Signature des plans

Et si entre les plans assez sommaires et les plans contractuels et détaillés , il manque 0.5m en longueur et en largeur par rapport à ce que vous pensiez avoir ?

Ce sera plus difficile à faire valoir étant donné que le délai de résiliation des 7 jours sera passé...

Puisqu'il est capable de faire des plans détaillés en 15 jours, demandez-lui de remettre la signature lorsque les plans seront clairement établis et conformément à tous vos souhaits.

Moi je ne signerai qu'avec des plans définitifs !!

Tout dépend du constructeur. Il ne faut pas bloquer sur ce point. Précisez bien dans le contrat la surface bâtie et / ou précisez les côtes extérieures de votre maison (longueur, largeur, HSP, nb de fenêtres...). Vous serez alors suffisamment bordés.

Je ne partage pas l'avis de fmt.

Ne signez qu'avec des plans qui correspondent à ce que vous souhaitez.

Que ferez-vous si dans les plans définitifs :
* il apparait des marches d'escaliers à votre charge parce que la porte d'entrée se retrouve à 1m du sol (adieu la terrasse que vous vouliez de plain-pied)...
* si pour des raisons techniques, le constructeur vous met un joli poteau au milieu de votre salon
... et j'en passe ...
Notez que les cas ci-dessus sont véridiques.

Alors non ! Et puis, 15 jours... laissez-moi . Il fera comme la plupart des constructeurs : il mettra 2 mois pour vous faire des plans corrects ou presque et vous appliquera ensuite une jolie révision du prix basée sur le BT01.

Soyez exigeants et montrez que vous êtes déterminé et que vous ne vous laisserez pas marcher sur les pieds.

Le constructeur veut marcher à la confiance mais ce doit être réciproque.
Dites lui que vous marchez à la légalité et que vous voulez tout simplement faire les choses dans les régles.
Et puis quand il y a des soucis, la confiance, vous voyez ce que je veux dire (je reste polie)...

bonjour
absolument d'accord avec Caldhera.
Je ne vois pas l'intérêt de signer des plans qui ne vous conviennent pas ou sont trop sommaires : tout celà sent l'*******.

Je suis assez d'accord avec vous, c'est pourquoi j'ai posé la question.

Cependant le constructeur semble sérieux (jaune dans classment AAMOI),
et il n'y a pas de BT01 (prix ferme et définitif).

De plus, j'ai une notice hyper détaillée (pas de "ou similaire"...) et des plans ou figurent les surfaces utiles et habitables et dimensions extérieures/intérieures.

Mais ce ne sont pas les plans définitifs, et le commercial du constructeur (PIR..NO) ne veut pas les établir avant la signature car ce n'est pas leur fonctionnement (ils sont 10 commerciaux) et d'après lui c'est pas gratuit (cela prend 15j au dessinateur).

Que faire ?

S'il vous fait des plans sommaires, faites lui un chèque sommaire avec un zéro en moins !!

trader28 a écrit:

S'il vous fait des plans sommaires, faites lui un chèque sommaire avec un zéro en moins !!

Excellent

je pensait qu'il n'y avait plus d econstructeurs ne facturant pas le BT01. Tant mieux pour vous. Au fait, "prix ferme et définitif", ne signifie pas "sans BT01".
courage et méfiance

Exactement:

"prix ferme et définitif, non révisable et non actualisable"

Donc pas de petites croix cochées sur le contrat CCMI où il y a possibilité de révision. Sûr ?

Sinon, moi, je ne céderais pas. Soyez clair : c'est la loi et c'est comme ça. faut qu'il change de job ou ne pas faire de CCMI si ce fonctionnement ne lui convient pas.

Qu'en est-il de l'étude de sol et de l'implantation de la maison sur le terrain ? Le constructeur connaît-il le terrain ? A-t-il fait quelques relevés de niveau pour savoir si la maison que vous voulez ira bien sur ce terrain. Et surtout, comment peut-il vous faire un prix définitif s'il n'est pas allé voir le terrain (relevés de niveaux, nature du sol, ...) ?

Avez-vous des similaires dans la notice descriptive ?

Croyez-moi sur parole : faire un plan avec un logiciel adapté : c'est une matinée de travail, et c'est un maxi pour quelqu'un qui s'y connait...

si vous ne voulez pas que cela se termine en judiciaire, je vous conseille de signer des plans définitifs ;quant à la confiance, au départ tout est rose, mais en cours de chantier si vous avez des remarques ou obligations à faire respecter, ce ne sera plus la super gentille rencontre pour étudier et signer des plans. et faites-bien attention à toutes les cases sur le permis.