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Bt01 et prix d'une construction

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Env. 600 message Nantes (44)
Lors d'une construction, le prix est la plupart du temps revu à la hausse (BT01), mais est-il vrai que le prix ne doit pas dépasser de plus de 5% le prix initial ? :?:
Messages : Env. 600
De : Nantes (44)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message
pour nous contrat CCMI, le prix ne bouge pas :lol: au grand désespoir :twisted: du constructeur car les matériaux ont augmenté depuis la signature (janvier 2004, début travaux octobre 2004)
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 400 message Aquitaine/biscarrosse (40)
Attention a etre precis dans la reponse : Il ne faut pas laisser croire que parce qu on a un contrat CCMI, le prix ne bougera pas: La majorité des contrats CCMI prevoit une augmentation du prix de la maison indicée sur le fameux Bt01 (regardez votre contrat, les fameux articles 3-2a ou 3-2b).

Personnellement je conseillerais a chacun de negocier fermement avec le constructeur pour avoir un avenant dès la signature pour ne pas appliquer cette augmentation, ou du moins le brider serieusement.

Pour information, cet indice a augmenté ces derniers mois comme jamais en 20 ans, au desespoirs des particuliers.
Messages : Env. 400
De : Aquitaine/biscarrosse (40)
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Env. 300 message
pour nous, c'est indiqué clairement que pas d'augmentation :lol:
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Besancon (25)
C'est vrai qu'il vaut mieux le préciser, car moi j'avais un contrat ou c'était marqué qu'il avait la possiblité, mais heureusement pour nous il ne l'a pas fait.(C'est la seule bonne nouvelle avec lui d'ailleurs,alors il faut quand meme le signaler)
Maisons Bourgeois.Réception octobre 2004
Construction en CCMI
Messages : Env. 300
De : Besancon (25)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Nogent Sur Vernisson (45) (45)
Pour nous l'augmentation n'est appliquée que si le chantier n'est toujours pas ouvert 6 mois après la signature du contrat, .
Messages : Env. 200
De : Nogent Sur Vernisson (45) (45)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
Pour nous pareil que vylime. Chantier non ouvert dans les 6 mois... mais à condition que la raison ne soit pas imputable au constructeur !
Messages : Env. 1000
De : Aglomération Tours (37)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Palaiseau
vylime et agnesM37,
si vous avez signé un CCMI, et choisi l'option de révision du prix a) (le prix n'est révisé qu'une seule fois, contrairement à l'option b) où il est révisé à chaque paiement), alors la date d'ouverture du chantier n'a rien à voir avec la date à laquelle le prix est révisé. Que le chantier soit ouvert
12 mois après la signature du contrat, seuls la date du permis de construire et de l'obtention des prêts compte.
Si votre CCMI ne mentionne rien, où mentionne autre chose que le choix entre la formule a) et b) de l'article L.231-11 du Code de la Construction et de l'Habitation, alors votre constructeur ne peut pas augmenter son prix en fonction du BT01.
Voir également un post d'il y a quelques jours dans ce forum...
Messages : Env. 100
De : Palaiseau
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
Merci beaucoup fj pour l'info.
Je vais garder précieusement les n° d'article que tu cites. Je m'en souviendrais si le constructeur tente le coup.
Messages : Env. 1000
De : Aglomération Tours (37)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Besancon (25)
concernant le maxi de 5% ,j'ai rien trouvé à ce sujet.Désolé touvert.
Maisons Bourgeois.Réception octobre 2004
Construction en CCMI
Messages : Env. 300
De : Besancon (25)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 400 message Nord
demandez avant la signature un prix ferme et définitif. Si le constructeur veut pas, eh bien vous vous levez de votre siege et vous lui dites orvoir

