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tout d'abord,bonjour a tous ceux qui voudront bien me lire .je viens de découvrir ce forum que je trouve très sympa! et je suis sur que je pourrais y trouver une mine d'informations et conseilles.
voilà,avec ma femme et mes enfants nous voudrions bien accéder aux plaisir de vivre a la campagne,et dans notre recherche de terrains nous avons trouver un terrain qui nous plais beaucoups.donc je vous présente un peu le contexte .
le terrain ce situe dans le département de l'ain ,le propriétaire posséde une grande parcelle qui la divisée en deux.1er terrains,il y a sa maison construite dessus.2ème terrains celle qui m'intéresse une partie de 850m2 cloturée avec un puit et bornée part un géomètre(piquet en bois de couleur rouges)le terrain ce situe hors lotissement.je voudrais savoir si ce terrain est constructible,comment faire pour avoir des devis de raccordement edf ' tout a l'égout,eau.le propriétaire ma donnée des numéros de cadastre ainsi que le numéro d'arpentage datant du 30 juillet 2010. pour me renseigner au pres de la mairie ce que j'ai fait .le probleme est qu'il n'apparait pas de divisions de parcelles sur le cadastre (le numéro que je possède doit etre celui avant division)
combien de temp cela peu prendre pour qu'il apparaisse?
doije contacter le géomètre?
qui peu me renseigner, il est viabiliser ou pas ce terrain!
merci de vos réponses
voilà,avec ma femme et mes enfants nous voudrions bien accéder aux plaisir de vivre a la campagne,et dans notre recherche de terrains nous avons trouver un terrain qui nous plais beaucoups.donc je vous présente un peu le contexte .
le terrain ce situe dans le département de l'ain ,le propriétaire posséde une grande parcelle qui la divisée en deux.1er terrains,il y a sa maison construite dessus.2ème terrains celle qui m'intéresse une partie de 850m2 cloturée avec un puit et bornée part un géomètre(piquet en bois de couleur rouges)le terrain ce situe hors lotissement.je voudrais savoir si ce terrain est constructible,comment faire pour avoir des devis de raccordement edf ' tout a l'égout,eau.le propriétaire ma donnée des numéros de cadastre ainsi que le numéro d'arpentage datant du 30 juillet 2010. pour me renseigner au pres de la mairie ce que j'ai fait .le probleme est qu'il n'apparait pas de divisions de parcelles sur le cadastre (le numéro que je possède doit etre celui avant division)
combien de temp cela peu prendre pour qu'il apparaisse?
doije contacter le géomètre?
qui peu me renseigner, il est viabiliser ou pas ce terrain!
merci de vos réponses
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
65 488 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Bonjour,
Va voir la mairie, c'est les mieux informé pour te répondre.
Concernant la viabilisation, si tu ne vois pas de boitier EDF et de bouche d'égout, c'est qu'il n'est pas viabilisé. Car attention beaucoup de propriétaires de terrains mettent le therme viabilisé sur leurs annonces et finalement, ils ne le sont pas.
Bon courage
Va voir la mairie, c'est les mieux informé pour te répondre.
Concernant la viabilisation, si tu ne vois pas de boitier EDF et de bouche d'égout, c'est qu'il n'est pas viabilisé. Car attention beaucoup de propriétaires de terrains mettent le therme viabilisé sur leurs annonces et finalement, ils ne le sont pas.
Bon courage
0 toujours aussi aimable...
Pour répondre a la question de ramucho69 qui a (je précise pour l'abrico) déja contacté la mairie... je pense que le plus simple éffectivement c'est de contacter le géomètre!
concernant les devis dans notre cas (terrain viabilisé mais tout a proximité) nous avions eu un devis de la saur mais pas d'edf (apparemment ils en font pas)
0 
PhotographeBonjour,
IL faut demander au vendeur le certificat de division et lui demander de prendre à sa charge le bornage du terrain avant l'achat de celui ci
Pour ce qui est de la viabilisation, il faut contacter ERDF pour l'électricité, France Telecom pour le téléphone et soit la mairie, soit le distributeur d'eau pour l'eau. La mairie vous donnera également de son côté les éléments à fournir pour les demandes d'assainissement.
Bref beaucoup de démarches , de temps à consacrer , et d'argent à dépenser pour la viabilisation mais rien d'insurmontable. Je vous conseille de faire établir les devis avant l'achat du terrain, cela vous donnera une idée du coût réel du terrain et vous pourrez inclure ces éléments dans la négociation.
Dernier point si il s'agit d'une division en second rang (donc derrière le terrain du vendeur), vous allez avoir des coûts supplémentaires liés à la longueur des raccordements et au chemin d'accès.
Bonnes recherches
IL faut demander au vendeur le certificat de division et lui demander de prendre à sa charge le bornage du terrain avant l'achat de celui ci
Pour ce qui est de la viabilisation, il faut contacter ERDF pour l'électricité, France Telecom pour le téléphone et soit la mairie, soit le distributeur d'eau pour l'eau. La mairie vous donnera également de son côté les éléments à fournir pour les demandes d'assainissement.
Bref beaucoup de démarches , de temps à consacrer , et d'argent à dépenser pour la viabilisation mais rien d'insurmontable. Je vous conseille de faire établir les devis avant l'achat du terrain, cela vous donnera une idée du coût réel du terrain et vous pourrez inclure ces éléments dans la négociation.
Dernier point si il s'agit d'une division en second rang (donc derrière le terrain du vendeur), vous allez avoir des coûts supplémentaires liés à la longueur des raccordements et au chemin d'accès.
Bonnes recherches
0 Membre sympabonsoir a tous et merci de vos réponses!
aujuord'hui j'ai contacté le vendeur,il va me fournir le certificat de division(le bornage est bien entendu a sa charge)je pense me rendre a la mairie vendredi pour en savoir un peu plus sur ce fameux terrain.pas de division en second rang le terrain est un rectangle et la maison est placé sur la gauche de celui ci .le chemin qui y mène, longe le terrain sur sa longeur et est cloturée par du grillage.je précise que le terrain est plat comme un billard.donc je n'aurais plus qu'a coupé le grillage et le chemin d'accés est fait.
pour ce qui est du temps passé et a venir je commence a comprendre ce que tu veux dire plusieurs coups de téléphone passée entre hier et aujourd'hui(l'administration joue au ping pong avec moi)pour finalement me renvoyer aau point de départ.oui,je pense que je vais éssayer d'ouvrir une négotiation avec le vendeur,aprés avoir réaliser toutes les vérifications qui s'impose.(sais de bonne guerre,non!
)
merci de vos conseille,je vous en dit un peu plus vendredi soir je l'éspère!.
0 +1 c'est très clair.le propriètaire c'est un peu emballé les pinceaux .
merci de ton encouragement,je vois que dans ta signature,tu débute toi aussi
a+
0 En cache depuis le lundi 01 septembre 2025 à 10h31
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