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FOSSE toute eau ou spanc

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 3.252 fois
SLOVENE
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 05/08/2013 à 23h09
FOSSE toute eau ou spanc
Bonsoir,

en cours de negociation pour l'achat d'un terrain, j'aimerais savoir si une fosse toute eau peut être raccordée en aval au tout à l'égout ?
à ma connaissance, ce type d'instalation est faite dans l'optique d'un SPANC uniquement et pas pour un raccordement au tout à l'égout.
c'est le vendeur du terrain qui avance la possibilité de ce type d'assainissement, je suis septique! La mairie, elle m'impose le SPANC (fosse+infiltration par le sol)

qu'en dites vous ?


quel est le prix de l'instalation d'un spanc?
sachant que le terrain est composé de marne argilo calcaire.

merci beaucoup !!!
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tontonlolo

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 1000
De : Pontoise (95)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 06/08/2013 à 00h25
Le SPANC, c'est le Service Public d'Assainissement Non Collectif ... c'est lui qui délivre l'avis technique qui te permet de faire construire ton ANC (filière avec épandage, filtre à sable, micro station etc ...) après qu'un bureau d'étude ait expertisé ton terrain (visite et quelque carottages) et rendu son rapport ...

La mairie valide l'avis du SPANC lorsqu'elle en reçoit le double ... Donc elle n'impose pas, elle valide ...

Bref, pour toi, si la mairie te parle d'ANC c'est que le tout à l'égout ne passe pas dans ta rue ... APrès, pour la solution retenue, il faut voir avec le bureau d'étude (tu dois avoir une étude-sondage du terrain en main pour l'envoyer au SPANC) et la décision finale du SPANC ...

De toute manière, oui, une FTE (fosse septique) est faite pour traiter tes eaux usées avant de les épandre le long de drains dans ton terrain et pas pour les rejeter dans un tout à l'égout ...

/ prix : avec l'installation d'une FTE (Celle que tu as n'est sans doute pas aux normes, qui ont changées ...) avec le système d'épandage qui va avec, ou même la micro station d'épuration coûte de 6000 à 12.000€ ... Je sais c'est vague ... (J'ai payé un peu plus de 7000€ pour une filière avec filtre à sable vertical non drainé pour info)
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SLOVENE
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 06/08/2013 à 07h23
Je suis donc obligé de contacter et payer un bureau d'étude de sol.

avez vous un tarif conseillé vis à vis de ceux ci? j'ai pu trouver 1500€ à ce sujet.
le SPANC demande aussi une remuneration?


en tout cas, voici de quoi negocier le terrain!
merci tontonlolomais dans les 12000 € max, compte tu l'ensemble de l'instalation ou que la partie filtration?
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bboy33

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 06/08/2013 à 08h22
Bonjour, je vais compléter les informations délivrées par Tontonlolo, la réalisation d'une étude de sol n'est pas forcément obligatoire, tout dépend du secteur et du SPANC dont vous dépendez (mais elle est fortement recommandé selon moi). En terme de tarif, les prestations vont de 400 à 1000 € en moyenne mais il vous faut savoir que le contenu doit être au minimum de :
- 3 carottages à l'aide d'une tarière manuelle, 2 tests de perméabilité et les préconisations qui en découlent (en gros, faut que le bureau d'étude s'engage sur la conclusion donnée). Dans votre cas à 1500 €, je ne pense pas qu'il s'agisse d'étude de sol pour l'assainissement mais plutot pour des fondations de maison (G11, G12, ....).
Concernant le SPANC, dans 90 % des cas, oui, c'est payant car le SPANC est un service public dont les recettes doivent s'équilibrer avec les dépenses, de ce fait, les passages du technicien, son temps de travail, .... vous sont souvent facturés à la prestation (et la pareil, cela varie énormément d'un secteur à l'autre, donc téléphonez leur).

Dans les exemples de tarifs annoncés par Tontonlolo, le coût donné concerne bien l'ensemble de la filière (encore heureux d'ailleurs ). Puisque suivant les contraintes de votre parcelle (surface dispo, présence d'arbres, puits, ....) et du sol (nature du sol, perméabilité du sol), la filière validée sera plus ou moins différentes mais surtout plus ou moins couteuse !

