Litige sur le niveau de la maison

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mat8897 Picto info

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Le 20/09/2006 à 16h23 Env. 30 message Somme

Bonjour,

Notre constructeur vient de commencer le vide-sanitaire et nous avons noté que finalement, nous ne serons pas à 20cms au-dessus du niveau de la route une fois que le carrelage sera fini mais à 5 cms seulement. Nous l'avons signalé à notre constructeur mais celui-ci nous dit que nous sommes responsables car nous avons fait nous-mêmes le décapage et que nous l'avons fait trop profondément.
Ce que je ne comprends c'est que nous avions vérifié et qu'il était bien fait. Par ailleurs, n'aurait-il pas dû nous informer de cela avant de commencer à faire les fondations ?
Il faudrait rajouter un rang de parpaings mais nous ne souhaitons pas payer car nous pensons qu'il aurait dû nous le dire avant. Qu'en pensez-vous ?
Merci

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Par ForumConstruire.com

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dadou

Le 20/09/2006 à 17h01 Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone

Tu as raison. Direction AAMOI...
Encore un constructeur qui trouve un prétexte tout fait dans les travaux réservés..

Nouvelle construction !

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stephplr77 Picto info

Le 20/09/2006 à 19h24 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

fais arrêter le chantier sinon après il sera trop tard.

comment la maison peut-elle être enterré si vous avez bien creusé et s'il a mis le nombre de parpaings prévus contractuellement ?

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2020

Le 20/09/2006 à 19h35 Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)

Bonjour
Est-ce que le décapage était effectivement trop profond? Parceque si oui, il est difficile de demander le rajout d'un rang de parpaings pour compenser et ne pas vouloir en payer le prix.
Si le constructeur à l'obligation de respecter le permis de construire, il ne faut pas l'accabler si (et seulement si) le surcout est engendré par une erreur de ta part.
Maintenant si le décapage est bon en termes de hauteur alors tu n'as rien à payer pour l'élévation de la maison à la hauteur prescrite.

Tous ça est facile a résoudre avec un relevé d'altimétrie

- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.

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dadou

Le 20/09/2006 à 20h01 Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone

La moindre des choses c'était aussi de te prévenir "attention on pourra pas etre conforme"

La c'est n'importe quoi puisque sans te prévenir il n'est pas conforme au PC, et de ta faute soi disant... Moi je dis, il trouve des prétextes et se déresponsabilise, comme d'hab.

Mat précise que le décapage était bien fait. Le constructeur a devoir de conseil et aurait du te signaler une éventuelle malfaçon avant de prendre l'initiative de la non conformité..

Nouvelle construction !

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Caliméro Picto info

Le 20/09/2006 à 20h05 Env. 900 message Pas De Calais

Il n'avait pas de point de repère à prendre ??? Il a fait l'école du rire ou quoi ????
Stoppe tout avant qu'il ne soit trop tard ou alors je te dirai bienvenue au club !!!! W00t

AAMOI 0878

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mat8897 Picto info

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Le 21/09/2006 à 16h22 Env. 30 message Somme

Bonjour,

Je vous remercie pour toutes vos réponses. Le constructeur a accepté de tout prendre en charge : le rang de parpaing et l'intervention sur les malfaçons !

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lulo

Le 21/09/2006 à 18h58 Super bloggeur Env. 900 message Villeneuve Les Beziers (34)

Je pense etre ds le meme cas que toi puisque mes fenetres sont à 50 cm sous le niveau de mon terrain naturel.................
Caliméro,il faut vraiment detruire ta maison?
aS-TU UN POST qui raconte ton histoire car çà m'interesse bcp!!En effet du coup je pense ne pas etre conforme au permis...........

3 eme maison lancée!!

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Super bloggeur

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Caliméro Picto info

Le 21/09/2006 à 20h43 Env. 900 message Pas De Calais

lulo a écrit:
Caliméro,il faut vraiment detruire ta maison?
aS-TU UN POST qui raconte ton histoire car çà m'interesse bcp!!En effet du coup je pense ne pas etre conforme au permis...........

Ben oui, c'est ce qu'a dit le rapport de l'expert. "La seule solution consiste en la destruction pure et simple de la maison". L"affaire vient d'être présentée au tribunal et reportée au 28.10 pour attendre les conclusions de l'assureur.
Je n'ai pas raconté sur un blog l'histoire de ma maison car j'ai eu connaissance du forum après la réception. Dsl.
Si ça t'intéresse je peux t'expliquer en MP. Wink