Qui a réservé un terrain à Marange Silvange ?

Bonne nouvelle

????

Salut,

Nous avons la parcelle 16.

Salut


Heureuse de trouver quelqu'un qui va construire à Marange.

Avez vous déjà votre constructeur, déposez le permis?


A bientôt alors



Rachel.

Le permis a été déposé le 22 décembre.
Dès qu'il arrive et qu'il fait beau, le maçon commence son travail.
On a pas pris de constructeur, on prend des entreprises indépendantes et la plupart des travaux nous allons les réaliser nous meme.

Et vous?

Plus simple peut être pour discuter, voici notre adresse mail: carotico@hotmail.fr

Bonjour, je suis nouvelle sur le forum. Nous aussi construisons à Marange dans le lotissement à coté de la forêt.
C'est une maison Big Habitat ?
Avez - vous eu des soucis avec l'architecte conseil et votre maison ??

Pour nous l'architecte conseil a refusé le dossier la première fois. La deuxième c'est passé nickel.
Par contre le permis de construire est pas passé, on a donné les papiers manquants la semaine dernière et pour le moment on attend pour commencer.

Vous en êtes ou vous?
C'est quoi le numéro de ta parcelle?

Courage à tous

Nous aussi ça a été le même souci pour l'architect recalé aussi.
Ben pour le moment on attends également le permis de construire mais comme c'est Bis Habitat qui se charge du dossier je peux pas dire si oui ou non il a été refusé par la mairie.
Mais bon si tout va bien les travaix devraient commencer vers la mi-mars si ça continue a bien avancé dans le lotissement au niveau des routes.


Pour la parcelles je crois que c'est la 17 mais a vérifier je ne suis pas chez moi.
Et toi ? C'est quel type de maison ?

bonne journée

La magie internet opère et permet à des futurs voisins de prendre déjà contact



Donc comme dit précédemment, moi j'ai la parcelle 12. Nous allons faire un demi niveau avec Tradistyl (j'ai déjà ouvert un post avec une photo de l'avant projet).

Avez-vous un visuel de vos maisons? Un descriptif ?

L'architecte conseil a été assez pointilleux aux dires de mon constructeur. On a mis plus d'un mois pour avoir son accord (avec 3 ou 4 relances hebdo de mon constructeur). Du coup, PC déposé début janvier, et pas de retour pour le moment de la mairie.

Sinon, juste une petite question technique : il y a plusieurs parcelles qui sont en limite d'argile gonflante, alors pouvez-vous me dire ce que votre constructeur ou maçon a prévu comme fondation?

De plus, après avoir pas mal parcouru le net, certains préconisent un écran anti-racines quand on est comme nous en bord de forêt. Je n'ai aucune idée du surcoût que celà peut engendrer. Avez vous des infos à ce sujet?

Alors sans doute à bientôt

Rachel.

Salut je prends le relais de la miss pour ce qui est des questions techniques

Est-ce-que l'argile est un problème : oui , grave : non en tout cas pas notre zone de ce que j'ai pu en lire après il y aura peut-être des surprises en creusant mais je pense pas. Par contre le fait que le sol soit argileux signifie que la maison va travailler pendant un an ou deux donc attention à ceux qui prévoient de crépir dans la foulé.
Pour ce qui est de l'écran anti-racine, jamais entendu parler dons je peux pas t'aider.

Le descriptif de notre projet : pas de demi niveau pour nous mais une maison à étage d'environ 170 m² avec mezzanine, 3 chambres, salon/sam/cuisine ouvert, 2 garages de l'exterieur pas trés originale mais c'est à l'interieur que ca ce passe. Désolé pas moyen de mettre les plans notre déssinateur est assez vielle école et fait tout sur papier mais j'essayerai dans sortir avec architect 3D

Maintenant quand j'ai été à la mairie ramené les papiers manquants j'ai pu constaté que pas mal de dossiers revenaient pour pièces manquantes mais si vous avez pas de nouvelles c'est que tradistyl et big habitat ont bien fait leurs jobs.