c lui qui vous rappellera
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Tout est toujours négociable. En étant moins péremptoire que Gili, vous pouvez lui demander d'inscrire un plafond pour l'augmentation du BT01. Mis à part pour les derniers mois, le BT01 augmentait de 2-3% par an soit 0.17 à 0.25% par mois...
Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Dancy (28)
Connaissez-vous le calcul permettant de recalculer le montant de la construction?
Messages : Env. 80
De : Dancy (28)
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Env. 300 message Gironde
pour notre part, un grand bravo à notre constructeur par rapport au bt01
on avait convenu du prix de la maison , ensuite le jour de la signature du contrat , le prix de la maison avait baissé de 1370 euros ( en rapport avec le bt01 ) , mais notre commercial ce jour là , nous avait dit qu'au pire l'actualisation ne dépasserait pas 1370 pour retrouver le prix de la maison d'origine ; eh bien malgré l'envol du bt01 , je viens de recevoir l'avenant : 1376 euros ! seulement 6 euros de plus , et pourtant ce qu'il avait dit était purement verbal , donc on avait aucune preuve ! réglo
du coup la maison nous coute 6 euros de plus que prévu initialement , bref rien du tout ....
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 50 message 77 Seine & Marne
Mad bonjour
nous on en ai a 5600 euro d augmentation sur le bt01 signature juin 2003
pc novembre 2004 on est degouter le constructeur lui est desoler Crying Crying
Messages : Env. 50
De : 77 Seine & Marne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Essonne
Idem.
On a bien fait un courrier mais le constructeur ne veut rien savoir.
6000 euros de plus que prévu à cause du BT01.
Le pire c'est qu'il est en partie responsable des délais d'instruction du permis de construire...
- - - K@MEL - - -
Etat d'avancement: Presque terminée !
En attente de la chape lisse du bas.
Bientôt la réception...
Photos sur Http://khir.free.fr
num AAMOI : 00515
Messages : Env. 100
De : Essonne
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Env. 60000 message
Bonjour, pour nous c'est 8.000 euros d'augmentation BT 01.Signature du contrat juin 2004 - Conditions suspensives réalisées en novembre 2004.

Attention de bien négocier ce point de votre contrat.
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message
bonsoir

moi c'est 8500e !! c'est le meme constructeur que tititheo

en region parisienne aussi
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message 91- Essonne (91)
daisy78 a écrit:bonsoir

moi c'est 8500e !! c'est le meme constructeur que tititheo

en region parisienne aussi


as tu bien verifier son le calcul du constructeur ! il semble que ce constructeur s'arrange pour avoir des revision assez importante par rapport aux autres!
Messages : Env. 200
De : 91- Essonne (91)
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Env. 600 message Nantes (44)
c'est énorme 8500 ¬ !! Enfin tout dépend du prix initiale de la maison.
Nous espérons ne pas avoir une trop forte augmentation, même si nous avons anticipé la hausse du BT01 dans notre prêt (une marge de 6000¬) Crying
Messages : Env. 600
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 500 message Draveil (91)
W00t
les constructeurs se frottent les mains avec des augmentation pareil.

8500 euros, c'est flippant, c'est un truc a mettre les gens dans le prétrin.
Je sais que moi, j'ai pas 8500¬ à mettre là dedans, signer avec le BT01 non-plafonné c'est hors de question.
Messages : Env. 500
De : Draveil (91)
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Env. 200 message 91- Essonne (91)
c'est quasi du vol organisé et reglemente pour une partie, et abuse de l'autre par les constructeur qui peuvent faire trainer les choses sans que l'on ne puisse vraiment faire grand choses. c'est une bonne mane financiere pour eux, evidememnt dans le cas sans negociation prealable !
PC Accordé le 10/11/05 !!!!!!
Si tous le temps nous empeche de demarer les
travaux !!!
Terrassement commencé !!!! le 24.02.06
Fondation coulé le 17.03.06
vide sanitaire monté le 05.04.06 depuis plus rien!!!!
Messages : Env. 200
De : 91- Essonne (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Nantes (44)
nous avons de la chance car il ne s'applique pas et nous avons la mention "prix ferme et définitif".

Lors de la signature j'avoue que je ne savais pas du tout ce que c'était..on a vraiment eu un bon commercial !!!!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Palaiseau
Juste pour préciser: prix 'ferme et définitif' ne veut pas dire 'non révisable'. Un prix peut être ferme, définitif et révisable. Oui, d'accord, c'est bizarre mais c'est une bizzarerie qu'il faut connaitre et dont il faut se méfier car elle est utilisée par les constructeurs pour laisser entendre que le prix n'évoluera plus (car il est ferme et définitif) après la signature du contrat, alors qu'il évoluera (car il est révisable) !
Permis obtenu le 17 septembre 2004
Constructeur: Maisons Bell
Ex-constructeur (rupture contrat): Maisons Ecureuil
Hors d'eau et d'air, plomberie installée
Adhérent AAMOI n°00464
Messages : Env. 100
De : Palaiseau
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Courdemanche (72)
fl, notre constructeur ( j'ai le méme que Jedge37), marque au stylo prix ferme et difinitif car il n'y a aucune case pour dire qu'il n'y a pas de révision de prix et en plus raye toutes les articles concernant la révision de prix.

Ils nous a expliquer que cela faisait qqes années qu'il ne l'utiliser plus.
Messages : Env. 100
De : Courdemanche (72)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Nantes (44)
teck c'est bete j'y pense on aurai put se parrainer comme ça on aurai eu tout les deux un chèque du constructeur !!!
dommage Rolleyes
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le dimanche 13 septembre 2020 à 11h14
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