Viabilisation de mon terrain par mes soins?
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Bonjour,
Voila quelques temps que je ne suis pas venu sur ce forum (car tout stagnait depuis un petit moment).
Les choses s'arrangent, le lotisseur vient de commencer les travaux de viabilisation du lotissement et mon constructeur s'active pour le permis de construire.
Un collègue travaillait justement dans la réalisation de viabilisation de lotissement et vient de se proposer à viabiliser mon terrain avec des prix plus qu'attractif. (Tarif divisé par 2 par rapport aux devis car il ne prendrait aucune marge sur les matériaux à prix artisans).
Seulement il me dit qu'il ne peut pas faire le raccordement sur la voirie.
Je voudrai voir avec la société qui fait la viabilisation du lotissement s'il y a possibilité de faire le raccordement de la voirie jusqu'à 1 mètre de la limitation de mon terrain, pendant qu'ils creuseront la route pour faire passer toutes les canalisations. Le reste c'est mon pote qui le ferait.
Quelques questions en suspend:
Croyez vous déjà qu'il y possibilité de faire viabilisé son terrain par un non-professionnel. (Il a arrêté la profession depuis 1 an)?
Faut il entreprendre des démarches administrative pour cette réalisation (sur mon terrain pas sur la voirie)?
Le travail effectué serait de faire passer tout les cables pour branchement EDF, téléphone, évacuation d'eaux usées,.... J'en oublie peut etre je suis pas un as dans la matière.
Merci d'avance!
Alain
Voila quelques temps que je ne suis pas venu sur ce forum (car tout stagnait depuis un petit moment).
Les choses s'arrangent, le lotisseur vient de commencer les travaux de viabilisation du lotissement et mon constructeur s'active pour le permis de construire.
Un collègue travaillait justement dans la réalisation de viabilisation de lotissement et vient de se proposer à viabiliser mon terrain avec des prix plus qu'attractif. (Tarif divisé par 2 par rapport aux devis car il ne prendrait aucune marge sur les matériaux à prix artisans).
Seulement il me dit qu'il ne peut pas faire le raccordement sur la voirie.
Je voudrai voir avec la société qui fait la viabilisation du lotissement s'il y a possibilité de faire le raccordement de la voirie jusqu'à 1 mètre de la limitation de mon terrain, pendant qu'ils creuseront la route pour faire passer toutes les canalisations. Le reste c'est mon pote qui le ferait.
Quelques questions en suspend:
Croyez vous déjà qu'il y possibilité de faire viabilisé son terrain par un non-professionnel. (Il a arrêté la profession depuis 1 an)?
Faut il entreprendre des démarches administrative pour cette réalisation (sur mon terrain pas sur la voirie)?
Le travail effectué serait de faire passer tout les cables pour branchement EDF, téléphone, évacuation d'eaux usées,.... J'en oublie peut etre je suis pas un as dans la matière.
Merci d'avance!
Alain
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
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Membre utileEn fait ma question est plus sur le raccordement des eaux.
Je sais que c'est au lotisseur d'apporter les divers réseaux et de poser les boite de branchement en limite de propriété mais pour les eaux et eaux usées?
Est ce que la canalisation des eaux (propre) et des eaux usées sera en limite de propriété aussi?
Dans ce cas là ca m'arrange fortement!!!
Pas besoin de faire de démarche administrative si c'est moi et mon ami qui nous occupons de faire les branchements, de la limite de propriété jusqu'à l'endroit ou sera la maison?
Merci de ta participation!!
Je sais que c'est au lotisseur d'apporter les divers réseaux et de poser les boite de branchement en limite de propriété mais pour les eaux et eaux usées?
Est ce que la canalisation des eaux (propre) et des eaux usées sera en limite de propriété aussi?
Dans ce cas là ca m'arrange fortement!!!
Pas besoin de faire de démarche administrative si c'est moi et mon ami qui nous occupons de faire les branchements, de la limite de propriété jusqu'à l'endroit ou sera la maison?
