Qui a réservé un terrain à Marange Silvange ?

Bonjour

bravo pour cette initiative de topic ! ça ne peut qu'être interressant pour les futurs proprietaires

eventuellement interressé par un lot (avec C.R. car ce sont les seuls à encore disposer de terrains), je me posais des questions par rapport aux nuissances de la petite station d'epuration situé au debut du lotissement, il y a surement des risques d'émanations de mauvaises odeurs non ? qu'en pensez vous?

de tete (je n'ai pas la liste sur moi) les lots restants sont ds les 50, avez vous des conseils, indications (surtout contre indications ), par rapport à la situation de ces lots ?

merci d'avance
David

Bonjour Gorke,

Alors pour répondre à tes questions, non il n'y a pas de nuisances de la petite station. C'était aussi une de mes peurs au départ.
Mais si tu as des craintes, sache qu'elle devrait être déplacée.
Sinon pour les lots restants, je ne sais pas trop quoi te conseiller. Moi je suis sur la partie Lots 1 à 29 et c'est vrai que du coup je n'ai pas trop "étudié" l'implantation des parcelles se situant de l'autre côté de la route.

Bonne fin de journée.

Rachel.

Bonjour Gorke, pour avoir choisi le lot 51 avec CR je pense que ce n'est pas un mauvais choix...Bonne orientation solaire ( à mon goût) Soleil devant le matin et derriere de la maison le reste de la journée, par contre concernant la station d'épuration je suis de l'avis de Rachel et je ne pense pas que ce soit génant... Les lots restants sont des packs avec maison toiture- terrasse?si oui ce sera la meme orientation. A bientôt et bonne décision ;)[/img]

Je reviens de mon terrain à l'instant.
Et face de ma parcelle ( n°14) la construction à commencé,
les semelles ont été coulées aujourd'hui.

Par contre entre hier et aujourd'hui il y a eu du dégât sur le trottoir devant ma parcelle.
le p'tit rectangle de terre, prévu je suppose pour accueillir un arbre, a été enfonce par un camion et une bordure cassée.
Le pot commun de la caution commence déjà à être mis à rude épreuve.

Salut Eric,

Va falloir surveiller les dégradations occasionnées. Faut-il les signaler à Nexity? Je sais pas trop qui va gérer cette caution et la façon dont les dégâts vont être répercutés sur les propriétaires.Si tu as des infos je suis preneuse. Est ce que chacun paye ses dégâts sur sa parcelle, tout le monde paye les dégâts de tout le monde....
Va falloir suivre celà de près
Je ne suis pas allée au terrain aujourd'hui.


Rachel.

Tout le monde pour les degats.

Merci pour vos reponses, par contre nexity m'a dit qu'il n'etait pas prevu que la station disparraisse, ça m'inquiete un peu quand même, j'ai du mal à imaginer qu'en été par 30° il n'y ai pas d'effluves, à moins qu'elle soit étanche.....

sofetmik=> je n'ai pas encore vu de commercial, je n'ai que la liste des lots dispo et le plan du lotissement, par contre notre choix se porte sur du contemporain donc toiture plate

Rachel57 a écrit:

Salut Eric,

Va falloir surveiller les dégradations occasionnées. Faut-il les signaler à Nexity? Je sais pas trop qui va gérer cette caution et la façon dont les dégâts vont être répercutés sur les propriétaires.Si tu as des infos je suis preneuse. Est ce que chacun paye ses dégâts sur sa parcelle, tout le monde paye les dégâts de tout le monde....
Va falloir suivre celà de près
Je ne suis pas allée au terrain aujourd'hui.


Rachel.

La règle en général est la suivante sur les lotissements:
- si on identifie le constructeur qui a fait la dégradation, c'est lui (ou plutôt le maître d'ouvrage concerné) qui doit payer la réparation.
- si on n'identifie pas le responsable (cas le plus fréquent), le coût de la remise en état est partagé entre tous les propriétaires.

Bonjour,

Je n'ai jamais entendu parlé de cette station d'épuration et ça m'inquiete un peu du coup aussi.
Ou est ce qu'elle est exactement ? car je ne sais pas ou débute le lotissement car il est en forme de triangle. Je pense que le début c'est les parcelles 1, 2, 3 ....

