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Je rejoins le club du chantage aux clés...

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Env. 40 message Gironde
Bonjour,

La réception approchant j'ai demandé à notre constructeur comment ils procédaient. De fil en aiguille il m'a clairement dit que les consignes de sa direction c'est "pas de chèque = conducteur de travaux viré" et "pas de chèque = la réception ne se fera qu'à la date du contrat CCMI".
je lui ai répondu "dommage, je suis désolé mais alors vous allez perdre votre emploi car même sans réserve il y a un délai de 8 jours pour envoyer le chèque" ... euh c'est bien ça je me suis pas trompée ?

Il reconnait lui même que c'est illégal. il vient d'être embauché par ce constructeur donc n'a pas encore fait de réception du coup il flippe un peu et me dis qu'il demandera à son directeur technique de venir. Pas de problème pour moi j'ai déjà eu à faire à ce monsieur pour un problème sur le chantier donc autant parler directement avec la hiérarchie.

Mais du coup moi qui ne voulait pas sortir la grosse artillerie va falloir que je le fasse. Alors à quel moment contacter un huissier ? sachant qu'on n'a pas encore reçu l'appel de fond des 95%. Et combien ça va nous coûter à peu près ?

Si j'ai bien compris on donne rdv à l'huissier un peu avant l'heure de la réception, on commence la visite par l'extérieur et on finit par l'intérieur et on ne bouge plus ???
Si pas de réserves on a un délai de 8 jours pour envoyer le chèque
Et si réserves comment ça se passe. Je sais qu'on peut consigner à la caisse des dépôts en attendant la levée des réserves et sinon quel autre solution légale ??

Et le fait de ne pas avoir l'électricité et donc de ne pas pouvoir tester les prises et lumières peut faire partie des réserves ??

Désolé de toutes ces question mais je veux être sûre de mon coup...

En tout cas je crois que je vais être catalogué chiante car déjà le conducteur n'arrête pas de me dire qu'il y a pas mal de questions que je lui pose qui n'ont jamais été posé auparavant
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Messages : Env. 40
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Vous avez tout compris, pour l'élec si pas d'élec pour la réception = toute l'élec en reserve.

Si vous n'avez toujours pas payer les 95% ca vous laisse peut etre encore le temps d'avoir l'élec.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Env. 300 message Vaucluse
moggles a écrit:Bonjour,

La réception approchant j'ai demandé à notre constructeur comment ils procédaient. De fil en aiguille il m'a clairement dit que les consignes de sa direction c'est "pas de chèque = conducteur de travaux viré" et "pas de chèque = la réception ne se fera qu'à la date du contrat CCMI".
je lui ai répondu "dommage, je suis désolé mais alors vous allez perdre votre emploi car même sans réserve il y a un délai de 8 jours pour envoyer le chèque" ... euh c'est bien ça je me suis pas trompée ?

Il reconnait lui même que c'est illégal. il vient d'être embauché par ce constructeur donc n'a pas encore fait de réception du coup il flippe un peu et me dis qu'il demandera à son directeur technique de venir. Pas de problème pour moi j'ai déjà eu à faire à ce monsieur pour un problème sur le chantier donc autant parler directement avec la hiérarchie.

Mais du coup moi qui ne voulait pas sortir la grosse artillerie va falloir que je le fasse. Alors à quel moment contacter un huissier ? sachant qu'on n'a pas encore reçu l'appel de fond des 95%. Et combien ça va nous coûter à peu près ?

Si j'ai bien compris on donne rdv à l'huissier un peu avant l'heure de la réception, on commence la visite par l'extérieur et on finit par l'intérieur et on ne bouge plus ???
Si pas de réserves on a un délai de 8 jours pour envoyer le chèque
Et si réserves comment ça se passe. Je sais qu'on peut consigner à la caisse des dépôts en attendant la levée des réserves et sinon quel autre solution légale ??

Et le fait de ne pas avoir l'électricité et donc de ne pas pouvoir tester les prises et lumières peut faire partie des réserves ??

