Maison en 2 étapes pour 1 seul plan, délais pour bâtir ? (Aisne)

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Le 27/10/2010 à 19h12 Env. 10 message Limoux (11)

Salut à tous,

Je suis nouveau sur ce forum, plutôt bricoleur et entré dans la vie active il y a peu. Nous sommes pour l'instant locataires, mais envisageons fortement une première aquisition immobilière (de préférence en construction).

Ma copine et moi essayons de récolter le plus d'informations possibles sur le domaine de la construction pour notre futur projet et j'en ai ressorti une idée qui me paraît plutôt intéressante dans notre cas.

Je m'explique : étant un peu bricoleur et ne voulant pas faire la plomberie/électricité, j'avais pensé faire établir un plan de maison qui comprendrait une partie à faire faire par un constructeur (fondations, gros oeuvres et finitions pour cuisine, salon, salle de bain/toilettes et 2 chambres) et une seconde partie composée d'extensions (chambres, garage...) que je réaliserais moi-même plus tard.

Pour des questions pratiques, je pensais faire faire les fondations des extensions par le constructeur en même temps que celles de la partie principale, de même que prévoir les branchements électriques ou de plomberie pour les extensions là où il en faut.

Mes questions sont les suivantes :

Est-ce possible de procéder comme j'ai décris ci-dessus avec le même plan ou faut t'il un plan pour la maison de départ et un plan pour les extensions ?

De quel délai dispose t'on pour bâtir les extensions une fois que la maison (partie principale) nous a été livrée ?

Doit t'on redéposer une demande d'autorisation de travaux pour chaque extension ou pour la totalité des extensions ?

Merci d'avance pour vos réponses et n'hésitez pas à me dire si je manque de clarté ou que je ne suis pas au bon endroit ;)

Bonne soirée à tous ^^

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brunat Picto info

Le 28/12/2010 à 19h43 Env. 50 message Gironde

Bonjour...

Bon , il y a plusieurs questions et réponses possibles...

Bref, le fait est que , et comme on me l'a dit un jour :. Un permis de construire peut durer 20 ans si l'on est un peu malin... et oui bien sur , vous n'avez pas l'obligation de construire votre maison d'un seul coup ... le phasage est possible... En fait , ou tre les délais légaux, il vous suffira de relancer chaque année la construction par un avancement de travaux et hop .. le délai court de nouveau...

Cependant , concernant l'idée de faire faire les fondations et autres passages plomberie en attente.. je me pose une question: combien de temps allez vous tenir dans votre jardin , si visuellement vous avez un chantier permanent sous les yeux???

Est ce que cela a un réel interêt? surtout si vous ne pouvez pas faire ces travaux avant plusieurs années ( famille qui s'agrandit, problème financier???) , ce que je ne vous souhaite pas ....et puis l'elec , la plomberie passe dans le dallage .. pas sous le dallage.. alors quitte à faire quelque chose : faites les fondations + le dallage.. Ca vous fera au moins une terrasse !:!

Alors: faire passer un seul PC et réaliser en plusieurs phases.. ok .. pour le reste .. c'est à vous de voir...

Par contre... pas de fin de travaux à annoncer à la mairie pour la déclaration de fin de travaux.. quid de la manière dont cela se passe alors avec le constructeur ??? Ce n'est peut être pas un souci ceci dit : la prestation du constructeur est limitée par le contrat qui est passé..... je ne sais pas en fait...

Je pense que certains auront des infos interessantes à vous fournir...

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gesuite Picto info

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Le 02/01/2011 à 21h56 Env. 10 message Limoux (11)

Coucou,

Merci pour ta réponse qui va bien m'aider en ce qui concerne la durée du plan de construction.

En effet, je pensais à une grande terrasse pour la partie des fondations qui serait laissée un moment sans constructions. On continue à chercher des solutions car on a des salaires modestes et si l'on peut diminuer les coûts de quelques milliers d'euros ce sera toujours ça en moins à payer tous les mois et qui pourra passer dans d'autres choses

Pour la plomberie, tout serait fait dans la phase principale par le constructeur et pour l'électricité je pense qu'il suffirait de laisser un panneau électrique près de l'endroit devant servir de passage vers l'extension puis poser les câbles de ce panneau vers les nouvelles pièces...

On verra dans les prochains mois si tout se passe bien j'aurai peut-être mon cdi et on pourra lancer le projet.

Bonne année à tous

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brunat Picto info

Le 04/01/2011 à 12h23 Env. 50 message Gironde

[quote="gesuite"]Coucou,

Merci pour ta réponse qui va bien m'aider en ce qui concerne la durée du plan de construction.

En effet, je pensais à une grande terrasse pour la partie des fondations qui serait laissée un moment sans constructions. On continue à chercher des solutions car on a des salaires modestes et si l'on peut diminuer les coûts de quelques milliers d'euros ce sera toujours ça en moins à payer tous les mois et qui pourra passer dans d'autres choses