A bientôt sur le chantier

Guillaume

Salut Guillaume,


Je viens d'avoir un mail de Tradistyl aujourd'hui qui a contacté la mairie. Le service instructeur lui a dit que notre permis est ok et que l'arrêté ne devrait pas tarder. Cool...

Il me tient au courant pour le prix d'un écran anti-racines. Je pourrais te donner l'info si tu veux. Apparemment c'est recommandé en cas d'arbres proches de la construction sur terrain argileux.
Bon, sur notre parcelle, les 15 derniers mètres ne sont pas constructibles à cause de ça je suppose. Le promoteur voulait sans doute empêcher qu'il y ait des constructions trop près de la forêt.

Je ne sais pas si c'est pareil pour toi.

Si j'ai d'autres infos par mon constructeur je te tiens au courant.

Par contre, tu as prévu quoi comme fondations?

A bientôt futur voisin.

Rachel.

Salut

Alors pareil pour nous permis OK au niveau de la CCPOM mais il ne délivre pas les permis tant que les enrobés ne sont pas mis sur la voirie. Idem pour le géomètre qui attend également les enrobé pour nous donné les bornes. Du coup appel à NEXITY pour savoir qu'est-ce qu'ils attendent pour mettre ces enrobés : réponse : pose d'enrobé prévu dans 10 jours. Voila donc dans une 15aine de jours ca devrai ce débloquer.

Pour ce qui est de l'écran anti-racine je me suis renseigné et on l'avais déjà sans savoir que c'était anti-racines.

Je m'explique pour la protection des fondations et maçonnerie enterrées nous avons : un enduit hydrofuge, un film de polyéthylène haute densité avec drainage périphérique et du polyane sur les arases basses et pour dallage sur terre plein. Et il ce trouve que le film de polyéthylène haute densité retient non seulement l'eau mais aussi les racines. De plus il me semble que ce film est obligatoire sur les maçonneries enterrées donc tu dois l'avoir aussi.

Sinon oui les 15 m non constructible à l'arrière du terrain c'est pareil pour tous ceux qui sont en limite de forêt mais je sais pas si c'est par rapport aux racines ou a la chute possible des arbres ...

Et au niveau des fondations on a prévu des semelles filantes de 40*50 dosées à 350 kg de ciment/m3. Mais on adaptera peut-être suivant ce qu'on trouve en creusant.

A bientôt

Guillaume

carotico a écrit:

Par contre le fait que le sol soit argileux signifie que la maison va travailler pendant un an ou deux donc attention à ceux qui prévoient de crépir dans la foulé.

Si les fondations ne sont pas étudiées en fonction de ce sous-sol argileux, et seule une étude de sol de type G12 vous éclairera sur le type de fondations à monter (radier, pieux, semelle filante renforcée...), ca peut travailler bien après les un ou deux ans ! L'argile gonfle et dégonfle en fonction de l'eau et ne se stabilise pas juste après un an de tassement.

Salut Antony
On a déjà l'étude de sol G12 qui nous indique que nous ne sommes pas en présence d'argile gonflante mais d'argile moyennement plastique.
Donc on va attendre un peu avant de mettre des pieux ou un radier qui coûte la peau du #@!!§
Je suis d'accord que l'argile ne se stabilise pas mais les maisons on déjà tendance a travailler sur les 2 premières années de la construction alors sur un sol argileux elles travailleront d'autant plus d'où ma mise en garde.

Petit complément d'info suite à quelques recherches les 15 m de limite non constructible par rapport aux arbres sont également là pour maintenir l'hygrométrie de l'argile à savoir que les construction doivent être éloignés d'au moins une fois la taille des arbres adultes.

Bonjour, je suis de ton avis Carotico. De plus il me semble que les gros arbres sont plus en retraits et que devant c'est plus de la brousaille avec un système racinaire moins développé.

Pour ce qui est de notre maison, elle sera en demi-niveau et d'une superficie de 95 m² environ, rien de spécial ....
Je mettrais des photos lorsque le début des travaux débuterons

A bientot et bonne continuation.