De qui avez vous eu l'information qu'elle devrait être déplacée ?

Jon

elle est à l'angle des parcelles 1 et 2

@jon=> (je me permets de te tutoyer ce sera plus simple), tu as déja acheté ? si oui, sans aller voir sur place?

gorke a écrit:

elle est à l'angle des parcelles 1 et 2

@jon=> (je me permets de te tutoyer ce sera plus simple), tu as déja acheté ? si oui, sans aller voir sur place?

Ok ben j'essayerai d'aller voir ce soir en passant devant si j'ai le temps.

En fait on a rien encore acheté car on attend le CA de Nexity pour débloquer la situation.
Dès qu'on a ce papier on va pouvoir acheter le terrain chez le notaire et commencer la construction.

Au départ on avait mis une réservation chez RIZZON pour ce terrain puis on est allé voir sur place.
Là on a vu que c'était près d'un hopital, de l'entreprise SILIX, qu'il y avait des lignes hautes tension mais tout en bas du lottissement (là ou il y aura la petite zone de commerce) et qu'il y avait le Waligator pas très loin.
Mais c'est tout ce que l'on a noté.

Ce sont les ouvriers sur place ainsi que le responsable technique du lotissement qui m'ont parlé du déplacement de la station.

Hé même en été aucune odeur, car je crois que cette station traite uniquement les eaux pluviales.

Salut à tous
Pour nous permis reçu le 30/03/2011
RDV demain avec le maçon sur place pour implantation et démarrage semaine prochaine si tout va bien
J'en profite pour souhaiter la bienvenue et un bon courage aux nouveaux arrivants.
Je pense pas qu'il faille s'en faire pour la station d'épuration parce que je n'ai jamais rien senti et j'ai déjà été pas mal de fois sur terrain été comme hiver.
Pour ce qui est des bordure ce n'est que le début j'en ai peur mais si elles sont pas cassées juste descellée ya rien de grave.

Rachel57 a écrit:

Ce sont les ouvriers sur place ainsi que le responsable technique du lotissement qui m'ont parlé du déplacement de la station.

Hé même en été aucune odeur, car je crois que cette station traite uniquement les eaux pluviales.

bien possible, ce qui expliquerait sa petite taille, je passerais un petit coup de fil à la mairie à l'occase pour en avoir le coeur net

Félicitations Carotico!!

Bon ben on dirait même que tu vas démarrer avant moi!!
A bientôt sur le terrain.

Rachel

Bon je n'ai pas eu le temps de passer voir cette histoire de "station d'épuration" mais ma moitié a fait quelques recherches et elle a trouvé ceci sur le site de la ville de Marange-Silvange :





Donc je pense que depuis le début on parle du bassin de dépollution situé au numéro 44.
Je ne sais pas à quoi ça sert (à dépolluer l'eau de suppose).

Voilà pour les nouvelles du jour

salut j'ai petite question :
Où avez vous pris votre assurance dommage ouvrage pour ceux qui l'on prise ?

Désolée Carotico,

moi c'est mon constructeur qui s'en est chargé, donc je peux pas t'aider sur ce coup là.

Rachel.

Bonsoir à tous !
Ca y est nous avons reçu notre permis de construire apparement ils seraient arrivés samedi ou lundi pour certains. Début des travaux la semaine prochaine.

A bientôt les voisins ....

Salut Loulop,

Super pour le permis

On dirait qu'on va être plusieurs à démarrer la semaine prochaine! Va falloir chausser les bottes une fois que toute cette terre va être retournée

A bientôt les voisins,

Rachel.

Bonjour tout le monde. Est ce que quelqu'un a du nouveau pour ceux qui construisent sur la grande partie?? Nous avons déposé le permis de construire il y a 15 jours et depuis pas de nouvelle... C'est long.... :(

Je sais qu'ils avaient pas mal de retard mais si le permis est déposé, alors il faut voir avec la mairie. La mairie a 2 mois pour te donner le permis.

Rachel

Merci Rachel pour ta réponse. Pour avoir un ordre d'idée peux tu me dire en combien de temps le tiens a été accordé? Ça me rassurera peut etre...merci d'avance. Si quelque d'autre a des infos je suis prenneuse ;)

Salut
ben pour nous ça a duré 3 mois. dossier déposé le 27/12/2010 retour du dossier le 29/01/2011 parce qu'il manqué une feuille dedans dossier déposé complet le 08/02/2011 et permis reçu le 30/03/2011.
voilà bon courage
guillaume

Moi 1 mois et demi.
Construction commencée mi avril.

