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Rachat de crédit dans le cadre d'un pass foncier.

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Env. 10 message Oise
Bonjour à tous,
au secours!mais quelle galère ce Pass Foncier!!
dans la meme situation que vous tous! les autres banques font la grimace dès qu'on leur présente le dossier et la Caisse d'Epargne qui pas plus tard que ce matin nous dit très clairement que c'est une usine à gaz!!(NB b anque prêteuse)
cependant, elle a voulu me faire croire que nous serions obligés de faire racheter notre PTZ alors qu'il n'en est rien!!Vous pouvez le laisser tranquille celui-ci! 
donc, proposition de reprendre les 3 prêts pour n'en faire plus qu'un et sous forme de prêt immo classique.
possibilité d'englober le prix du terrain. Seul perte du Pass Foncier, selon les dires de la banque, ce serait l'APL (mais bon remplacée, ou pas, selon les ressources par la CAF)
Voilà donc pour l'instant dans l'attente du prochain rdv avec tous les papiers necessaires.
mais ce qui veut donc dire aussi que si l'on peut casser aussi facilement ce PassFoncier en un prêt classique,n'importe quelle autre banque peut le faire!
je vais donc m'occuper de voir ca!
on se tient au jus!
je pense que toutes les infos sont bonnes à prendre dans cette prise d'otages qu'est le Pass Foncier au final!!!
bonne apres midi a tous
Messages : Env. 10
Dept : Oise
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Env. 100 message Aubevoye (95)
Merci de votre retour, je vais tenter ma chance avec la caisse d'épargne et je vous tiens au courant.
Messages : Env. 100
De : Aubevoye (95)
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Env. 10 message Oise
Avec plaisir! On va bien finir par y arriver! Bonne journee!
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Dept : Oise
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Env. 100 message Aubevoye (95)
RDV conseiller caisse d'epargne emrcredi 15, je vous tiens au jus.
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De : Aubevoye (95)
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Env. 40 message Loire Atlantique
Oui au credit mutuel.
Rachat du pret principal à 1.35% en janvier. J'ai laissé le PTZ au credit foncier.
Par contre il a fallu refaire une hypothèque alors qu'en temps normal une caution aurait été suffisante Mad.
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
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Env. 10 message Nantes (44)
Bonjour,
Depuis 3 ans je cherche à faire racheter mes prêts immo dans le cadre du PASS Foncier dans le but d'alléger les échéances.

Refus de ma banque CA de renégocier sous prétexte que mon taux moyen est avantageux (prêts CA + PTZ).

J'en suis au 3ème courtier. Les banques refusent le rachat car nous ne sommes pas propriétaire du terrain.

Nous sommes évidement dans l'incapacité de rembourser les 40KEUR du CIL, donc pas prêt d'être propriétaire.

Avez vous des retours d'expérience sur le sujet ?
Quelqu'un a t'il réussi à faire racheter son PASS Foncier ?
Bien à vous,
Frédéric
Messages : Env. 10
De : Nantes (44)
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Env. 30 message Nord
Bonjour,
Rachat total du crédit bà que, ptz et du foncier à l aide d un courtier.offre signée une semaine après alors que la banque fesait traîner cela pendant des semaines.
Il suffit de trouver un bon courtier
Messages : Env. 30
Dept : Nord
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Env. 100 message Aubevoye (95)
Nous avons enfin une réponse de faisabilité positive, le crédit mutuel...

Pour info, les 30k d'il y a 6 ans, sont devenus 34k (inflation soit disant) et 7k de frais de notaires pour racheter ces 34k...une honte!!!
Messages : Env. 100
De : Aubevoye (95)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

Rien n'empêche le rachat d'un PAS avec conservation de votre PTZ dans l'établissement actuel. Le dossier passera cependant forcement avec une nouvelle prise de garantie réelle (IPPD / Hypothèque)

De même vu les taux évoqués, un rachat global pourrait de toute façon déjà vous faire gagner beaucoup ;)

A votre disposition pour l'évoquer en MP
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Oise
Bonjour

Jai une réponse positif du crédit agricole mai pas de rachat du ptz selon leurs dire ce n"est plus possible de mettre un taux sur ptz .
vrai ou faux ?
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Aubevoye (95)
Bonjour,
Nous avons finaliser notre reprise de crédit au credit mutuel, ils ont repris le ptz, on perd un peu, mais nous passons de 4.75% à 1.26% .... de plus le terrain sera à nous...enfin...
Pour rappel, les 30k sont devenu 43k avec les frais de notaires, donc faite bien attention à la facture au bout du bout.
Messages : Env. 100
De : Aubevoye (95)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le jeudi 18 avril 2024 à 01h27
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