Corinne

Oui mais pour moi (parcelle 12), c'est déjà des grands arbres en bordure et pas des broussailles.
Mon constructeur doit revenir vers moi pour l'écran anti-racines.

Merci et à bientôt sur le chantier.

oui c'est sur dans ces cas la ce n'est pas du tout la même chose. J'ai pas fait attention en passant si y avait ou non des grands arbres de l'autre coté. Mais c'est sur vaut mieux y réfléchir a 2 fois et prendre ses précautions.

Bonne soirée

Voici le lien où j'ai trouvé les infos ça vous permettra de vous faire un avis.

http://www.bouches-du-rhone.equipement.gouv.fr/depart/enviro[...]sques/Risque_argile.pdf

Et pour répondre à ta question rachel dans le cas ou les arbres sont trop proche l'usage de l'écran anti-racine déporté permet de remédier au problème ( c'est indiqué dans le lien )

a toute

guillaume

Salut

Avez-vous eu des nouvelles concernant vos permis de construire?

Je suis passée dimanche soir sur le lottissement et il y a un permis accordé dans l'impasse côté forêt (près de la parcelle 19 de mémoire).

Les enrobés ont été coulés et les ouvriers ont même bossé samedi matin.

Tenez moi au courant.

Bonne journée

Rachel.

Dernière news : mon permis est accepté (j'ai contacté la mairie ce matin). Il est en signature et la mairie va me le faire parvenir dans 3/4 jours.
Cool, on devrait pouvoir attaquer dans les prochaines semaines....

Rachel57 a écrit:

Dernière news : mon permis est accepté (j'ai contacté la mairie ce matin). Il est en signature et la mairie va me le faire parvenir dans 3/4 jours.
Cool, on devrait pouvoir attaquer dans les prochaines semaines....

bravo !

Bonjour,

Je viens d'apprendre que l'on parle du lotissememnt Seille Andennes via ce site par Carotico, ( rencontré cette apres midi )

je vous rejoints.

Parcelle n° 14.

loulop je crois que l'on se connait

Cool Toteuch, et un futur voisin de plus!

Je viens de recevoir mon permis de construire au courrier ce matin.
On va pouvoir enfin démarrer.

A bientôt sur le chantier....

Rachel.

nous avons nous aussi achetez un terrain ds ce lotissement lot 73

Bonjour Toteuch !! Effectivement on doit surmement se connaître ... Alors le permis est repassé pour la cabane ?

Ben nous toujours pas de nouvelles quand au début des travaux et vous les voisins ????

Salut

Nous toujours pas de nouvelles de notre permis de construire.... ca commence à faire long
Ca devrait plus tarder je pense.

Par contre on voit le géomètre vendredi pour la "réception" du terrain, il va nous donner les limites exactes de la parcelle.

On attend..... vivement le début des travaux!

Bonne journée à tous
Caro

Carotico,

Moi je vois le géomètre ce soir à 17h car on était pas dispo vendredi.
Il a déjà encaissé ton chèque le géomètre? Il faut que je lui demande quand il va le faire car j'ai un chèque qui traine dans la nature et j'aime pas trop çà.

A+

Rachel.

Voilà j'ai fait la connaissance aujourd'hui de Loulop sur le chantier.
C'est cool de pouvoir mettre un visage sur un nom....

Et puis, j'ai rencontré un de mes futurs voisins de parcelle (parcelle numéro 13).

On va connaître tout le monde avant même d'emménager


Il mes reste encore à enlever les arbres de ma parcelle. ça c'est moins cool par contre car il en reste une quinzaine du coup je rêve de rencontrer un garde forestier


A bientôt tous les futurs Marangeois.

Salut Rachel,

Demain je vais aller sur mon terrain justement pour couper les 4 - 5 arbres qui sont sur ma passerelle.
Si cela t'interresse je peux couper ceux de la tienne..

Passe demain si tu veux pour me voir.

Toteuch

A quelle heure vas tu au terrain?
Tiens moi au courant.

