Viabilise or not viabilise

bonjour, pour il faut passer par eux !

Obligatoirement le gestionnaire de réseau concerné qui a la maitrise d'ouvrage sur les branchements

OK donc je vais m'adresser à la CITEL & à France Télécom.

Par contre je ne sais toujours pas qui doit payer les câbles jusqu'à la limite de notre terrain ?
Le vendeur ou l'acquéreur ???

Bonjour,

le terrain est à vous ?

Si vous l'avez acheté non viabilisé, c'est à votre charge, sauf accord des 2 parties.
Si vous avez acheté un terrain viabilisé, c'est le vendeur qui doit payer...et vous avez les coffrets en bordure de votre parcelle.

Je me trompe ?

Nous n'avons pas encore signé l'acte authentique.
Le terrain doit être vendu viabilisé donc avec les câbles en bordure de terrain si j'ai bien compris.
Va falloir que je reprenne contacte avec le vendeur pour qu'il finisse la viabilisation avant la signature de l'acte authentique.

Ok donc oui qu'il finisse avant que vous signiez...c'est préférable, et ça le fera avancer plus vite ;)

Vous aurez les coffrets EDF, Tel, en bordure de votre parcelle, ensuite c'est à votre charge jusqu'à
votre maison.

OUAI si c'est vendu viabilisé c'est a eux de tirer les cable jusqu'au boitier en limite de propriété..

Est-ce que vous avez une idée du coup approximatif pour tirer 25m de câbles "électricité+téléphone" (les gaines étant déjà posées) ?
Merci

Il y a 3 lots à vendre.
Les compteurs électrique ont tous été placés en limite de route.
Comment cela se fait-il qu'ils ne soient pas placés en limite de propriété pour chaque terrain ???
Est-ce normal ?

De plus nous n'avons pas de compteur France Télécom en limite de terrain. Est-ce normal pour un terrain viabilisé ??? Il y a juste un poteau FT en limite de route à 25m de notre terrain !!!
Merci.

Aucune réponse à mes interrogations :-(

AUDSCL a écrit:

Il y a 3 lots à vendre.
Les compteurs électrique ont tous été placés en limite de route.
Comment cela se fait-il qu'ils ne soient pas placés en limite de propriété pour chaque terrain ???
Est-ce normal ?

De plus nous n'avons pas de compteur France Télécom en limite de terrain. Est-ce normal pour un terrain viabilisé ??? Il y a juste un poteau FT en limite de route à 25m de notre terrain !!!
Merci.

les coffrets doivent être placés en limite de chaque parcelle vendue "viabilisée".
Non ce n'est pas normal, là ce n'est pas un terrain "viabilisé".
Faites un courrier LRAR au vendeur du terrain (ou l'agence si vous passez par agence) en demandant les coffrets en bordure de votre parcelle (eau, edf, tel) sous réserve d'annulation de l'achat.

Bonjour

je rejoins ce forum car j'ai une question similiaire:

_ Je vais acquerir une parcelle hors lotissement

Pour aller a mon terrain je vais devoir rentrer dans un chemin de servitude de passage et de réseaux (qui appartient au proprio) d'une 20taine de mètre jusqu'a l'entrée de mon terrain.

Le compteur edf, eau, france télécom, tout a l'égout se trouve a l'entrée de cette servitude de passage et de réseaux.

Je me demandais si je devais faire intervenir edf, la seerc etc... jusqu'a l'entrée de mon terrain ou puis je le faire tout seul... ??

Vu que c'est un chemin privée qui appartient au proprio, peu etre je pourrais me passer de edf etc... ( niveau cout)

le terrain est vendu ( viabilité en bordure)

Qu'en pensez vous ??

Merci

bonjour syan43

non tu peut pas le faire tout seule depuis que la loi sru a ete modifie en 2009 tu es obliger de passer par une entreprise choisi obligatoirement par la mairie pour (edf,eau,telecom,et tout a l egout)
pour info : pour edf pour 46 metre, la mairie me demander 2600 euros , les autres je sais pas car nous avons annuler le compromis
attention suivant les commune les taxes peuvent etre tres chere, va te renseigner a la mairie
si le proprio vend plusieur terrain il doit viabiliser en limite de ton terain , actuellement ton terrain est semi viabilise comme l dit si tu as les gaines en bordure du chemin , sinon il est a viabilise entierement et cela coute chere

voila bon courage

loyas82 a écrit:

