Un rêve
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Bonjour à tous
Je parcoure depuis quelques temps ce super forum, je rêve depuis longtemps d'avoir une maison, et je ne sais pas si un jour notre rêve deviendra réalité, en attendant j'aurai besoin d'avis, de conseils...
J'ai fait des simulations de pret un peu partout, il n'y a pas un site qui me dit pareil, parfois on nous dit 100 000 €, parfois 120 000 €...
Alors première question, pensez-vous qu'il est possible de faire construire une maison pour 100 000 € , je m'étais renseignée sur la maison à 15 € par jour mais il n'y avait rien dans ma région :(
Quel est le type de maison qui revient au moins cher ? Briques ? Bois ?
Pensez-vous qu'il est possible d'emprunter sans aucun apport, ma banque m'avait dit une fois qu'on devrait au moins avoir de coté les frais de notaire mais pour nous c'est impossible d'apporter 5000 € ou plus !
En fait on vit dans un petit appartement avec deux enfants en bas âge et on n'en peut plus, marre de ne pas avoir d'espace exterieur, marre des voisins, marre de payer un loyer pour rien tous les mois...
Donc voilà je suis obsédée par l'idée de devenir proriétaire, je suis tous les jours sur les sites d'agences immobilières et peties annonces du coin, sans rien trouver dans notre budget.. je me demande si un jour on pourra faire construire dans notre budget !!
Je suis preneuse de tout conseil, merci d'avance
Je parcoure depuis quelques temps ce super forum, je rêve depuis longtemps d'avoir une maison, et je ne sais pas si un jour notre rêve deviendra réalité, en attendant j'aurai besoin d'avis, de conseils...
J'ai fait des simulations de pret un peu partout, il n'y a pas un site qui me dit pareil, parfois on nous dit 100 000 €, parfois 120 000 €...
Alors première question, pensez-vous qu'il est possible de faire construire une maison pour 100 000 € , je m'étais renseignée sur la maison à 15 € par jour mais il n'y avait rien dans ma région :(
Quel est le type de maison qui revient au moins cher ? Briques ? Bois ?
Pensez-vous qu'il est possible d'emprunter sans aucun apport, ma banque m'avait dit une fois qu'on devrait au moins avoir de coté les frais de notaire mais pour nous c'est impossible d'apporter 5000 € ou plus !
En fait on vit dans un petit appartement avec deux enfants en bas âge et on n'en peut plus, marre de ne pas avoir d'espace exterieur, marre des voisins, marre de payer un loyer pour rien tous les mois...
Donc voilà je suis obsédée par l'idée de devenir proriétaire, je suis tous les jours sur les sites d'agences immobilières et peties annonces du coin, sans rien trouver dans notre budget.. je me demande si un jour on pourra faire construire dans notre budget !!
Je suis preneuse de tout conseil, merci d'avance
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...
Allez sur la page devis travaux de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des professionnels de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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Je pense qu'il est tout à fait possible de faire construire une maison de 80-90m2 pour 100000 euros.
Reste cependant à financer le terrain, tout dépend des prix dans votre région ?
Mais attention, faire construire ne se résume malheureusement pas au prix de la maison, du terrain et des frais de notaire !!
Il faudra ajouter beaucoup !!! taxes diverses, équipement d'intérieur (cuisine, Sdb, etc ..) et les extérieurs (même si on dit souvent vouloir s'en occuper plus tard, il faudra prévoir un minimum : accès, clôtures, etc ...)
Avoir une marge de 10-20 milles euros n'est pas du luxe. Vous dites ne pas pouvoir payer 5000 euros de frais de notaire
Pensez vous réellement que faire construire actuellement est une bonne solution pour vous ?
Prenez le temps de boucler votre budget, une fois terminé et sûr de n'avoir rien oublié ajouter au minimum 10% et ensuite allez faire le tour des banques !!
Bon courage
Reste cependant à financer le terrain, tout dépend des prix dans votre région ?
Mais attention, faire construire ne se résume malheureusement pas au prix de la maison, du terrain et des frais de notaire !!
Il faudra ajouter beaucoup !!! taxes diverses, équipement d'intérieur (cuisine, Sdb, etc ..) et les extérieurs (même si on dit souvent vouloir s'en occuper plus tard, il faudra prévoir un minimum : accès, clôtures, etc ...)
Avoir une marge de 10-20 milles euros n'est pas du luxe. Vous dites ne pas pouvoir payer 5000 euros de frais de notaire
Pensez vous réellement que faire construire actuellement est une bonne solution pour vous ?
Prenez le temps de boucler votre budget, une fois terminé et sûr de n'avoir rien oublié ajouter au minimum 10% et ensuite allez faire le tour des banques !!
Bon courage
0 Merci pour votre réponse SO6
eh oui ce n'est pas à la portée de tout le monde de réussir à mettre autant d'argent de coté malheureusement...
si c'est la bonne solution pour nous ? je ne sais pas... Mais dans notre budget les seules maisons qu'on trouve sont des vieilles barraques à rénover, on adorerai ça mais au final ça nous couterai trop cher avec les travaux...
