Question sur les frais de prêt du Notaire

Bonjour

Votre texte est un peu confus. Mais j'ai l'impression que pour la garantie de votre prêt, vous avez demandé une hypothèque (même si en général c'est à éviter, on n'a pas toujours le choix). Dans ce cas, il me semble qu'il y a des frais de notaire pour la mise en place de l'hypothèque, et il y en aura aussi pour la faire lever si une vente a lieu avant la fin du prêt.

Les frais pour une hypothèque étant élevés, c'est pour ça qu'on privilégie quand c'est possible d'autres types de garantie.

Bonsoir Fougas ,

Sur notre offre de prêt nous avons une ligne "frais de garantie " 1042 € sur le prêt principal et 459€ sur le prêt taux zéro .

Chez le notaire on nous compte 7300€ de frais de notaire + frais de prêt : 3000€

Pour l'achat du terrain nous allons nous même débloquer la somme , elle ne sera pas débloquée par le prêt car c'est notre apport .

Quand au départ je voulais acheter le terrain seul avec l'apport sans avoir le credit , le banquier m'a dit que je devrais passer deux fois chez le notaire une fois pour acheter mon terrain et une autre fois pour ma maison. Donc qu'il était plus judicieux de passer en une seule fois pour le terrain + la maison .

Mais en passant chez le notaire que pour le terrain (en achetant au comptant ) je n'avais pas de frais de prêt . Vu que je payait sans prêt .

La finalement ils ont mon dossier de prêt mais le terrain est toujours acheté avec notre apport .

Donc pour les 3000€ , je sais que des fois les notaire prennent une grosse marge et rembourse ensuite , mais sincèrement j'espère ne pas payer deux fois ces frais !

Ou alors quand le banquier fait cette "prévision" il estime que l'on va payer les frais de garantie à auteur de 1500€ donc l'intègre aux sommes à débloquer ?