Rétrocommissions

bonjour à toi aussi

As tu des preuves ?

balance le à l'ordre, ou fais lui du chantage

Bonjour! (<== formule de politesse appréciée mais bon, on va pas commencer à refaire votre éducation hein!)

De toute façon quelle importance celà peut il avoir?

Si vous acceptez le prix proposé au départ, c'est qu'il vous convient! Donc pour le reste c'est leurs "salades"... Et quelque part, l'archi peut etre considéré comme porteur d'affaire et çà, dans plusieurs domaines çà se rémunère!
Et chez les CCMIstes c'est bien pire que çà et pourtant, aucun client ne s'en plaignent...

Pour ma part en tout cas, çà ne me choque pas...

Ensuite légal ou pas, je n'en ai strictement aucune idée. Mais c'est une procédure courante je crois dans le domaine du bâtiment...

le problème c'est qu'il ne respecte pas son budget et qu'il fait preuve de mauvaise foi (il nous dit aujourd'hui que les études ext n'étaient pas incluses dans le montant indiqué sur le contrat et que le BBC était une option (alors que cela faisait partie de notre souhait au départ!). IL fait preuve de mauvaise foi, du coup on perd confiance et un artisan qu'on lui avait demandé de consulter nous fait savoir qu'il ne travaille pas avec lui à cause des pratiques de rétro-commissions. Je voulais savoir si c'était légal car si ça ne l'était pas, cela serait peut-être un moyen de pression pour nous. MERCI POUR VOTRE AIDE!

labricotier a écrit:

As tu des preuves ?

non juste un appel téléphonique d'un artisan mais je ne pense pas qu'il acceptera d'écrire un témoignage officiel!

Si tu savais le nombre de Français qui touchent des commissions, tu serais effaré.

Ca fait partie du système, que veux tu faire

un procès, en as tu les moyens ?

Lui casser la figure, es tu plus fort que lui ?

Si tu n'as plus confiance vire le c'est la meilleure solution

labricotier a écrit:

...
Si tu n'as plus confiance vire le c'est la meilleure solution

+1

Ce sont des pratiques communes (voire généralisées)
Selon vos dires, je vous conseille de changer d'architecte...

Bonjour,
Virer l'archi : en général, quand on s'en rend compte on a déjà signé avec lui, c'est trop tard.
Ensuite, même si celà est soi-disant fréquent dans le bâtiment, doit-on l'accepter pour autant ?
De telles attitudes sont préjudiciables à la profession, et au client final lésé dans sa relation avec l'artisan ; j'ai du lutter contre un artisan afin qu'il termine ses travaux pour atteindre le résultat prévu. Ce dernier m'a finalement avoué sa difficulté compte tenu des coûts traités et de la commission qu'il devait reverser à l'architecte !!!
Le coût d'un archi est d'environ 8 à 12% : trouvez-vous normal de rémunérer finalement votre archi à hauteur de 20% du montant des travaux soit 100 000€ pour un projet de 500 000€ ???
Personnellement, je me ferai un grand plaisir de dénoncer une telle pratique si j'étais certain que l'ordre des architectes intervenait sévèrement, voire entamer une procédure si la pratique est condamnée.

Il est choquant que les architectes perçoivent des rétro commissions. J'ai parlé de cela avec plusieurs artisans qui m'ont dit qu'il s'agit d'une pratique très courante chez les architectes.

Le client est clairement le dindon de la farce puisqu'il rémunère son architecte pour le suivi du chantier et que ce dernier obtient pas ce biais une seconde source de rémunération pour une même affaire.

Comment donc se prémunir contre cette pratique ? Il faut à mon avis contacter soi même des artisans et comparer le prix et les prestations au pool de l'architecte. En cas de prix de prix équivalents, il n'y a pas de raisons de passer par des "intervenants extérieurs". Mais s'il y a un écart important en faveur des artisans du client , il y a alors des chances pour que l'architecte traîne les pieds pour suivre le chantier ! Je suis d'ailleurs dans ce cas de figure

[quote="Bastide"]

labricotier a écrit:

...
Si tu n'as plus confiance vire le c'est la meilleure solution

Bonjour,

Attention, virer un architecte pour perte de confiance n'est pas simple car tu vas être obligé de lui verser des indemnités si tu n'as pas un dossier béton.
Et je ne suis pas sûr du tout que l'ordre des architectes intervienne sans preuve (même avec preuves d'ailleurs).

Un architecte perçoit des rétro-commissions ?
Contacter l'Ordre des architectes. Ils sauront quoi faire.