J'avais entendu dire que ça reviendrai moins cher de faire construire plutot que d'acheter de l'ancien, si on peut y mettre la main à la pâte.. Nous avons plein de cousins, oncles, amis dans le métier du bâtiment et on se dit pourquoi pas ...
Faire construire et laissez faire le gros oeuvre par un constructeur et s'occuper du reste... Enfin je ne sais pas trop, je n'y connais pas grand chose pour le moment c'est pour ça que j'ose poster sur ce forum, en ayant peut-etre des témoignages de personnes aves des revenus modestes qui ont malgré tout réussi à avoir une maison un jour...
eh oui ce n'est pas à la portée de tout le monde de réussir à mettre autant d'argent de coté malheureusement...
si c'est la bonne solution pour nous ? je ne sais pas... Mais dans notre budget les seules maisons qu'on trouve sont des vieilles barraques à rénover, on adorerai ça mais au final ça nous couterai trop cher avec les travaux...
J'avais entendu dire que ça reviendrai moins cher de faire construire plutot que d'acheter de l'ancien, si on peut y mettre la main à la pâte.. Nous avons plein de cousins, oncles, amis dans le métier du bâtiment et on se dit pourquoi pas ...
Faire construire et laissez faire le gros oeuvre par un constructeur et s'occuper du reste... Enfin je ne sais pas trop, je n'y connais pas grand chose pour le moment c'est pour ça que j'ose poster sur ce forum, en ayant peut-etre des témoignages de personnes aves des revenus modestes qui ont malgré tout réussi à avoir une maison un jour...
0 Construire revient cher. Malgré ce que certains peuvent parfois laisser entendre !! 
L'ancien n'est pas forcément plus cher, loin de là !! Il ne faut pas oublier que tous les extérieurs sont alors terminés et rien que ça représente énormément d'argent et de temps !!
Peut être que dans votre position, et vu que vous connaissez beaucoup de monde, un achat d'une petite maison à rénover peut être un bon tremplin pour plus tard et faire construire alors une maison plus grande et surtout avec les moyens pour être vraiment tranquille.
L'ancien n'est pas forcément plus cher, loin de là !! Il ne faut pas oublier que tous les extérieurs sont alors terminés et rien que ça représente énormément d'argent et de temps !!
Peut être que dans votre position, et vu que vous connaissez beaucoup de monde, un achat d'une petite maison à rénover peut être un bon tremplin pour plus tard et faire construire alors une maison plus grande et surtout avec les moyens pour être vraiment tranquille.
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Photographe 0 Bonjour,
Tu réussiras si tu te dis
1) que ça va cesser d'être un rêve pour devenir réalité.
2) si tu marches avec de bonnes chaussures et que tu t'armes de patience dans les queues.
3) que tu cesses d'écouter ton banquier. Tu n'es pas mariée avec lui et tu as des organismes de négociation de prêt qui sont très efficaces style meilleurstaux.com ou encore CAFPI (très personnellement, je ferai beaucoup plus confiance à ces derniers...)
4) que tu es prête à t'endetter pour 30 ans voire plus...
5) que tu contactes l'ADIL de ta ville ou celle la + proche (à voir aussi sur Internet, leur site est très bien fait adil.org)
6) que tu te penches sérieux sur le PTZ (prêt à taux zero), l'Eco-prêt (dans certaines conditions), le pass-immobilier, les aides du Conseil Général de ta région, de ta mairie (aide aux primo-accédants),
des allocs : prime de déménagement et enfin, tout bêtement que tu contactes un constructeur qui te cherche une banque (et fais-moi confiance, il la trouvera puisque tu es loin d'être la seule dans ce cas et que lui, faut qu'il travaille)pour te financer à 100%. Ceci dit, n'exagérons pas, ce ne sont pas tous des arnaqueurs. Renseigne-toi sur le forum.
Tiens-moi au courant pour ton emmenagement et bon courage pour les prochains mois.
Tu réussiras si tu te dis
1) que ça va cesser d'être un rêve pour devenir réalité.
2) si tu marches avec de bonnes chaussures et que tu t'armes de patience dans les queues.
3) que tu cesses d'écouter ton banquier. Tu n'es pas mariée avec lui et tu as des organismes de négociation de prêt qui sont très efficaces style meilleurstaux.com ou encore CAFPI (très personnellement, je ferai beaucoup plus confiance à ces derniers...)
4) que tu es prête à t'endetter pour 30 ans voire plus...
5) que tu contactes l'ADIL de ta ville ou celle la + proche (à voir aussi sur Internet, leur site est très bien fait adil.org)
6) que tu te penches sérieux sur le PTZ (prêt à taux zero), l'Eco-prêt (dans certaines conditions), le pass-immobilier, les aides du Conseil Général de ta région, de ta mairie (aide aux primo-accédants),
des allocs : prime de déménagement et enfin, tout bêtement que tu contactes un constructeur qui te cherche une banque (et fais-moi confiance, il la trouvera puisque tu es loin d'être la seule dans ce cas et que lui, faut qu'il travaille)pour te financer à 100%. Ceci dit, n'exagérons pas, ce ne sont pas tous des arnaqueurs. Renseigne-toi sur le forum.
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