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Architecte & confidentialité

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 3.566 fois
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Env. 200 message Yvelines
Bonjour à tous,
Etant en discussion pour l'achat d'un terrain via une mairie pour y réaliser un projet spécifique, la mairie semble être intéréssée mais elle veut, en amont, voir concrêtement à quoi ressemblera notre projet avant de s'engager sur une promesse de vente.
=> elle souhaite que l'on réalise un avant projet via un archi.
N'ayant donc rien signé avec cette mairie, comment dois je procéder vis à vis de l'architecte pour me couvrir (juridiquement parlant entre autre) afin que nous réalisions ensemble un avant projet MAIS qu'il ne divulgue aucune information sur cette transaction en cours et ce terrain...voire surtout qu'il ne me pique pas le terrain pour lui-même ou pour un autre client?
est ce qu'un écrit de sa part serait viable?
Merci par avance.
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour

Changez de l'architecte et signez avec quelqu'un a qui vous faite confiance.
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Env. 200 message Yvelines
Bonsoir et merci mais pour en changer, il faudrait déjà que j'en ai sélectionné un...

Cordialement
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
alors prends directement le second
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
tant qu'aucun compromis n'est signé, difficile de se garantir quoique ce soit.

C'est plutot la demarche de la mairie qui est bizarre. Ton projet, c'est pour une maison individuelle ?
La mairie n'a qu'a vendre le terrain avec pour contraintes les regles d'urbanisme locale, sinon qu'elle ne vende pas, ou qu'elle change les regles d'urbanisme avant de vendre.

Elle ne vous met pas dans une situation facile. Exposez leur votre probleme, a savoir la peur que le terrain ne soit acheté par un surencherisseur potentiel.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Brickbroc a écrit:tant qu'aucun compromis n'est signé, difficile de se garantir quoique ce soit.

C'est plutot la demarche de la mairie qui est bizarre. Ton projet, c'est pour une maison individuelle ?
La mairie n'a qu'a vendre le terrain avec pour contraintes les regles d'urbanisme locale, sinon qu'elle ne vende pas, ou qu'elle change les regles d'urbanisme avant de vendre.

Elle ne vous met pas dans une situation facile. Exposez leur votre probleme, a savoir la peur que le terrain ne soit acheté par un surencherisseur potentiel.


Surenchérisseur potentiel d'après "futile" - c'est son propre architecte.
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Yvelines
Bonsoir et merci pour vos réponses.

Steph:
Prendre directement le bon archi à qui on peut faire confiance, je ne demande que ca et c'est certainement le souhait de tous les clients des archis.
En pratique, c'est un peu différend (cf ce forum et d'autres expériences malencontreuses...).

Brickbrok:
Mon projet est de faire construire un bâti qui viendrait aisément s'insérer dans le paysage et ce en vue d'y réaliser une activité spécifique.
Je pense que la démarche est "normale" de la mairie puisque que, contrairement à une transaction privée, la mairie souhaite en amont savoir ce qu'elle aura sur sa commune...

Dans tous les cas, brickbrock et amakou, je pense que vous avez bien cerné ma crainte.

N'y a t il pas un acte ou un autre process auprès de l'archi lors du 1er ou 2ème rdv qui nous permettrait de cadrer les choses?
Je pense déjà que nos discussions sont couvertes par le secret professionnel?

Cordialement
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Surtout, ne dites plus rien
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Yvelines
je ne comprends pas votre remarque.
pouvez vous être plus claire dans vos propos?
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
futile a écrit:

Dans tous les cas, brickbrock et amakou, je pense que vous avez bien cerné ma crainte.

N'y a t il pas un acte ou un autre process auprès de l'archi lors du 1er ou 2ème rdv qui nous permettrait de cadrer les choses?
Je pense déjà que nos discussions sont couvertes par le secret professionnel?

Cordialement


Ne vous fâchez pas, c'était pour rire.

Des fois que j'aurais envie de vous piquer votre terrain et votre idée.
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 600 message Toulouse (31)
De toutes façons, un architecte (inscrit à l'Ordre des Architectes) est tenu au secret professionnel, il a prêté serment lors de son inscription. Ce serait très grave pour lui d'enfreindre cette règle, je pense que cela peut aller jusqu'à la suspension.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Yvelines
bonjour,
désolé amakou mais sans le son et les images, cela prêtait un peu à confusion.
C'est vrai que mon post peut sembler "étrange" mais mieux vaut prévenir que guérir...
Archimaison:
C'est bien ce qu'il me semblait cependant, il y a la théorie et la pratique et j'entends un certain nombre de personnes autour de moi qui ont fait appel à un architecte et, même si les contrats établis entre les 2 parties cadrés les choses, en pratique, c'est tout autre...
Et les ordres quelqu'il soit ne sont pas là en général pour défendre les clients des corporations...mais c'est un autre débat...

Cordialement
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
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Env. 900 message Rabastens (81)
Bonjour,

Ou en est l'histoire ?
Cela m'intéresse de savoir la suite, maintenant que vous m'avez mis l'eau à la bouche !

W00t
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mercredi 21 avril 2021 à 18h55
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