoi employé avec du monomur.

De meme que pour le VDI on est pas tout a fait sur.

En tout cas merci beaucoup pour tout ces renseignement surtout que je suis ton projet Yebaby,d'ailleur félicitation c'est vraiment une belle maison. En plus nous sommes également de la gironde (Mérignac).

Un girondin de plus

Le seul conseil que je peux te donner c'est de tout bien chiffrer au maximum avant de te lancer (le travail preparatoire est important dans ce genre de projet)

Mais sache que quoiqu'il arrive on depasse toujours le budget initialement prévu

- On se fait plaisir sur certaines choses
- On rajoute des choses pas prévues à la base
- Certains matériaux sont beaucoup plus cher au moment de l'achat que pendant les devis
- Et surtout on oublie toujours de chiffrer pleins de trucs (des bricoles le plus souvent mais quand on additionne tout.....)

Donc prevoit de la marge financièrement si tu ne veux pas te retrouver coincé en plein milieu du chantier

++ et bon courage

Je suivrais tes conseils à la lettre merci pour tout ces renseignements et bon courage pour la suite tu doi commencer à en voir le bout...

Bon courage et merci encore

Bonsoir, J'ai fait construir clé en main (reste déco intérieur) 786 euro/m2 (140m => 110000 euro). A moins de faire une maison "archi" je ne vois pas le gains. Ne pas oublié la prise de risque et le temps passé.

Laurent 81 a écrit:

Bonsoir, J'ai fait construir clé en main (reste déco intérieur) 786 euro/m2 (140m => 110000 euro). A moins de faire une maison "archi" je ne vois pas le gains. Ne pas oublié la prise de risque et le temps passé.

pour ce prix, c'est isolation RT 2005 et chauffage électrique, bref que des prestations de base.
Pour quasiment le meme prix (115000 euros), on à 160m² habitable avec 60m² de garage, bien isolé, chauffé par aquathermie sur pc, cuisine et sdb comprises, peinture également, carrelage de qualité, le gain est là (sur les prestations)

C'est exactement ce que j'allais dire,on y gagne en qualité de materiaux et surtout ou niveau des isolation.
De plus je pense que c'est une expérience enrichissante et une grande sastisfaction personnelle.

c'est clair, on est fier de ce que l"on fait. Par contre, on peut se sentir désemparé devant les difficultés mais en général, c'est toujours surmontable (plus qu'avec certains constructeurs)

pour ce prix, c'est isolation RT 2005 et chauffage électrique, bref que des prestations de base.
Pour quasiment le meme prix (115000 euros), on à 160m² habitable avec 60m² de garage, bien isolé, chauffé par aquathermie sur pc, cuisine et sdb comprises, peinture également, carrelage de qualité, le gain est là (sur les prestations)[/quote]
De base de n'importe quel constructeur qui fera payer plus cher la même prestation. Je ne cherche pas à décourager quelqu'un. Mais lorsque l'on intègre un an (mini) d'année sabatique (pas de salaire) le risque de faire de la sur-qualité, d'emménager dans une maison pas fini (enduit extérieur, divers aménagement, il suffit de se promener en campagne) je n'ai personne dans mon entourage qui en sort un bénéfice financier.
D'un autre coté, faire sa maison soit même le pied j'avoue.

Laurent 81 a écrit:

De base de n'importe quel constructeur qui fera payer plus cher la même prestation. Je ne cherche pas à décourager quelqu'un. Mais lorsque l'on intègre un an (mini) d'année sabatique (pas de salaire) le risque de faire de la sur-qualité, d'emménager dans une maison pas fini (enduit extérieur, divers aménagement, il suffit de se promener en campagne) je n'ai personne dans mon entourage qui en sort un bénéfice financier.
D'un autre coté, faire sa maison soit même le pied j'avoue.

Je suis très etonné...
Pour ma part, je ne connais pas un seul autoconstructeur / autorenovateur qui n'ai pas realisé un enorme benefice financier

Et c'est tout à fait logique vue le prix de la main d'oeuvre des pros (salaires, charges etc....)

Apres, tres souvent, on ne construit pas moins cher que si on était passé par un construction mais on construit beaucoup plus grand avec de bien meilleures prestations.

Alors attention tout n'est pas rose dans l'autoconstruction
Cela demande beaucoup de sacrifices et il faut que le contexte familliale et / ou professionnel s'y prete

Peu de personnes prennent une année sabatique pour faire leur maison
Certains meme vivent sur le chantier (caravane mobile home) pour gagner du temps et pour economiser un loyer

++

pour ma part, au début , je travaillais sur ma maison les week end et depuis le début de l'année, je me suis retrouvé au chomage donc j'y suis 6 jours sur 7. C'est plus ou moins sabbatique car je cherche tjs un emploi mais ma branche est un milieu tres fermé.
Le gain (de prestation) est incomparable par rapport à un constructeur et je suis sur que ma maison n'a aucun vice caché.

Bien d'accord avec vous, en le faisons soi même, il n y aura pas de vice caché et surtout il ne faut pas parler d'année sabatique. Il est tout à fait possible de faire sa maison en travaillant en même temps. Il suffit de prendre son temps et d'être patient.

Tout vient à point, à qui sait attendre.