Désolé de toutes ces question mais je veux être sûre de mon coup...

En tout cas je crois que je vais être catalogué chiante car déjà le conducteur n'arrête pas de me dire qu'il y a pas mal de questions que je lui pose qui n'ont jamais été posé auparavant

Bonjour,
Prenez les pages jaunes et commencez dès à présent à chercher un huissier car les prix diffèrent d'un cabinet à l'autre.Deuxième chose:tous n'acceptent pas "la mission",expliquez lui bien ce que vous attendez de lui en lui précisant bien que la réception risque d'être "houleuse".Eh bien oui tous n'acceptent pas.Effectivement terminez par l'intérieur en ayant de quoi changer le barillet de la porte.
Consignation à la CDC,chez un notaire,huissier etc.........
Pas d'électricité donc toute la partie électrique en "réserve".
Cdlt
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
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Env. 60000 message
Pas d'électricité OK.

Mais qui demande la mise sous tension ?
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
labricotier a écrit:Pas d'électricité OK.

Mais qui demande la mise sous tension ?


Le maitre d'ouvrage et si pas d'electricité le jour de reception , ce dernier est en bonne part fautif . Entre les 95 % et la réception , il y a parfaitement le temps de faire ouvrir .

Sachant qu'au 95 % tu as le consuel , que tu as 15 j pour payer cet appel + le delais pour recevoir le recommandé pour la réception sous 8 j et que une fois ton fournisseur d'électricité contacté , ERDF a 15 jours ouvrés pour la mise sous tension ( mais dans les fait beaucoup moins ) .
Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 . Vendu en 2021 .
Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38167.php
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Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Bonjour
Avez vous le consuel avant de payer le stade 95 % ?

"Le maitre d'ouvrage et si pas d'electricité le jour de reception , ce dernier est en bonne part fautif . Entre les 95 % et la réception , il y a parfaitement le temps de faire ouvrir .

Sachant qu'au 95 % tu as le consuel , que tu as 15 j pour payer cet appel + le delais pour recevoir le recommandé pour la réception sous 8 j et que une fois ton fournisseur d'électricité contacté , ERDF a 15 jours ouvrés pour la mise sous tension ( mais dans les fait beaucoup moins ) ."

Pour ma part 1.5 mois pou avoir le branchement ERDF. 15 jours pour obtenir le dossier, 15 jours pour obtenir un devis et 15 jours pour le branchement.


Pour l'huissier c'est environ 300€ (1-2 heures avec un rapport). Il faut lui envoyer en Email le dossier de la bibliothèque de l'AAMOI et lui demander s'il accepte cette mission dans les règles.

"Et si réserves comment ça se passe. Je sais qu'on peut consigner à la caisse des dépôts en attendant la levée des réserves et sinon quel autre solution légale ??"


C'est vous (et vous seul) qui faisait la reception. Vous notez les points qui poses problème (papier avec carbone en 2 exemplaires). Le déroulement et les imprimés type sont sur AAMOI.

Vous proposez au CT de consigner à la CDC. S'il refuse vous demander à l'huissier de noter et vous lui demandez ou consigner.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
steph37t a écrit: Le maitre d'ouvrage et si pas d'electricité le jour de reception , ce dernier est en bonne part fautif . Entre les 95 % et la réception , il y a parfaitement le temps de faire ouvrir .

Sachant qu'au 95 % tu as le consuel , que tu as 15 j pour payer cet appel + le delais pour recevoir le recommandé pour la réception sous 8 j et que une fois ton fournisseur d'électricité contacté , ERDF a 15 jours ouvrés pour la mise sous tension ( mais dans les fait beaucoup moins ) .
La quasi totalité des constructeurs refusent de donner le CONSUEL avant la réception pour en faire un élément de chantage supplémentaire si le maître de l'ouvrage se rebiffe. Je ne vois donc pas en quoi le maître de l'ouvrage serait fautif et le constructeur est donc le seul coupable. Il ne faut pas qu'il se plaigne.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Saint Germain En Laye (78)
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