Frais de notaire sur une maison hors d'eau hors d'air

La DAACT et la H1 n'ayant pas été remplies, la vente se porterait donc "en l'état", comme si vous achetiez un terrain grevé d'une construction existante non habitable (abri par ex.).
Allez voir votre notaire pour confirmation, mais je calculerais les frais de notaire sur une transaction de particulier à particulier, tout deux éxonérés de TVA.

La loi a changé sur les frais de notaire réduits, applicable uniquement en VEFA, ce qui n'est pas votre cas me semble t'il. Donc, pas de frais de notaire réduits, mais plutôt de l'ordre de 6% à 7% (voir les simulateurs comme http://notaires.paris-idf.fr/outil/immobilier/calcul-de-frais-dachat)

De toute façon, je vous suggère dès maintenant de déterminer quel sera votre notaire pour la signature du compromis, compromi signé entre deux parties avec chacun leur notaire et dépot de garantie sous séquestre.
Par ailleurs, ce compromis doit au minimum vous protéger quant au permis de construire modificatif que vous demanderez par ailleurs.

La vraie difficulté sera à mon avis de trouver un professionnel pour le 2nd oeuvre qui veuille vous suivre (à moins de faire vous même le MOE), et bien évidemment un organisme bancaire pour le projet financier un peu spécial.

EDIT : Merci de confirmer que les vendeurs n'ont pas bénéficié de la TVA réduite sur l'achat de leur maison via un contrat VEFA, mais ont fait construire via un CCMI ou tout autre contrat de construction (CMO, marché de travaux...)

Ok merci je vais me renseigner sur tous les problèmes que vous avez soulevé !! notre projet parait plus compliqué que prévu ...
merci beaucoup de votre réponse
kalounot