Quels points ne pas oublier avant signature du CCMI ?

Bonjour,
nous allons signer très probablement samedi un CCMI avec le constructeur qui a notre préférence.
Le terrain est totalement à part car nous l'achetons à un particulier et signons cet après-midi l'acte définitif.

Avez-vous de conseils à me donner sur des détails à ne pas oublier avant signature du CCMI ?
Mon commercial va me faxer demain la notice descriptive pour que l'on puisse vérifier qu'il a bien ajouter tout ce dont on avait parlé (notamment les prestations "offertes").

Pour les conditîons suspensives, puis-je indiquer un montant maximal d'emprunt à obtenir de la banque ?
J'explique mon "problème" : nous nous sommes mis d'accord sur un prix, ok.
Le commercial nous le garantit pendant 4 mois (le temps de réaliser les oncditions suspensives) mais au cas où par malheur, lors de l'étude de sol, on découvre que les fondations seront bcp plus chères que prévues, je ne veux pas mettre plus dans cette maison, même si je sais que la banque nous accordera le prêt. Je veux maitriser mon budget et non pas emprunter à la limite maxi. Donc si la maison augmente encore, je veux pouvoir résilier le contrat ou le revoir.

(j'ai lu ici des gens qui avaient eu des mauvaises surprises après l'étude de sol et je ne veux pas devoir emprunter plus que prévu, même si, dans la théorie, on pourrait.

Comment formuler ça dans les conditions suspensives ?

j'espère avoir été claire !
Merci à tous !

Marie
(un peu paranoïaque, mais est-ce un défaut quand on fait construire ??)