Calcul BT01 difficile a comprendre ? Constructeur malhonnête ?

Bonjour, 

Je vous contacte car j'ai une question au sujet de l'indemnité BT01 que mon constructeur m'envoi. 

En effet pour revenir sur les faits chronologiquement :

- Début du projet/recherche terrain en juin 2022. 
- Signature promesse de vente terrain chez le notaire le 16 mars 2023 
- Signature CCMI définitif le 17 mars 2023 dans la foulée
- Permis de construire initial déposé le 21/03/2023
- Offre de prêt signée le 17 juin 2023
- Permis de construire initial obtenu le 19 juin 2023 (différents manques de documents allongeant le délai)
- Permis rectificatif envoyé le 04 aout 2023 suite a différentes modifications faites entre temps)
- Signature définitif acte vente terrain chez le notaire le 7 septembre 2023
- Accord permis rectificatif reçu le 27 septembre 2023
- Premier coup de pelleteuse intervenue le 7 novembre 2023

Aujourd'hui, du a différentes erreur sur notre chantier et surtout a la mauvaise implantation de la maison comparé aux plans, nous avons accumulé un retard qui fait que nous avons tout juste reçu la couverture de bâtiment. Nous espérons une arrivée des ouvrants dans les deux prochaines semaines (malgré les ponts de mai)

Bref notre problème concerne les appel de fond et notamment la BT01. Nous sommes malheureusement en mode actualisation des indices a chaque déblocage de fond. Désolé de notre naïveté mais sous n'avions pas vu cette nuance a la signature du CCMI. Or le constructeur nous a déjà envoyé une actualisation et les chiffres m'interpelle. Les actualisation se font en comparant la date initial a la date de l'appel de fond. Est ce normal ? 
le soucis c'est que ca monte hyper vite je trouve. Déjà plus de 2000€ demandé alors que nous n'avons juste 40% de l'état d'avancement des travaux et seulement 2 appel de fond effectué !  Qu'en pensez vous ? 

Aussi autre chose m'interpelle, c'est les dates. Avec tous ce qui a pu se passer ces derniers mois, je ne comprend plus qu'elles sont les dates a prendre en compte pour les calculs. En effet le constructeur nous marque un début d'actualisation au 17 mars 2023, date du CCMI.  Or partout sur internet je voit qu'on parle de la date la plus éloigné +1 mois entre la date du CCMI ou la date du prêt. Dans mon cas on devrait prendre juillet 2023, date d'obtention du permis initial +1mois ? ou la date de la dernière condition suspensive qui était pour nous l'obtention définitive du terrain ?
Et quid de l'histoire des 9 mois maxi ? si on prend cette valeur en compte et en partant de juillet, ca voudrais dire que mars 2024 plus d'actualisation possible ? Et si le constructeur suit sa logique en prenant mars 2023, alors l'actualisation devrait être bloqué en décembre 2023 ? 

Vous avez compris je ne comprend plus rien. Je demande donc votre aide pour m'éclairer car je voit surtout qu'il était prévu une enveloppe de 5500€ dans le financement de notre projet pour cette enveloppe BT01, et que vu la tournure des évènements, je la voit grandir a grand pas. Surtout que le commercial nous avait dit que c'était une enveloppe a prévoir et que ce sera le maxi qu'on pourra pas dépasser, or sur les papiers il n'y a rien d'écrit sur un possible plafond. Donc il nous a un peu entuber la dessus, on a compris que ce n'était qu'une provision. 

Je vous joint en capture un screen sur cet appel de fond qui nous marque l'évolution de cette BT01. 

J'espère trouver sur ce forum de l'aide qui m'aidera a comprendre comment cela fonctionne dans notre cas. 

En vous remerciant d'avance ...