Avis sur plan maison (R+1)

UP - c'est un peu mieux...

Bonjour,

pourquoi avoir mis le garage/cellier ainsi? ceinturant l'angle nord-est?
il serait mieux juste le long de la façade nord, quitte à déborder un peu
mais il serait beaucoup mieux de laisser la façade est "libre" pour pouvoir y faire une ouverture dans la cuisine
et mettre 2 baies vitrées sur la façade sud,
car là, la trouve tristoune la façade sud ...


Autrement, je trouve que ça fait pas mal de perte de place le hall...
pour le WC, je mettrais la porte en angle coupé, en ouvrant vers l'extérieur (question de sécurité)
et ça fera plus spacieux dans le hall...

Bonjour,
Quelque observations :
RDC
Garage : niveau du dallage au même niveau que celui du RDC, faire pente d'accès à l'entrée depuis l'angle Nord Ouest, rajouter porte entre garage et cellier (gaz échappement, isolation), fenêtre plus grande, agrandir pour rangement et stockage (bois, pellets)
Cellier : niveau du dallage au même niveau que celui du RDC, avec buanderie, gain de place car escalier de rattrapage niveau éliminé, necessité de la porte en façade Sud (terrasse du soir), fenêtre plus grande, agrandir côté Sud pour implantation ECS, répartiteur EF/EC et PCBT, GTL, ...
Séjour : en façade Sud 2 porte fenêtres 1.8 x 2.1 au lieu de 2.4 x 2.1
Cuisine : porte à galandage d'accès à la buanderie/cellier
Escalier : vestiaire sous la cage
WC : rotation 90° derrière la porte d'entrée avec petite fenêtre
Hall et couloir : devient plus ouvert
R+1
SDB : fenêtre plus grande, implantation
WC : augmenter longueur car accès difficile
Chambre 2 : rallonger dressing derrière la porte, centrer la cheminée sur les 9m
Toutes les chambres et sdb : fenêtres plus grandes, implantation des têtes de lit
Vue 3D : la cheminée est à cheval sur la faitière, la fenêtre du WC n'apparaît pas sur le RDC
Cordialement

Merci à vous pour vos commentaires constructifs.

=> Tarte in : Le garage et celier sont ainsi positionnés pour que la cuisine et le celier soient le plus proche possile (ergonomie pour madame)

=> Jpr73 : Je ne suis pas sûr de bien saisir l'intéret de surélever le garage au niveau du RDC... Afin d'éliminer les marches dans le celier ?

Pour ce qui est du hall on imagine un grand placard derriere la porte d'entrée (face nord) pour y mettre chaussures, manteaux etc...
mais c'est vrai qu'il serait bien de casser l'angle vif en disposant la porte des WC à 45°

Pour le reste, on va très certainement avoir un buget très limité. Nous avons donc minimisé les plus d'éléments possible afin de réduire les coûts.
On attaque les devis dès demain on en saura bientot plus pour tout ce qui est taille de fenêtre, baie coulissante (qui serait bienvenu en galandage) etc...

Oggary a écrit:

=> Tarte in : Le garage et celier sont ainsi positionnés pour que la cuisine et le celier soient le plus proche possile (ergonomie pour madame).

oui,
mais en décalant le garage vers l'ouest
tu pourras mettre le cellier et bout et garder un accès cellier/cuisine
ça te permettrait de mettre une fenêtre à l'est dans la cuisine, ça serait beaucoup mieux qu'au nord...

Un entrée qui donne sur un couloir de plus de 5 mètres...

Si un canapé doit vraiment venir sous la fenêtre, la hauteur de cette fenêtre (125) est trop importante.

La fenêtre Est devrait être une baie !!! Avec le meuble contre le mur sud.

Sinon, le plan est sympa.

Attention aux cloisons de 5 cm.

le garage et celier entourant le coin nord est du au fait que nous sommes en limite séparative dans la longueur du garage.
le garage n'etant pas au meme niveau que la maison il nous faut des marches pour y descendre et du coup cela generait le passage du véhicule.
mais c'est vrai que c'est mieux je l'avoue, je vais essayé de remanier ça ;)

les chambres seront toutes séparées par des placards sur la totalité du mur de séparation ce qui donne une bonne isolation phonique :
porte coulissante + vetements + cloison (+2eme placard entre chambre 2 et 3) la chambre parentale serait donc la chambre 3 ^^
j'ai deja vérifié ca physiquement et pour moi, il ne sert a rien de monter des cloisons "placostil"

ok pour les hauteur de fenetre.
En fait on préférerait avoir une porte fenetre coté ouest car le terrain est plus grand de ce coté là, contrairement au coté Est où on serait aussi en limite séparative.
d'un point de vu financier, on va peut etre changer les 2 chassis fixes pour 2 fenetres classiques.

pour la représentation j'ai mis en place 2 canapés mais notre souhait serait un bon gros canapé d'angle au coin sud-ouest.
du coup j'ai créé un passage dans le mur porteur le long de la facade ouest pour acceder directement de l'entrée au salon sans passer par la case cuisine
(la cloison + pilier du salon ont été remplacé par un mur porteur de meme longueur