Comment vérifier qu'un devis inclut bien un vide sanitaire ?

Alut Aglaé......


Bon un vide sanitaire est un espace entre le sol naturel et la dalle béton du rez de chaussé.... ça va jusque la ????

ensuite sur ton devis tu dois avoir un hauteur précisée, le mini pour moi étant de 60cm ce qui fait peu lorsqu'il faut aller bricoler en dessous... 1m serait cool...... mais il est sur que le coup pour 1 rang de cairons n'est pas le même....

ça te va comme réponse ????

Ps: t'en es où avec ton nain d' jardin ??

Ludovic.

Merci pour ta réponse... mais en fait .. je suis perplexe... on me parle de soubassement avec un libage de 4 rangées de parpaings creux de 0,20m (surélévation que j'ai demandé), puis mise en place d'un isolant type Effisol
puis. Vide santaire épaisseur moyenne de 0,12 m armée d'un treillis soudé (et ceinture aciet type U bla bla bla)

Mon vide sanitaire ne ferait donc que 0, 12 m de hauteur ?? est-ce suffisant ou pas ?? ou bien le vide sanitaire, est-ce le soubassement, plus le libage plus les 0,12 m de VS ??

j'y comprends rien..



(nb : j'ai eu la réponse pour le nain de jardin... )

A mon avis, tu te fais avoir: il ne s'agit pas d'un vide sanitaire mais d'un dallage sur terre plein.

Tournesol a écrit:

A mon avis, tu te fais avoir: il ne s'agit pas d'un vide sanitaire mais d'un dallage sur terre plein.

Merci Tournesol.. Alors quelle devrait-être l'appellation que je devrais retrouver, qui me permettrait d'être sûre que l'on me propose un vide sanitaire ?
je suis ppreneuse de 2 ou 3 exemples ;)

Voici un descriptif sommaire de vide sanitaire :

Citation:

Le vide sanitaire assure l'isolation de votre maison par rapport au sol.
Il est constitué généralement par un soubassement d'au moins 2 rangs de parpaings ou d'un béton banché hydrofugé.
Une arase étanche au mortier hydrofuge est posée pour éviter toute remontée d'humidité.
Par dessus, le plancher de votre maison est constitué de poutrelles en béton armé et de hourdis (entrevous) polystyrène surmontés d'une dalle de compression en béton armé d'un treillis soudé.
Afin d'assurer une bonne ventilation, le vide sanitaire est aéré par des claustras.

A mon avis, 2 rangs de parpaings sont insuffisant pour des questions d'accessibilité (minimum 60 cm).

Merci Tournesol !

Le plancher d'un vide sanitaire est constitué de poutrelles et de hourdis isolants et d'une dalle de compression d'environ 5 cm
Dans ton descriptif tu n'as pas tout cela.
Qui a fait ceceescriptif, un constructeur, un maçon?
A mon avos, il ne sait pas de quoi il parle

alors voici le descriptif entier : d'abord il parle de fouilles, ensuite de fondations (semelles filantes 0,30 m de hauteur et de 0,50 m de largeur, béton armé (B25) y compris cadres acier composés de 6 fers tors coulés en fond de fouilles.
Soubassement (spécification du niveau du rez de chaussée déterminés par rapport au plans et à l'étude de sol) puis Libage au dessus des fondations excétué par 4 rangées de parpaings creux de 0,20 m d'épaisseur sous murs extérieurs, hourdés au mortier ciment.
Mis en place isolant polyuréthane type Effisol TMS ou similaire d'une épaisseur de 47 mm (mention de la résistance thermique à 2,05) posé entre les cloisons de distribution, sur le plancer bétoin de la partie habitable.

Puis : Plancher Bas rez de chaussée
Vide sanitaire épaisseurs de 0,12 m armé d'un treillis soudé, ainsi qu'une ceinture acier type U de fermeture en périphérie, reliée aux poteaux béton, selon DTU 13-3 de mars 2005.
Plots de renfort béton, positionnés sous le radier habitable.

donc ??? pas de vide sanitaire à proprement parler ??

Jean-Paul pour répondre à ta question, c'est l'avant projet d'un maitre d'oeuvre....... .. et je commence à avoir des doutes

Merci pour vos réponses !

Je confirme : il fait référence au DTU 13.3 donc ce n'est pas un vide sanitaire mais un dallage sur terre plein (Le DTU 13.3 traite des dallages)

Tournesol a écrit:

Je confirme : il fait référence au DTU 13.3 donc ce n'est pas un vide sanitaire mais un dallage sur terre plein (Le DTU 13.3 traite des dallages)

+1

Merci !!! et il devrait faire référence à quoi pour un vide sanitaire ??

voici la definition du vide sanitaire notée sur mon CCMI

VIDE SANITAIRE Constitution:
Soubassement réalisé pour la maison proprement dite et murs de refend du soubassement réalisé par 3 rangs de blocs béton creux de 0,20ml d'épaisseur et de hauteur hourdés au mortier de ciment ,soit 60cm.vide sanitaire accessible par grille d'aération en céramique ou pvc

si ça peut t'aider à y voir plus clair...

