Bt01 et prix d'une construction

pour nous contrat CCMI, le prix ne bouge pas :lol: au grand désespoir :twisted: du constructeur car les matériaux ont augmenté depuis la signature (janvier 2004, début travaux octobre 2004)

Attention a etre precis dans la reponse : Il ne faut pas laisser croire que parce qu on a un contrat CCMI, le prix ne bougera pas: La majorité des contrats CCMI prevoit une augmentation du prix de la maison indicée sur le fameux Bt01 (regardez votre contrat, les fameux articles 3-2a ou 3-2b).

Personnellement je conseillerais a chacun de negocier fermement avec le constructeur pour avoir un avenant dès la signature pour ne pas appliquer cette augmentation, ou du moins le brider serieusement.

Pour information, cet indice a augmenté ces derniers mois comme jamais en 20 ans, au desespoirs des particuliers.

pour nous, c'est indiqué clairement que pas d'augmentation :lol:

C'est vrai qu'il vaut mieux le préciser, car moi j'avais un contrat ou c'était marqué qu'il avait la possiblité, mais heureusement pour nous il ne l'a pas fait.(C'est la seule bonne nouvelle avec lui d'ailleurs,alors il faut quand meme le signaler)

Pour nous l'augmentation n'est appliquée que si le chantier n'est toujours pas ouvert 6 mois après la signature du contrat, .

Pour nous pareil que vylime. Chantier non ouvert dans les 6 mois... mais à condition que la raison ne soit pas imputable au constructeur !

vylime et agnesM37,
si vous avez signé un CCMI, et choisi l'option de révision du prix a) (le prix n'est révisé qu'une seule fois, contrairement à l'option b) où il est révisé à chaque paiement), alors la date d'ouverture du chantier n'a rien à voir avec la date à laquelle le prix est révisé. Que le chantier soit ouvert
12 mois après la signature du contrat, seuls la date du permis de construire et de l'obtention des prêts compte.
Si votre CCMI ne mentionne rien, où mentionne autre chose que le choix entre la formule a) et b) de l'article L.231-11 du Code de la Construction et de l'Habitation, alors votre constructeur ne peut pas augmenter son prix en fonction du BT01.
Voir également un post d'il y a quelques jours dans ce forum...

Merci beaucoup fj pour l'info.
Je vais garder précieusement les n° d'article que tu cites. Je m'en souviendrais si le constructeur tente le coup.

concernant le maxi de 5% ,j'ai rien trouvé à ce sujet.Désolé touvert.

demandez avant la signature un prix ferme et définitif. Si le constructeur veut pas, eh bien vous vous levez de votre siege et vous lui dites orvoir

c lui qui vous rappellera

Tout est toujours négociable. En étant moins péremptoire que Gili, vous pouvez lui demander d'inscrire un plafond pour l'augmentation du BT01. Mis à part pour les derniers mois, le BT01 augmentait de 2-3% par an soit 0.17 à 0.25% par mois...

Connaissez-vous le calcul permettant de recalculer le montant de la construction?

pour notre part, un grand bravo à notre constructeur par rapport au bt01
on avait convenu du prix de la maison , ensuite le jour de la signature du contrat , le prix de la maison avait baissé de 1370 euros ( en rapport avec le bt01 ) , mais notre commercial ce jour là , nous avait dit qu'au pire l'actualisation ne dépasserait pas 1370 pour retrouver le prix de la maison d'origine ; eh bien malgré l'envol du bt01 , je viens de recevoir l'avenant : 1376 euros ! seulement 6 euros de plus , et pourtant ce qu'il avait dit était purement verbal , donc on avait aucune preuve ! réglo
du coup la maison nous coute 6 euros de plus que prévu initialement , bref rien du tout ....

bonjour
nous on en ai a 5600 euro d augmentation sur le bt01 signature juin 2003
pc novembre 2004 on est degouter le constructeur lui est desoler

Idem.
On a bien fait un courrier mais le constructeur ne veut rien savoir.
6000 euros de plus que prévu à cause du BT01.
Le pire c'est qu'il est en partie responsable des délais d'instruction du permis de construire...

Bonjour, pour nous c'est 8.000 euros d'augmentation BT 01.Signature du contrat juin 2004 - Conditions suspensives réalisées en novembre 2004.

Attention de bien négocier ce point de votre contrat.

bonsoir

moi c'est 8500e !! c'est le meme constructeur que tititheo

en region parisienne aussi

daisy78 a écrit:

bonsoir

moi c'est 8500e !! c'est le meme constructeur que tititheo

en region parisienne aussi

as tu bien verifier son le calcul du constructeur ! il semble que ce constructeur s'arrange pour avoir des revision assez importante par rapport aux autres!

c'est énorme 8500 ¬ !! Enfin tout dépend du prix initiale de la maison.
Nous espérons ne pas avoir une trop forte augmentation, même si nous avons anticipé la hausse du BT01 dans notre prêt (une marge de 6000¬)

les constructeurs se frottent les mains avec des augmentation pareil.

8500 euros, c'est flippant, c'est un truc a mettre les gens dans le prétrin.
Je sais que moi, j'ai pas 8500¬ à mettre là dedans, signer avec le BT01 non-plafonné c'est hors de question.

c'est quasi du vol organisé et reglemente pour une partie, et abuse de l'autre par les constructeur qui peuvent faire trainer les choses sans que l'on ne puisse vraiment faire grand choses. c'est une bonne mane financiere pour eux, evidememnt dans le cas sans negociation prealable !

nous avons de la chance car il ne s'applique pas et nous avons la mention "prix ferme et définitif".

Lors de la signature j'avoue que je ne savais pas du tout ce que c'était..on a vraiment eu un bon commercial !!!!

Juste pour préciser: prix 'ferme et définitif' ne veut pas dire 'non révisable'. Un prix peut être ferme, définitif et révisable. Oui, d'accord, c'est bizarre mais c'est une bizzarerie qu'il faut connaitre et dont il faut se méfier car elle est utilisée par les constructeurs pour laisser entendre que le prix n'évoluera plus (car il est ferme et définitif) après la signature du contrat, alors qu'il évoluera (car il est révisable) !

fl, notre constructeur ( j'ai le méme que Jedge37), marque au stylo prix ferme et difinitif car il n'y a aucune case pour dire qu'il n'y a pas de révision de prix et en plus raye toutes les articles concernant la révision de prix.

Ils nous a expliquer que cela faisait qqes années qu'il ne l'utiliser plus.

teck c'est bete j'y pense on aurai put se parrainer comme ça on aurai eu tout les deux un chèque du constructeur !!!
dommage