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MBM Chantage aux clés...

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Env. 50 message Seine Et Marne, 77700
Bonjour à tous,

Notre maison traine un peu à se finir, effectivement, depuis 2 mois : personne sur le chantier...

L'intérieur est fini, le crépis posé.... ne manque que les peintures des menuiseries (prévu cette semaine), la phase 2 de la plomberie dans le vide sanitaire et une retouche des lucarnes. Mais le CT exige maintenant le paiement des derniers 20%...chose que nous refusons, à juste titre je pense, puisque la maison n'est pas habitable (plomberie pas terminé).

Devant notre impatience d'être livré (7 mois de travaux) le CT nous propose de payer immédiatement les 20% et de nous livrer la semaine prochaine à condition de lui verser les 5% à la livraison. Nous lui avons clairement signifié les textes de lois, que nous avons huit jours pour émettre des réserves, mais lui nous rappel qu'il peut nous livrer en semaine 46 si on refuse de payer. Il ne veut pas entendre parler de réserve !!!!
Apres moultes échanges il décide de ne plus faire le plomberie pour qu'on ne puisse pas le forcer à nous livrer (maison habitable = mise en demeure de livraison).
Mais pas de plomberie = aussi pas de chèque de 20% Tongue

Ainsi pose de plomberie semaine 45 et livraison semaine 46....à moins qu'ils ne craquent avant car on ne les lacheras pas !!!!!!

Attention avant de signer chez MBM !!!!! les contrats ne veulent rien dire chez eux....l'ensemble à été catastrophique.... Mad
Messages : Env. 50
De : Seine Et Marne, 77700
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 40 message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Jln77

Alors maintenant le chantage à l'abandon de chantier.

lL cause vôtre constrcuteur, mais vous avez aussi des armes en cas d'abandon de chantier.

S'il ne répond pas à vôtre demande de reprendre les travaux, nous pourrez saisir le garant.

Dans un premier temps, si vous constatez qu'il ny a plus d'activité les jours ouvrables, ou que le constructeur a fait enlever le matériel:

LRAR au constructeur lui indiquant:

- que vous êtes en attente de la reprise des travaux;
- qu'il ny plus d'activité depuis le XX (ou qiu'il n'y a plus de matériel);
- que vous le mettez en demeure de reprendre les travaux avant le XX ou de vous indiquer les raisons qui empêchent leurs reprise;
- qu'à défaut de reprise avant la date du XX vous ferez constater l'abandon de chantier et vous saissirez le garant.

Si vôtre constructeur a fait sa demande de paiement par écrit pour l'appel des 95%, rappelez lui par la même occasion qu'il s'agit d'un appel de fond anticipé, réprimé par la loi.

Pour le garant voir article L231-6 CCH, et n'hésitez pas à reposer vos questions si besoin.

Enfin, envisager une adhésion à l'AAMOI me semble justifié.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Autre solution, s'il ne manque pas grand chose dans la maison, vous rentrez dans son jeu (en pleurant pour être crédible):

- vous rentrez dans son jeu, et vous payez les 95%, en promettant les 5% à la livraison.

- vous attendez la convocation à la reception. Si ce n'est pas par écrit, vous confirmez par L/AR.

- le jour de la réception, vous venez avec un huissier (et sans les 5%) pour faire constater le chantage aux clés, et vous prenez possession de la maison.

Pas de pitié pour les magouilleurs !

Bon courage.
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 50 message Seine Et Marne, 77700
Nous allons effectivement prendre contact avec l'AAMOI, et voire avec eux la marche à suivre...

Ca nous fera du bien de se sentir épaulé car moralement, ça commence à être très difficile... Sad Sad

Mais c'est vrai que le chantage n'est seulement aux clé mais aussi à la livraison....

MBM, Magouilleurs Bran_eurs et Menteurs Rolleyes
Messages : Env. 50
De : Seine Et Marne, 77700
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
il ne faut pas payer les 95 % tant que les travaux ne sont pas faits
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Loire
moi je paierais les 5% en signalant que c'est un appel de fond anticipé, mais que tu le fais a cause de leur chantage ... une fois la plomberie faite tu provoques la reception
Messages : Env. 100
Dept : Loire
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Seine Et Marne, 77700
laurent.a a écrit:moi je paierais les 5% en signalant que c'est un appel de fond anticipé, mais que tu le fais a cause de leur chantage ... une fois la plomberie faite tu provoques la reception


Effectivement, on y a pensé....mais on ne leur fais pas confiance du tout car ils essaieront d'arriver à leur fins dans tous les cas.... Alors, ils ne feront certes rien mais on a leur 20% et quelque chose me dit que, très bientôt, cette somme va leur manqué......
Nous vivons chez mes parents, nous ne sommes donc pas pressés............par contre, 20 621.80€ en moins sur leur compte........Biggrin


MBM : Magouilleurs Bran_eurs et Menteurs Tongue
Messages : Env. 50
De : Seine Et Marne, 77700
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir jln77 ,

Ces bien de voir des personne en position de force face à des constructeur .

C'est vrai que ces l'ideal d'avoir un logement gratuit pendant la construction et puis là le constructeur ne peut pas compter sur une mise a la rue pour précipiter les choses .

Continu tu es en position de force .

A +
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message
j'ai débloqué les 95 % le 19 Avril et depuis plus rien sur mon chantier
Mon conducteur a malheureusement eu un accident de chantier et malgré mes relances mon chantier est desert

Même si nous sommes dans un cas de force majeure et même si nous sommes dans les délais (6 mois d'avance ) .

Je n'arrive pas avoir le consuel et faire finir 4/5 bricoles ;
un volet roulant qui se bloque , un conduit Poujoulat non Fixé , l'enlevement des ordures , un PB de goutière
Je suis super enervé car j'ai déja fait toute les peintures sous couches , les branchements ; eaux usés ..elec...
J'ai même semé ma pelouse qui est super belle avec l'alternance de soleil et de pluis que nous avons .
Messages : Env. 40

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