Tout m'aide Lilia !! Tout y compris les 3 lignes que tu viens d'écrire !! je suis preneuse de TOUS les conseils que l'on peut me donner !

alors Merci ;)

bonsoir Aglaé,

ton descriptif est un peu... en vrac si tu l'as recopié dans l'ordre c'est mauvais signe.

les pros t'ont répondu plus haut :

une construction sur VS c'est : quelques rangs d'agglos puis poutrelles et hourdis (béton ou polystyrène) et dalle de compression coulée sur ces hourdis.

s'il n'y a pas poutrelles et hourdis = c'est pas sur VS

bonjour Elisa,
Les pros avaient donc bien raison, et toi aussi, il n'est fait ni mention de poutrelle ni de hourdis (et oui.. j'ai tapé le texte "dans l'ordre" !!)...

allez.... poubelle.... et je vais vérifier l'autre proposition que j'avais... j'ai la curieuse impression que les constructeurs ou MO font la sourde oreille quand on parle de surélever ET de faire un vide sanitaire...... bizarre...

Merci d'écrire , les pros avaient donc bien raison...
Je pense qu'on est plusieurs ici à savoir de quoi on parle ....

mais je n'avais aucun doute JPaul.. Si j'en avais eu.. je me serai adressé ailleurs ;) il y a assez longtemps que je vous lis pour savoir quand vous êtes sérieux.. ou pas ;) ;)

Dans ton département, dans lequel j'ai travaillé dans une vie antérieure, on réalise beaucoup de maisons sur dallage et très peu avec un vide sanitaire.

c'est ce que je commençais à penser Jpaul...parce qu'en regardant tous les avant-projets que j'ai, y compris ceux des constructeurs que je n'avais pas retenu (pour d'autres raisons), aucun ne me parle vraiment d'un vide sanitaire !! une surélévation oui.... mais pas un vs.. alors je ne sais quoi penser...je tenais au vide sanitaire pour des raisons d'isolation en particulier, et aussi parce que j'ai une partie du terrain inondable (et que je m'étais dit que si une autre inondation se produit, le vs "absorberait" une partie de l'eau...
mais j'ai finalement l'impression de faire fausse route... pfffff..

Lors d'une prise de contact avec un constructeur de Gironde, alors que j'abordais la problématique des argiles, le commercial m'a assuré (entre-autre) que toutes leurs maisons étaient réalisées sur vide-sanitaire.

Bien sur, je n'ai aucune assurance que sa société réalise réellement des vides-sanitaires conformes au DTU à ce stade de notre projet.

bonjour,

Prunel a écrit:

Lors d'une prise de contact avec un constructeur de Gironde, alors que j'abordais la problématique des argiles, le commercial m'a assuré (entre-autre) que toutes leurs maisons étaient réalisées sur vide-sanitaire.

Bien sur, je n'ai aucune assurance que sa société réalise réellement des vides-sanitaires conformes au DTU à ce stade de notre projet.

avec pb d'argiles en plus, ce n'est pas trop "conforme au DTU" il faut surtout que ce soit "conforme aux préconisations des études de sol(G12) et béton"

prunel le constructeur en question ne serait pas DCA ?? (Mp si tu veux ! )

Répondu en MP ne sachant pas si on peut citer publiquement les constructeurs ;)

33 : c'est chez moi ca!!

t'es dans quel coin
par ce que suivant la localisation du chantier, tu peux avoir de tout, du dallage, du VS... du sable, de la grave, de l'argile...

du côté de Libourne Gill (localisation précise à ta demande par MP si tu veux ).. Chez moi c'est de la Grave... (petite Appellation du secteur viticole d'ailleurs).... C'est moi qui demande le vide sanitaire, et une surélévation, en partie à cause d'une partie du terrain que j'ai, qui est classé en zone inondable...
je prends tous les renseignements et conseils que tu pourras me donner (toi ou les autres ! )
Amicalement
Aglaé

Bonsoir,
Je profite de la conversation pour m'incruster.
J'ai également demandé si ma construction était sur VS ou dallage (dept 33 également). On m'a répondu : "fondations semelles filantes et dalle".
C'est un peu comme les gens qui disent : "ça n'est pas exact" pour ne pas dire " c'est faux".

En condensé, pourriez vous me décrire les avantages/inconvénients du VS et du dallage. Existe-t-il une incompatibilité entre VS et semelles filantes ?

Si c'est pas des questions de noob ça !

ce n'est pas tellement une question d'avantage ou d'inconvenient
c'est "juste" une indication du rapport de sol qu'il faut bien sûr suivre à la lettre

gill a écrit:

ce n'est pas tellement une question d'avantage ou d'inconvenient
c'est "juste" une indication du rapport de sol qu'il faut bien sûr suivre à la lettre

Merci. En fait, ils suivent les préconisations de l'étude de sol car il est indiqué "semelles filantes"

en plus du type de fondation (donc là semelle filante) tu dois avoir indiqué le type de plancher bas (dallage ou plancher porté)