Merci de ta participation!!
0 0 Membre ultra utileDans un lotissement, le(s) regard(s) de branchement d'assainissement (Eaux usée et/ou eaus pluviales selon que le réseau soit en séparatif ou en unitaire) sont posés en limite du lot... s'il y a 2 regard, il est prévu un réseau séparatif, il te restera ensuite à voir avec le gestionnaire de l'assainissement, lors de la réalisation des travaux, quel regard correspond à quoi...
0 Membre utileCool!!!! Merci Ladenree et Elisa pour votre participation.
Ça me fait un souci en moins si j'ai bien compris
Reste à voir s'il faut entreprendre des démarches ou avoir l'aval(en mairie ou autre) pour m'autoriser à le faire moi même!
Si quelqu'un peut me dire, ca sera top!!
Ça me fait un souci en moins si j'ai bien compris
Reste à voir s'il faut entreprendre des démarches ou avoir l'aval(en mairie ou autre) pour m'autoriser à le faire moi même!
Si quelqu'un peut me dire, ca sera top!!
0 A faire quoi vous même ??
Sur le (future) domaine public, vos n'avez rien à y faire...et cela ne vous appartient pas (c'est ou au lotisseur ou du domaine public géré par le gestionnaire de la voirie, commune, conseil général si une voirie départementale,...)
Sur votre terrain, vous y faite comme bon vous semble, vous mettez autant de regard que vous voulez, vous faite des montagnes russes avec la pose de vos tuyau d'assainssement si bon vous semble mais vous devrez vous raccorder aux boites et regards poser par le lotisseur en limite de votre terrain... C'est plus claire ?
A moins que votre lot ne fait pas parti du lotissement...
D'ailleurs, en êtes vous déjà propriétaire ?? si oui, c'est bizar alors que les travaux ne sont pas encore réalisés...
0 Membre utileNous n'avons pas encore signé chez le notaire (cela devrait être fait dans un mois) mais le terrain nous est réservé et nous avons déjà versé un acompte. Les travaux de viabilisation du lotissement viennent tout juste de commencer.
Tes renseignements sont très claire depuis le début. J'avais bien compris que nous devions nous raccorder aux boites et regards posé par le lotisseur en limite du terrain.
En fait mon collègue me disait qu'il n'avait pas le droit de faire des branchements sur la voirie si l'entreprise chargé de la viabilisation du lotisssement poserait les canalisations mais pas jusqu'à la limite de terrain. Le reste oui.
Du coup je voulais voir avec l'entreprise en question s'il pouvait faire une extension jusqu'à la limite de propriété..................mais ta réponse est très logique lorsque tu dis que tout doit être en limite de propriété. Preuve que je ne suis pas très futé dans ce domaine.
Je vais voir avec le lotisseur qu'est ce qui est compris dans la viabilisation, ca sera plus rapide.
Au moins, ce poste m'aura permis de confirmer que nous pouvons faire nos travaux de viabilisation nous même à partir de la limite du terrain.
Merci encore
0 0 Membre utile 0 Non, mais à moins que le promoteur ai une caution banquaire, il ne devrait pas pouvoir vendre les terrains avant la fin de la viabilisation...
Si tu signe d'ici un mois (le notaire devrait le vérifier, je dis bien devrait...
), vérifie bien que le promoteur dispose de cette garantie, car en cas de pépin (dépot de bilan par ex.) alors que la viabilisation n'est pas finie, tu pourrais te retrouver en ayant payé un terrain au prix d'un terrain viabilisé et te retrouver avec une simple prairie sans réseaux...Le promoteur ayant déposé le bilan, tu n'aurai que peu de chance de rentrer dans tes frais...
Cette caution n'est pas nécessaire i c'est la commune qui réalise la viabilisation (commune toujours solvable par définission)...
0 Membre utile 0 En cache depuis le lundi 09 juin 2025 à 19h18
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