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Réception provoquée - appel de fond 95 % non débloquée !...

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Env. 30 message Vaucluse
Ca y est enfin!...apres trois mois d'attente pour la réalisation de mon enduis de façade, cela sera finit lundi !...J'ai déjà l'appel de fond de 95 % depuis une semaine ( et ouais avant la fin réel des travaux) !... J'ai bien dit de celui ci ne serait débloqué qu'une fois tous les travaux de finissions seront terminées. Et là, Ô surprise, le cdt m'appele hier pour me confirmer que la fin des travaux est prèvu pour ce lundi , et me demande quand pourrons nous procéder à la reception de la maison...Nous avons convenu de la date soit quelques jours après la fin de l'enduit...Le courrier recommandé va nous être envoyé avec la date et l'heure...

Que peut il se passé lors de la reception, prévu avec huissier bien sur, si l'argent ( les 95%) ne sont pas en leur possession? Le nécessaire sera fait mais j'ai peur de ne pouvoir être dans les temps...Ensuite le chantage des clefs a déjà commencé car il me dit que la reception ne pourra se faire que sans reserve, qu'il existe un parfait achèvement pendant un an et patati et patata....Ca je crois qu'il rève pour le sans reserve...n'ayant pu effectuer le raccordement électrique et d'eau, je ne peux rien vérifier!...

Merci pour votre aide
Messages : Env. 30
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
prévois des jeux de serrures en plus de l'huissier, car après le chantage au clef, une fois que tu l'auras foutu dehors, faudra changer les serrures.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Il y a plusieurs problemes qui se mélangent. Cela n'aide pas.

Pour les 95%:
Vous avez recu l'appel de fond depuis une semaine et vous l'avez toujours pas réglé. Cela pourrait se retourner contre vous si vous ne reglez pas dans les temps. Il faudrait peut etre prévoir un ecrit de votre part indiquant que l'appel de fond n'est pas atteint et que vous souhaitez prendre un RDV afin de valider le stade des 95%.
Une fois ce stade atteint, alors vous prendrez RDV pour la reception.

Pour le déblocage de fond, comment cela c'est il passé jusqu'a present avec la banque ? l'argent est versé sur votre compte ou directement réglé au constructeur ?
Il serait peut etre bien de débloquer dès a present les 95% sur VOTRE compte. Et une fois que la reunion de chantier des 95% est faites et le stade validé vous faites un cheque. A discuter avec votre banque.

Je vous conseille de dissocier paiement des 95% et reception.
Si vous faites les 2 en meme temps, le constructeur pourra dire que les 95% n'etant pas atteint, il n'y a pas de reception.

Faites les choses les unes apres les autres.


Une fois les 95% atteint et payé, vous pouvez envisager de parler de reception. Deja que c'est pas simple quand un cst fait du chantage aux clés et que cela se passe dans l'ordre normal, la vous multipliez les sources de confusions, et cela sera a l'avantage du constructeur.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Vaucluse
les choses se sont précipitées....je vais réglé les 95 % enfin ce que sont pour moi les 95%!....ensuite les travaux ne sont pas terminées donc je ne paye pas!...la fin etant prévu pour ce lundi...et la reception jeudi...Ensuite j'ai bien reçu ce matin (dingue non?), la LAR fixant la reception jeudi...donc je ne vois pas de soucis particulier...
Messages : Env. 30
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 3000 message Indre Et Loire
Tu fais comme tu veux ...
Mais ne mélange pas "appel de fonds 95%" avec réception.

Avant le paiement des 95 %, demande une visite du chantier (c'st légal) pour controler l'avancement (la fin des travaux) ... et la remise des documents prévus à cette étape. Il s'agit notamment du document du CONSUEL qui te permettra de demander la mise sous tension électrique et la réception des installations électriques par la suite.
Tu n'est pas obligé de donner ton accord sur la date de réception ... Il faut raisonnablement compter deux semaines mini entre la visite des 95% et la réception.
Sauf si tu as d'autres obligations .... de délai par exemple !

Ce que je ferai à ta place : LR/AR au constructeur pour lui préciser une date pour la visite du chantier (95 %) et pour l'informer que la date de réception sera arrêtée lors de cette visite en fonction de l'avancement du chantier et des documents remis (pense au CONSUEL).
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
kalymero84 a écrit:je vais réglé les 95 % enfin ce que sont pour moi les 95%!


Qu'entends tu par "ce que sont pour moi les 95%" ?


kalymero84 a écrit:....ensuite les travaux ne sont pas terminées donc je ne paye pas!


De quel travaux parles tu ?
Si il reste des travaux, alors les 95% ne sont pas atteints et donc on ne regle pas les 95%.
Cela ne veux pas dire qu'on regle 91 ou 92 %, on ne regle pas, point barre.

kalymero84 a écrit:
...la fin etant prévu pour ce lundi...et la reception jeudi...Ensuite j'ai bien reçu ce matin (dingue non?), la LAR fixant la reception jeudi...donc je ne vois pas de soucis particulier...


C'est bien d'avoir la LRAR. Attention aux chantage aux clés, il y a plein de bon conseil sur le forum afin d'eviter les problemes.

Bon courage, bientot la fin ;)
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Vaucluse
les 95% que je vais leur payer ne sont pas la somme qu'ils attendent!...ils ont essayé de me faire payer des choses qu'ils n'auraient pas du, donc je deduis avec une lettre expliquant le pourquoi de la chose, avec texte de loi et resultat de tribunaux, je parle notament de l implantation de la maison prevu initialement qu'ils ont voulu me rajouter au prix du contrat...

Je parlais des travaux d'enduis ext!...il n'est pas fini...donc pas de 95%....

Pour le chantage au clef, je le sais déjà , car ils m'ont prévenu que ce serait une réception sans reserves, et payement des 5%!...mort de rire!...on verra déjà si avec l'huissier ils ont des couilles...moi j'en ai des plus grosses qu'eux!..heu pardon je m'enflamme!...j'ai deja prevenu l'huissier de la manip et réuni les textes réglementaires, et bien sur mon CCMI ou tout est inscrit!....merci au forum pour m'avoir pas trop mal renseigné...

Je leur réserve d'autres petites choses, comme la facture d'eau utilisée pour le chantier, puisque d'après la loi ce n'est pas à moi de payer!...ça fait parti des clauses abusives présentent dans certains contrat!...et d'autres petits trucs notés sur le pv d'huissier qui devraient bien les faire ch...

Pour le documents du consuel, c'est pareil, je ne l'aurais que si je paye les 5% et pas de réserves!...re mort de rire...on verra ça!...je suis remonté à bloc et je pense que le pauvre chef de chantier va être dépassé en 2 minutes et va appeler le directeur d'agence !... lui aussi je l'attend de pieds fermes! s'il ne veut pas une plainte au derche il aura intérêt à se tenir à carreau et pas essayer de bourrer le cul de paille!...

Sinon super heureux de quitter mon appart pour mon petit nid douillet!...je devrais y être pour la St Valentin, trop cool!..
Messages : Env. 30
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 10 ans
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