Bonjour, savez-vous si des terrains sont encore dispo ? Nous sommes de Gandrange et aimerions construire. Quelqu'un pourrais aussi me dire le prix de l'are? Merci !!!

Pour le moment tout a été vendu, mais Nexity doit faire une 2ème tranche. Il faudrait que tu leur passes un coup de fil.
Le prix variait selon les parcelles, mais en moyenne je crois que c'est 12000 l'are.

Rachel.

Ok merci Rachel ! Je vais voir avec eux alors. 12000e l'are ça va, c'est pas trop cher !

Oui enfin tout est relatif....Fait le calcul pour un terrain de 8 ares avec les frais de notaire. ça chiffre vite!
Bonne chance pour le terrain.

Rachel

Oui c'est vrai ! mais on a besoin que de 3-4 ares, alors du coup ça va

Nous ça y est le dossier pour le permis de construire a été déposé par Claude RIZZON à la mairie de Marange-Silvange le 19/05/2011.
En espérant que rien n'a été oublié et que ça aille relativement vite.

Bon choix de constructeur !!! Je crois que c'est loupé pour nous, apparemment il n'y a pas de petits terrains On va chercher ailleurs !

@joooon: bonjour, nous venons aussi de recevoir le récépissé de notre PC en date du19/05/11!! On construit aussi avec Claude Rizzon, nous avons le lot 51 et toi (vous)?Nous espérons vraiment que ça aille vite maintenant...!

Est-ce que quelqu'un pourrait me donner la taille de son terrain ? svp !

@sockette: le notre fait 4,5 ares

Moi 7.81 ares.

Merci

Nous nous avons la parcelle 58. Parcelle de 4,5 ares également.
Nous avons déjà trouvé nos futurs voisins grace à ce forum sur la parcelle 59 (chacra83).
Je viens de regarder sur le plan de masse et tu es carrement à l'opposé de nous dans cette même rue. C'est une maison toit terrasse?
Je pense que CR a déposé tous les dossiers en même temps. Par contre si on reçoit tous notre permis en même temps je ne pense pas que CR est assez de maçons pour nous tous. Je n'ai pas compté mais il doit au moins y avoir 15-20 parcelles CR dans la rue.

Plus que quelques jours de patience avant le début des constructions sur la grande partie du lotissement !! Enfin !!!

Comme tu dis ENFIN !!! Ça sent bon!!! Reste plus que l'accord pour le permis de construire maintenant!

Bonjour, les travaux vont bientot commencer... je voudrais savoir si vous aussi aviez dû brancher votre compteur d'eau avant le début de la construction? Est ce normal que le constructeur utile notre eau pour la construction?? Merci pour vos réponses...

Nous aussi on nous a demandé d'ouvrir le compteur d'eau pour début septembre.
Personnelement je pense que c'est normal car sinon je ne vois pas du tout comment ils feraient pour avoir de l'eau.

On a déjà téléphoné au SEGVO pour voir ce qu'il fallait faire et nous avons reçu par email notre devis ainsi de 2 types de regard que nous pouvons installé.
Par contre je n'y connait rien du tout et on a le choix en un HUOT et 2 PARAGEL.

Lequel avez-vous ou choisiriez vous ?

Nous avons acheter le HUOT(visiblement de meilleure qualité que l'autre modèle). Oui je suis d'accord avec toi en ce qui concerne le fait de prendre l'eau mais quand on discute avec des anciens qui ont construit, ils nous disent qu'ils ont ouvert le compteur qu'à la fin du chantier... C'est pour ça que je m'interroge. C'est M COLLADO qui s'occupe de votre chantier?

Nous avons acheter le HUOT(visiblement de meilleure qualité que l'autre modèle). Oui je suis d'accord avec toi en ce qui concerne le fait de prendre l'eau mais quand on discute avec des anciens qui ont construit, ils nous disent qu'ils ont ouvert le compteur qu'à la fin du chantier... C'est pour ça que je m'interroge. C'est M COLLADO qui s'occupe de votre chantier?