Constructeur qui veut se désengager

bonjour à tous
je fais construire une maison plan pied sur un terrain que le constructeur m'a fait acheter pour placer la maison

le commercial du constructeur m'avait annoncé un prix global qui me convenait

mais quelques jours plus tard il m'anoncait qu'il y avait un supplément de 15000 euros car le terrain avait un problème

j'ai refusé son offre et je lui ai dit qu'il pouvait garder sa maison

1 semaine plus tard il m'a rappelé en me disant que tout était réglé que lotisseur prenait la moitié a son compte et le constructeur l'autre partie

j'ai donc signé le ccmi le 4/12/2009 au prix initial en faisant bien attention que le chapitre fondations spéciales soit compris
il m'a demandé 5%

J'ai fait une promesse de vente au lotisseur ou était notifié l'étude de sol préconisé par un géologue j'ai donné au notaire une avance sur terrain et frais de notaire ainsi qu'une somme pour dégradation pendant le chantier

le constructeur était présent lors de cette promesse de vente

il a obtenu le permis de construire il m'a demandé 5%

depuis plus rien ou presque sauf le 1/10/2010 ou j'ai signé le début de travaux mais apparemment pas lui car pas de début de travaux en mairie

malgré cela le terrassier à décapé le terrain m'a donné le devis et la facture que je lui ai réglé comme prévu (je devais payer le terrassier en direct suivant un devis qui m'avait été établi par le constructeur

les travaux se sont arretés après j'ai donc appelé le constructeur qui m'a dit qu'il ne pouvait avoir de garant car la maison lui revenait trop cher avec les fondations spéciales et qu'il ne ferait pas le chantier

pour débloquer la situation sur les conseils du commercial j'ai appelé le constructeur et nous avions convenu que je donnais 2000 euros supplémentaires sous forme d'avenant qu'il m'a envoyé immédiatement

dans le meme temps je lui ai envoyé un courrier recommandé qu'il devait me retourner signé pour lui signifier les conditions
que nous avions décidées au téléphone(debut travaux en mairie courrier du garant rattrapage du retard par rapport aux autres maisons du lotissement etec,,,)

depuis plus rien

j'ai relu mon ccmi et la date limite est le 4/12/2010 pour réunir les conditions suspensives(son garant)

mes questions sont les suivantes: va t'il m'envoyer un courrier à compté de cette date que va t'il me rembourser (je ne veut pas de ces plans)
comment cela va t'il se passer pour les assurances pour le permis de construire

d'avance merci de vos conseils



depuis plus rien ou pas grand chose de fait pas d'ouverture de travaux