Comment faire ? changement de maison

Bonjour,

valy02 a écrit:

voila, nous sommes propriétaires depuis un peu moins de 2 ans d'une maison que nous avons acheté ; nous avons un crédit sur 25 ans à la banque populaire (maintenant 23 presque ) et nous voudrions faire construire pour avoir plus grand.

déjà, au bout de 2 ans, c'est déjà trop petit

valy02 a écrit:

sans perdre nos 2 années ? ou nous avons remboursés car la maison qu'on voudrait va surement etre plus cher que la vente de l'actuelle.

savez-vous combien de capital il vous reste à rembourser??

Vous aviez un apport lorsque vous avez acheté?
sinon, est-ce que 2 ans ont suffit pour commencer à amortir


Il faut voir donc quel est le capital restant dû
et combien vous pouvez revendre votre maison...

valy02 a écrit:

sans revenir en location est ce possible?

pour cela, il faudra pouvoir assumer financièrement le remboursement du prêt actuel + le remboursement du prêt pour le terrain/la construction de la future maison
il faut également avoir confiance en la vente de votre bien (faudrait pas se retrouver avec la maison actuelle invendable alors que l'autre est finie, donc 2 crédits à payer ...)


Donc tout ça est à voir avec votre banquier

Bon courage dans cette aventure

Si vous êtes en taux fixe à 4% (pris au hasard), vous avez remboursé 4.85% du capital en 2 ans.
Le prêt relais éventuel sera probablement dans le meilleur des cas actuellement, établi sur 80% de la valeur estimée de votre maison actuelle (avant la crise ça atteignait 90%).
A moins d'un changement de revenu ou valorisation exceptionnelle de votre bien actuel, je crains que l'opération soit difficile à monter.
Bon courage