Voila dans l'immédiat ce que je pouvais rajouter. Wink
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tontonlolo

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 1000
De : Pontoise (95)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 06/08/2013 à 12h26
Oui, le coût de l'étude de sol en vue de l'ANC m'a couté moins de 300€ Tongue (ils ont carotté à 2 ou 3 endroits jusqu'à ce que la tarière à main n'avance plus ... 1,2m donc ... ). Mais en moyenne il me semble que ça tourne 400 ou 500€ ... Après, si le bureau d'étude te présente un devis de 1000€, tu peux en changer ... A la différence du SPANC ...

Concernant les tarifs du SPANC, il n'y a pas eu de rémunération proprement dite en amont (rendu de l'avis technique) mais par contre, ils imposent une visite avant remblaiement le jour des travaux, en compagnie du maire (ou adjoint), présence qu'ils m'ont facturé 100€ (de mémoire)
(Dans mon esprit, le SPANC, comme la DDE par ex est un service public, il ne devrait pas forcément être un organisme à but lucratif ... Mais comme l'a souligné Bboy, il lui faut bien "équilibrer son budget" Wink )
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ddm

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 06/08/2013 à 15h45
Bonjour, Si on vous propose une étude de filière à 1 000 €... fuyez...Crying
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Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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bboy33

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 06/08/2013 à 16h19
ddm a écrit:Bonjour, Si on vous propose une étude de filière à 1 000 €... fuyez...Crying


Et pourtant, je peux t'assurer que j'ai déja vu passer des devis à 1000 € devant les yeux, faut le voir pour le croire, mais ca existe bel et bien !!!!
Mais comme je dis aux particuliers, généralement, celui à 400 € vous fera la même chose que celui à 600 €, donc autant prendre le moins cher pour le coup !
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ddm

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 06/08/2013 à 17h59
Bonjour bboy33,
Je me doute que les prix vont du simple au double....faut être vigilant et demander plusieurs devis pour un avis objectif mais je comprends les maîtres d'ouvrages, ils n'y connaissent pas grand chose et se font entourlouper par confiance ....
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Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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SLOVENE
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 06/08/2013 à 21h38
Merci pour tout vos posts! ils me font avancer!

par contre, confirmez vous qu'une fosse toute eau ne peut pas être relié au reseau collective (tout à l'égout)?
si la mairie m'a dit que un raccordement direct n'était pas possible, alors pourquoi ça serait possible à partir d'une fosse toute eau?
cette thèse est avancé par le vendeur du terrain! (camouflage de sa part???)
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Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
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ddm

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/08/2013 à 07h05
Bonjour slovene,
On confirme qu'une fosse toutes eaux n'est d'aucune utilité si présence d'un tout à l'égout.C'est soit l'un ou soit l'autre..
Si la mairie vous a dit que qu'un raccordement direct n'était pas possible et que vous devez vous rapprocher du SPANC,vous devez mettre en place une filière ANC car c'est le seul moyen à ce jour de traiter les eaux usées et eaux vannes de votre maison..
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SLOVENE
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

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De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/08/2013 à 07h18
Conclusion mon cher ddm, soit c'est de la maivaise foi , soit c'est de l'ignorance de la part du vendeur et son agent.
je vais eclaicir celà via le spanc+fourchette de tarif tt compris de l'anc vers un terrassier.

merci
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bboy33

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 07/08/2013 à 08h14
SLOVENE a écrit:Merci pour tout vos posts! ils me font avancer!

par contre, confirmez vous qu'une fosse toute eau ne peut pas être relié au reseau collective (tout à l'égout)?
si la mairie m'a dit que un raccordement direct n'était pas possible, alors pourquoi ça serait possible à partir d'une fosse toute eau?
cette thèse est avancé par le vendeur du terrain! (camouflage de sa part???)


Pour vous donner l'explication technique du pourquoi ce n'est pas possible. Tout simplement car si vous aviez une fosse toutes eaux en amont du réseau d'assainissement collectif, la fosse assurerait une 1ère partie de l'épuration et enverrait donc un effluent prétraité dans la station d'épuration qui, du coup, fonctionnerait qu'à 60 % (par exemple) de sa capacité épuratoire.
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