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Budget maison BBC de 100 M²

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Env. 10 message Saint Sebastien Sur Loire (44)
Bonjour,

Je suis en LOIRE ATLANTIQUE je fais construire une maison BBC à etage avec au rdc une chambre + SDE privative, un salon sejour cuisine ouvert et a l étage 1 salle d eau avec 2 chambre possibilité 3. J ai 103 m² et je suis en aerothermie, chauffage au sol au RDC, convecteurs à l'étage, chauffeau thermo-dynamique. Il y a un garage non compris dans mes 103 m². Il y a de belles prestations comme une grande baie de 3 mètres, une autre de 2 mètres, des fenetres OB, choix du carrelage... Je me reserve les peintures interieures, les sols dans les chambre .La maison coute 147000 €. Cela fait du 1420 € le m². Je trouve cela chere sachant que je fini moi meme la maison
Je souhaiterais savoir qui a eu à peu pres la meme construction que moi et avec quel budget à peu pres !

Merci
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Messages : Env. 10
De : Saint Sebastien Sur Loire (44)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Env. 200 message Région Nantaise (44)
C'est pas du tout la même, mais on sort 115m2 habitables et passifs ... à 1200€/m2 ... en s'étant gardé la peinture, un peu de carrelage pour les SDB et le revêtement de sol.

1400 €/m2, c'est pas loin d'être le prix moyen du m2 construit en France pour une maison quasi finie ... Dans ton cas, ça me paraît bien cher, sauf si tout est en prestations haut de gamme, ce dont je doute toujours avec les constructeurs.

Et en plus, méfie toi des nombreux avenants qui peuvent arriver quand tu vas intervenir sur le nombre de prises et interrupteurs électriques, ajouter un peu de hauteur au carrelage dans la douche, ...

Courage pour ton projet ... mais pour l'instant, ça paraît cher, même avec une baie de 3m.
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Messages : Env. 200
De : Région Nantaise (44)
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Env. 10 message Saint Sebastien Sur Loire (44)
merci pour ta reponse
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Messages : Env. 10
De : Saint Sebastien Sur Loire (44)
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Env. 300 message Cholet (49)
Combien fait ton garage ? car un garage doit couter dans les 600€/m².
Adhérent à l'AAMOI n°3078
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Messages : Env. 300
De : Cholet (49)
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Env. 10 message Saint Sebastien Sur Loire (44)
le garage fait 18.36m²
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Messages : Env. 10
De : Saint Sebastien Sur Loire (44)
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Env. 300 message Cholet (49)
Si tu comptes 600€/m² pour le garage cela fait 11K€, il te reste donc 136K€ pour 103m² soit 1320€/m². C'est déjà plus raisonnable.
Après cela dépends vraiment des prestations, menuiserie tout alu bicolor par exemple, volet roulant électriques, etc...
Adhérent à l'AAMOI n°3078
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Messages : Env. 300
De : Cholet (49)
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Env. 10 message Saint Sebastien Sur Loire (44)
merci david49. Je ne savais pas qu il fallait calculer comme tu l as fait. Moi je prennais le budget total divisé par le nbre de m² habitable. Mais je pense quand meme que le constructeur s'est bien fait plaisir...Pour les ouvertures il y a une baie 3 m et 2m dans la piece a vivre. le reste des ouvertures sont en pvc. volets electriques qu au rez de chaussé mais c est suffisant. Par contre, j ai compris dans les 103 m² le cellier isolé (obligé pour le BBC). Egalement il y a 2 pieces d eau dans la maison donc je sais que cela coute quand meme plus chere. Ce qui m embete quand meme s'est qu a ce prix la je n ai ni les sols dans les chambres, ni terrasse...
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Messages : Env. 10
De : Saint Sebastien Sur Loire (44)
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Env. 300 message Cholet (49)
Pour le calcul, je le fais comme je vois les choses, mais je ne sais pas si ma vision est bonne.
Pour ton budget tout ce que je peux dire c'est qu'il n'est pas improbable, après comme dit plus haut tout dépends des matériaux utilisés et de la gamme des "accessoirs" (robineterie, portes ....).

Bonne continuation
Adhérent à l'AAMOI n°3078
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Messages : Env. 300
De : Cholet (49)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

anthony1 a écrit:...La maison coute 147000 €. Cela fait du 1420 € le m². Je trouve cela chere sachant que je fini moi meme la maison
Je souhaiterais savoir qui a eu à peu pres la meme construction que moi et avec quel budget à peu pres !


si tu n'as vu qu'1 cst, il faudrait en voir d'autres... si le CCMI est signé ce n'est plus la peine de comparer, tu vas te faire du mal
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message Saint Sebastien Sur Loire (44)
tu avais raison mdavid, c'est à peu pres comme cela que tu calcules le prix du m² .
tu divises par 2 les pieces non habitables comme le garage (ex : un garage de 18 m², tu prends 9m²).
tu prends ensuite ton budget total et tu divises la superficie habitable totale+ tes 9 m². et tu obtiens ton prix au m²
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Messages : Env. 10
De : Saint Sebastien Sur Loire (44)
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