Rachel

Ce Matin ,
de 7H à 12h00.
Voir un peu en debut d'apres midi

Bonjour,
Aujourd'hui , j'ai rencontré mon voisin du 12, il m'a parlé de ce forum, je profit donc pour saluer mes futurs voisins notamment les plus proches ceux du 12 , donc je suis évidement le 13 ( eh oui )

@ bientôt et bon courage pour les arbres

plutôt 14 pour ce fofo , non

Sinon pour la coupe des arbres, Rachel j'ai eu le temps que d'en couper 1 sur votre parcelle.
Mon collegue a eu un empechememnt je me suis retrouvé seul l'apres midi.

Si vous voulez je me tiens à votre disposition demain pour continuer, et ce coup là j'accepte votre coup de main
Dite moi votre heure pour demain ?

Toteuch,

C'est super sympa.
Je ne voudrais pas abuser de ta gentillesse...

L'heure est plus à ta convenance à toi. Dis moi si vers 8h ça te convient. Sinon plus tard, c'est comme tu veux.

Merci encore à toi.

Rachel.

il me faut un peu de temps avant.
Le temps d'aller à mon boulot cherche la camionette et de retourner cher moi prendre la remorque.
Disons 10 H00

Ok Toteuch.
Johann te rejoint à 10h sur le terrain.

Attention au changement d'heure cette nuit

Je t'envoie en MP son portable au cas où tu aurais un soucis.

Rachel

Bonjour à tous !!!!

J'ai parcouru les 3 pages d'échanges concernant le lotissement Seille Andennes et je ne trouve personne qui est fait construire via Claude Rizzon ....

Nous avons fait l'acquisition d' un full package terrain + maison côté droit en descendant de M/S.... Et depuis assez peu nouvelles, et toujours pas de permis de construire alors que je constate que les parcelles côté gauche (du 1 au 29) sont dans un état plus qu'avancé par rapport à notre situation .....

Si quelqu'un a des informations , cela nous intéresse.

Merci par avance

Salut Chacra83

D'après le chef de chantier, la partie droite du lotissement devrait être terminée pour le mois de mai.
Ils ont du retard sur cette partie due entre autre à l'hiver.

Voilà voilà les infos dont je dispose.

Rachel.

Salut à tous,

Je reviens de chez mon constructeur et démarrage prévu le 18 avril 2011 pour décaissement et fondations.
ça devient bon....

Rachel.

Cool y'en a qui on du bol !!!

T'inquiète Loulop, tout le monde va plus ou moins démarrer en même temps

J'ai hâte maintenant que ça commence un peu comme tout le monde d'ailleurs.

On se tient au courant.

Bonjour à toutes et à tous,

Celà fait un moment que nous suivons ce topic sans y participer. Aujourd'hui je saute le pas .
Tout comme chacra83 nous avons comme constructeur Claude RIZZON. Nous nous avons la parcelle 58.

Notre maison est une Amethyste avec les combles aménageables donc environ 120m2.

Nous sommes allés il y a 2 semaines au salon de l'habitat pour voir notre constructeur mais aussi le lotisseur (Nexity).
En ce qui concenre le retard un gars de chez Nexity nous a dit que le retard était dû à l'hiver mais aussi parce qu'ils ont du refaire une parti de la viabilisation des parcelles 1 à 29.
Pour ce qui est des dates ils nous on également donné la date de début Mai mais je ne sais pas si c'est pour le dépôt du permis de construire ou début des travaux.
En fait notre constructeur attend le certificat d'aménagement que Nexity doit délivrer une fois les travaux de viabilisation finis afin qu'on puisse déposer notre permis de construire.

Claude RIZZON nous a dit qu'ils avaient déjà envoyé les plans à l'architecte conseil qui avait déjà donné son accord donc le permis de construire ne devrait être qu'une formalité (espéront que ce soit le cas ).

Sinon moi j'ai utilisé SweetHome3D pour modéliser notre maison en 3D.

Voilà les informations dont nous disposons.

A +

Joooooon

Salut Joooooon,

Et un futur voisin de +

Pour l'échéance du mois de mai, je pense que ce sera la date à laquelle tu pourras déposer ton permis. La mairie a ensuite deux mois pour te répondre.

Voilà voilà

Bonne soirée.

Rachel.