bonjour syan43

non tu peut pas le faire tout seule depuis que la loi sru a ete modifie en 2009 tu es obliger de passer par une entreprise choisi obligatoirement par la mairie pour (edf,eau,telecom,et tout a l egout)
pour info : pour edf pour 46 metre, la mairie me demander 2600 euros , les autres je sais pas car nous avons annuler le compromis
attention suivant les commune les taxes peuvent etre tres chere, va te renseigner a la mairie
si le proprio vend plusieur terrain il doit viabiliser en limite de ton terain , actuellement ton terrain est semi viabilise comme l dit si tu as les gaines en bordure du chemin , sinon il est a viabilise entierement et cela coute chere

voila bon courage

Vu que ce n'est pas un terrain public ( terrain privée le chemin de servitude et de réseaux )

je ne comprend pas ton raisonnement , la mairie ne peut pas m'obligée quoi que se soit : je prend l'exemple que si je doit tirée la viab sur mon terrain je prend qui je veut pour le faire

Si ca aurait été du domaine public, j'aurais pu comprendre ...

Taxe:
[FONT=Arial] [/FONT]
[LEFT]Le détail du calcul de vos taxes d'urbanisme est récapitulé dans le tableau ci-dessous.[/LEFT]

[FONT=Arial][LEFT]Montant à payer[/LEFT]
[/FONT][FONT=Arial][LEFT]Montant de la TLE 932 €[/LEFT]
[LEFT]Montant de la TDCAUE 93 €[/LEFT]
[LEFT]Montant de la TDENS 388 €[/LEFT]
[/FONT][FONT=Arial]
Montant total à payer 1413 €
[/FONT]

Ai-je tort? Raison ?

Je viens d'avoir confirmation de la CITEL (Prestataire EDF sur notre commune).
Le compteur d'ELECTRICITE est en bordure de route juste à l'entrée de la servitude = vaut viabilisation !!!
Mon terrain étant à 25m de ce compteur je vais devoir tirer 25m de câbles à mes frais jusqu'à l'entrée de mon terrain :-(
Par contre, EDF ne s'occupe pas de tirer ces câbles vu que c'est sur le domaine privé. Je peux choisir l'électricien de mon choix !
Le vendeur du terrain a viabilisé le terrain mais il s'est contenté de mettre les compteurs en bordure de route (il a le droit) comme ça il économise 25m de tirage quelle poisse :-(
Avez-vous une idée de combien ça risque de nous coûter en plus : Servitude de Passage : 25m de câbles ELECTRICITE & TELEPHONE + Limite du Terrain à la Maison : 10m de + !!!

A mon avis pas trop chere je m'explique:

Tu loue une mini pelle a kiloutou par exemple, il t'en coutera environ 500euros le week end ( j'ai prit large) + les cables que tu achètes au magasin ( je ne connait pas le prix) puis tu tire tout ca.

Et puis voila , l'electricien il vient te raccordé pour quelque centaine d'euros

Ai-je bon ??

C'est une catastrophe !!!
Le terrassier n'a pas posé les gaines au bon endroit !!!
Au lieu de les placer en entrant sur notre terrain à gauche il les a posé à l'opposer complètement à droite du terrain aaaaaaaaaaaaaaaaahhhhhh !!!!
Le chemin d'accès étant terminé il ne veut pas revoir sa copie !!!

Comment allons nous faire ???
Au final au lieu de tirer 25m de câbles jusqu'au terrain on va devoir en tirer 50m + le surcoût que cela va engendrer !!!

Je suis folle. Je ne sais plus quoi faire. Au secours aidez-moi !!!

Une petite question tu n'a pas tirée tes cables ds les gaines avant de les enterrés ??

Les gaines sont en effet enterrés sans les câbles !
Pourquoi c'est problématique ???

Non non c'etait juste une question

C'est sur ca aurait été préférable de mettre les cables ds les gaines avant d'enterré pour cause si ca coince avec le poid de la terre les pincements etc...

Mais bon , rien de dramatique vu votre petit pb

Que puis-je faire concernant mon différent avec le terrassier !!!
Il a placé les gaines sans même réclamer le plan de masse avant de démarrer les travaux... Est-ce normal en tant que professionnel de travailler comme cela ?

Demande lui gentiment de refaire ...

Si il veut pas , alors la c'est un autre problème que tu va rencontré

Il ne veut pas !!!!