Cautionnement constructeur

bonjour à tous
je suis nouveau sur ce forum et je voulais exposer mon problème
je fais actuellement construire une maison dans un lotissement par ccmi,le constructeur m'a fait acheter un terrain ou il avait exclusivité pour sa maison
j'ai donc acheté le terrain sur lequel sur les conseils de mon notaire j'ai passé une promesse de vente car celui ci a des problème de sol
dans le document remis ccmi il est bien noté que les fondations spéciales nécessaires étaient comprise dans le prix noté sur le ccmi
j'ai donc signé ce ccmi le 5/12/2009
la signature de début de travaux n'a été signé que le 1/10/2010 et le pelleteur que le constructeur à choisi mais que je paie directement à commencé le terrassement sur les indications du constructeur depuis plus rien n'a avancé
j'ai téléphoné au patron de l'entreprise qui m'a dit que ayant fait le calcul (mauvaise estimation ) de combien cette maison lui revenait il ne dégagerait que peu de bénéfice et qu'il ne pouvait obtenir le cautionnement obligatoire il m'a dit qu'il essayait un deuxième organisme de cautionnement mais que si celui ci n'était accepté il ne ferait pas la maison je lui ai alors demandé ce que je faisais du terrain que j'ai acheté et dont son commerciale à paraphé la promesse de vente devant notaire il m'a répondu que le terrain était à moi
j"ai versé également de l'argent dans le cadre du ccmi ainsi que pour des travaux complémentaires les frais de notaire etec;;;
quelqu'un pourrait'il me conseiller car je me retrouve dans un lotissement avec un chantier à l'abandon et combien de temps à le constructeur après la signature de début des travaux pour refuser de construire et quels moyen j'ai pour l'obligé à faire ma construction
il voulait simplement me faire un vide sanitaire de 80cm avec des fondations de 40cm ce qui ne correspond pas du tout aux prescriptions noté sur le document du lotisseur lequel il avait en sa possession

je vous remercie d'avance de me répondre