Retour
Menu utilisateur
Menu

Frais de notaire, règles d'agrandissement et découpage de terrain ?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.940 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 50 message Villeveyrac (34)
Bonjour et merci a tous le monde pour les futures réponse . Je vous explique notre projet mon père m autorise a construire ma maison sur son terrain qui n es pas assez grand pour faire une maison de 100 m² nous voulons donc contourner la loi en faisant un agrandissement de la maison actuelle de mon père. En faisant comme ca on peut construire 250 m² maximum mais je ne connais pas du tout les règles pour un agrandissement et les frais de notaire . Car une fois construit on voudra faire un découpage du terrain pour avoir notre propre indépendance . Donc quel seront les frais de notaire le terrain l agrandissement fait fera 200 m² merci de vos réponses
Citer
Messages : Env. 50
De : Villeveyrac (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour
Les règles ne sont pas encore très clair pour les agrandissements,
mais, tout agrandissements est soumis a la RT2012, ensuite, on parle
d'un dépassement de 30% de la maison existante qui obligerait a mettre
cette maison a la RT2012 également(a confirmer par d'autres personnes).
Pourquoi vouloir échapper a la rt2012?
Citer
Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Mal lu, oubliez ma question.
Citer
Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Villeveyrac (34)
Je ne souhaite pas forcément échappé à la rt 2012
Citer
Messages : Env. 50
De : Villeveyrac (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Oui, je me suis emmêlé les pinceaux avec un autre sujet, dsl.
Citer
Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Les fameux 30% pourrait compliquer votre projet.
Quel age a la maison de votre père?
Est-elle bien isolée?
Citer
Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Villeveyrac (34)
La maison de mon père et en deux partie une partie vielle de 25 ans et un côté qui a un 15 ans . Quels fameux 30%
Citer
Messages : Env. 50
De : Villeveyrac (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, a priori, il n'y aura pas de frais de notaire, puisqu'il n'y aura pas de vente car le terrain appartiendra toujours à votre père...
Ensuite, la division ne sera pas forcément possible car dans ce cas, on tomberait dans une disposition qui n'est pas conforme entre la surface du terrain et la construction.
Et se posent d'autres problèmes : la maison (ou extension) ne vous appartiendra pas, mais appartiendra à votre père, et surtout , n'appartiendra pas à votre conjoint(e) et donc en cas de decès, et en cas de séparation, que se passera-t-il ? Avant de monter une telle opération (indépendamment du réglement d'urbanisme), il serait bon d'aller voir un notaire, pour se renseigner sur ce qu'il est possible de faire, et dans quelles conditions.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Villeveyrac (34)
Il aurais t il un notaire dans les parages pour répondre a la question très utiles d Odilon44
Citer
Messages : Env. 50
De : Villeveyrac (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 4000 message Munich
Une solution serait de faire un don de son vivant de sa maison.
Pour sim, ça règle le problème, mais pour le père c'est moins rassurant :-/

Il serait usufruitier de la maison, et vous aurez la nue-propriété. A son décès, vous serez seule propriétaire. Ensuite vous faites inclure la maison dans la communauté.

Quelque chose comme ça.

Ou vous faites une SCI, tous les 3 ou 4 (??) et vous intégrez la maison dans le capital. Vous payez un loyer à votre papa.

Ou ..... en gros, un notaire pourrait absolument répondre à cette question

Les questions qu'il vous demandera :

êtes vous mariés et sous quel contrat?
votre père est-il marié? (sous quel contrat)?
avez-vous des frères et sœurs? votre père a -t il d'"autres" enfants?
avez-vous des enfants?

En fonction de vos réponses, il vous proposera 2 ou 3 solutions avec les avantages et inconvénients.
Citer
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Villeveyrac (34)
Oui en effet c'est un peut complexe tous ca je pense prendre contact avec un notaire pour qu il nous éclaircisse sur la question et je vous ferrez par de la réponse . Si quelques un à une solution je suis preneur TongueTongue
Citer
Messages : Env. 50
De : Villeveyrac (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Smile plusieurs solutions comme évoqué au dessus par Iris... mais le tout, c'est de choisir celle qui vous convient le mieux
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 22 mai 2026 à 02h47
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les conseils des membres pour moins dépenser lors de votre construction
Les conseils des membres pour moins dépenser lors de ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Les bonnes idées shopping des membres
Les bonnes idées shopping des membres
Les membres du forum postent des idées et votent pour les idées des autres. Découvrez les meilleures idées !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir