Plan communale . terrain NC comment faire?

Bonjour a tous,

Je viens vous demander conseils et avis.
Voici le contexte :
Mon mari et moi même avons un petit budget pour notre maison. Je travail chez moi et donc j'ai besoin d'un minimum de place!!! Nous ne pouvons donc pas financer notre terrain.
Mes parents étant propriétaire de terrain agricole donc non constructible, ils se proposent de nous donner une parcelle. Celle ci se trouve en haut du lotissement et entoure 5 a 6 maisons a moins de 100m!
Nous savons que nous sommes sous plan communale.

Voilà maintenant nous aimerions savoir si le maire a plus de pouvoir que la DDE? Si il faut attendre plusieurs années pour que notre terrain passe constructible...
Qui prend les avis? Qui décide? ...

Pour info, deux maisons viennent de se faire construire alors que les terrains étaient en zone NC comme le notre. Cependant peut être qu'ils ont attendu 10 ans avant de pouvoir les faire construire.

Bref, j'ai besoin de tous vos conseils. Nous sommes une petite commune je pense que le maire est avec nous mais nous ne voudrions pas que cela pose problème. Et même si le terrain n'est pas cher nous n'avons pas les moyens d'en acheter un.

Vous remerciant par avance de vos réponses.
LEELOU