Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain modifié à cause de la voirie

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.829 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Super photolover Env. 20 message Gironde
Bonsoir,

Nous avons signé une promesse de vente pour un terrain qui est en cours de viabilisation (début de construction en janvier).
Le problème est que le terrain est légèrement en pente (il faut 3 rangs de parpaings) mais nous étions déjà au courant avant la signature de la promesse de vente donc c'est déjà inclus dans le plan de financement.

Le souci qui se pose actuellement, c'est que nous sommes passés aujourd'hui sur le terrain et il se trouve que la buse pour les eaux usées qui est au milieu de la route est beaucoup plus basse (environ 1.20m plus bas que notre terrain) . On ne connait pas les problèmes que ça peut poser (accès garage, pente sur devant de la maison...)

Si vous avez des réponses, merci de m'éclairer...

Bonne soirée
Citer
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 187 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Je comprend pas en quoi cela peut poser problème ?
Vaux mieux qu'elle soit plus basse que votre maison, sinon faut avoir une pompe de relevage Rolleyes
Citer
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photolover Env. 20 message Gironde
Ok pour ça, la question c'est surtout pour les travaux qu'il faut prévoir pour l'accès au garage (pente entre route et entrée garage), la pente par rapport à l'évacuation des eaux usées (profondeur à creuser). Et est ce qu'il faudra une modification par rapport à ce qu'on avait prévu avec le constructeur?

Merci de vos réponses
Citer
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Votre chemin d'entrée de garage pourra se trouver au dessus des canalisations d'évacuation, cela ne pose aucun problème.
Pour les branchement VRD, l'entreprise creusera la profondeur qu'il faut pour faire les branchements, ne vous inquiétez pas pour ca
Citer
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photolover Env. 20 message Gironde
Pour les VRD, en fait nous souhaitions le faire mais là ça me semble plus compliqué que prévu.

Et pour l'accès garage, j'entendais le degré de pente car nous n'avons que 6 mètres entre l'entrée du terrain et la porte du garage (en fait c'est un parking de midi) et avec 1,20m de haut, j'ai un peu peur que la pente soit très raide.
Citer
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
En fait les 1m20 c'est entre le niveau de la route et l'implantation de votre maison ?
Au début j'avais compris que c'était le raccordement égout qui était 1m20 en dessous du niveau de la maison...
Vous avez une photo pour qu'on comprenne mieux ?
Citer
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photolover Env. 20 message Gironde
Non désolé pas de photos.
En fait le seuil de la maison sera à 1.20m au dessus de la route et à 6m du trottoir (parking de midi).
C'est à dire qu'il faut une montée longue de 6m et d'une hauteur maxi de 1.20m.
Citer
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut redescendre le niveau de la maison.
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photolover Env. 400 message Herault
Bonsoir,
je comprends votre inquiétude.j'ai réservé un terrain dans un lotissement et je suis avec régularité l'avancée des travaux.jusqu'à la semaine dernière,mon terrain et les 2 suivants dépassaient la route d'un bon mètre.
mais bonne surprise ,aujourd'hui ils sont au même niveau que les autres.Certains terrains ont été remblayés avec la terre enlevé du mien....
donc , tous les terrains du lotissement sont au niveau des trottoirs

c'est peut-être ce qu'il va se passé dans votre lotissement.
sinon demandez à votre lotisseur ce qui est prévu.
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photolover Env. 20 message Gironde
Bonsoir,

Merci de votre réponse.

Eh bien justement j'ai appelé le lotisseur hier parce qu'il commence la voirie la semaine prochaine et le niveau de voirie n'a pas changé. Le lotisseur m'a dit qu'il allait décaisser un peu notre terrain pour remettre de la terre sur les terrains qui en manque.

Donc je pense que ça fera comme vous...

Bonne soirée
Citer
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 04 avril 2026 à 01h49
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis géomètreArtisan
Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir