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Terrain modifié à cause de la voirie

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Super photolover Env. 20 message Gironde
Bonsoir,

Nous avons signé une promesse de vente pour un terrain qui est en cours de viabilisation (début de construction en janvier).
Le problème est que le terrain est légèrement en pente (il faut 3 rangs de parpaings) mais nous étions déjà au courant avant la signature de la promesse de vente donc c'est déjà inclus dans le plan de financement.

Le souci qui se pose actuellement, c'est que nous sommes passés aujourd'hui sur le terrain et il se trouve que la buse pour les eaux usées qui est au milieu de la route est beaucoup plus basse (environ 1.20m plus bas que notre terrain) . On ne connait pas les problèmes que ça peut poser (accès garage, pente sur devant de la maison...)

Si vous avez des réponses, merci de m'éclairer...

Bonne soirée
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Env. 1000 message Seine Et Marne
Je comprend pas en quoi cela peut poser problème ?
Vaux mieux qu'elle soit plus basse que votre maison, sinon faut avoir une pompe de relevage Rolleyes
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Messages : Env. 1000
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Super photolover Env. 20 message Gironde
Ok pour ça, la question c'est surtout pour les travaux qu'il faut prévoir pour l'accès au garage (pente entre route et entrée garage), la pente par rapport à l'évacuation des eaux usées (profondeur à creuser). Et est ce qu'il faudra une modification par rapport à ce qu'on avait prévu avec le constructeur?

Merci de vos réponses
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Votre chemin d'entrée de garage pourra se trouver au dessus des canalisations d'évacuation, cela ne pose aucun problème.
Pour les branchement VRD, l'entreprise creusera la profondeur qu'il faut pour faire les branchements, ne vous inquiétez pas pour ca
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Messages : Env. 1000
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Super photolover Env. 20 message Gironde
Pour les VRD, en fait nous souhaitions le faire mais là ça me semble plus compliqué que prévu.

Et pour l'accès garage, j'entendais le degré de pente car nous n'avons que 6 mètres entre l'entrée du terrain et la porte du garage (en fait c'est un parking de midi) et avec 1,20m de haut, j'ai un peu peur que la pente soit très raide.
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Env. 1000 message Seine Et Marne
En fait les 1m20 c'est entre le niveau de la route et l'implantation de votre maison ?
Au début j'avais compris que c'était le raccordement égout qui était 1m20 en dessous du niveau de la maison...
Vous avez une photo pour qu'on comprenne mieux ?
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Messages : Env. 1000
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Super photolover Env. 20 message Gironde
Non désolé pas de photos.
En fait le seuil de la maison sera à 1.20m au dessus de la route et à 6m du trottoir (parking de midi).
C'est à dire qu'il faut une montée longue de 6m et d'une hauteur maxi de 1.20m.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut redescendre le niveau de la maison.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Photolover Env. 400 message Herault
Bonsoir,
je comprends votre inquiétude.j'ai réservé un terrain dans un lotissement et je suis avec régularité l'avancée des travaux.jusqu'à la semaine dernière,mon terrain et les 2 suivants dépassaient la route d'un bon mètre.
mais bonne surprise ,aujourd'hui ils sont au même niveau que les autres.Certains terrains ont été remblayés avec la terre enlevé du mien....
donc , tous les terrains du lotissement sont au niveau des trottoirs

c'est peut-être ce qu'il va se passé dans votre lotissement.
sinon demandez à votre lotisseur ce qui est prévu.
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Messages : Env. 400
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Super photolover Env. 20 message Gironde
Bonsoir,

Merci de votre réponse.

Eh bien justement j'ai appelé le lotisseur hier parce qu'il commence la voirie la semaine prochaine et le niveau de voirie n'a pas changé. Le lotisseur m'a dit qu'il allait décaisser un peu notre terrain pour remettre de la terre sur les terrains qui en manque.

Donc je pense que ça fera comme vous...

Bonne soirée
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Picto recompense Super photolover
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En cache depuis le jeudi 03 juillet 2025 à 10h35
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