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Terrain soumis à fouilles archéologiques...

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Env. 300 message Loir Et Cher
Bonjour,

Avez vous été confronté à ce genre de cas, que le terrain qui vous intéresse soit soumis à des fouilles archéologiques obligatoires avant toute construction (sinon le PC n'est pas délivré) ?
Le problème c'est le retard que la procédure (administrative surtout) peut engendrer...ce genre de fouille n'entrainant pas de coût direct pour le propriétaire du terrain.
A fuir absolument ?
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 012 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

je n'ai pas de réponse à ta question mais tu m'as l'air de galerer serieux avec ta recherche de terrain

bon courage pour la suite
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 300 message Loir Et Cher
elisa21 a écrit:bonjour,

je n'ai pas de réponse à ta question mais tu m'as l'air de galerer serieux avec ta recherche de terrain

bon courage pour la suite


Merci, c'est la galère en effet
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Photographe pro Env. 3000 message Moselle
Aïe Aïe Aïe .. ça peut prendre ENORMEMENT de temps !
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Env. 300 message Loir Et Cher
nany11 a écrit:Aïe Aïe Aïe .. ça peut prendre ENORMEMENT de temps !


Oui et le dilemme c'est est ce que ça vaut le coup de s'accrocher à un terrain pas trop mal dimensionné, bien situé et rare sachant que la construction prendra x mois de retard, en ne pouvant définir le x
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Photographe pro Env. 3000 message Moselle
Mouton a écrit:
nany11 a écrit:Aïe Aïe Aïe .. ça peut prendre ENORMEMENT de temps !


Oui et le dilemme c'est est ce que ça vaut le coup de s'accrocher à un terrain pas trop mal dimensionné, bien situé et rare sachant que la construction prendra x mois de retard, en ne pouvant définir le x


ça malheureusement ça reste un facteur inconnu ... dépendant de ce qu'ils vont trouver la dessous ... et s(ils toruvent quelque chose, là ça craitn franchement !
A vous de voir si vous êtes prêt à prendre ce risque ..
Picto recompense Photographe pro
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Env. 30 message Haute Garonne
Peut être un bon moyen pour négocier le terrain à la baisse si vous êtes pas trop pressés... Bon courage
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Env. 1000 message Moselle
Mouton a écrit:
nany11 a écrit:Aïe Aïe Aïe .. ça peut prendre ENORMEMENT de temps !


Oui et le dilemme c'est est ce que ça vaut le coup de s'accrocher à un terrain pas trop mal dimensionné, bien situé et rare sachant que la construction prendra x mois de retard, en ne pouvant définir le x

Surtout que si ils font les fouilles archéologiques, et qu'ils trouvent quelque chose, là, tu es vraiment dans le caca !
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Le délai maximal c'est 5 ans
En pratique c'est souvent quelques semaines ou mois au maximum. Il ne faut rien dire et bétonner mine de rien par dessus. Sur Marseille, de très nombreux terrains comportent des "vestiges" de construction anciennes, si chacun s'amusait à les déclarer, on construirait pas grand chose.
Picto recompense Membre utile
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Env. 300 message Loir Et Cher
Étant donné que de telles fouilles sont opérées sur un terrain entier ( tranchées à la pelleteuse) y a t-il un risque quand à retrouver le terrain avec un sol de moins bonne qualité en fin de chantier de fouilles ? genre une nature de sol équivalente un peu à du remblai vu qu'il y aura eu des tranchées et du rebouchage... avec le risque de devoir faire des fondations plus profondément ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Mouton a écrit:Étant donné que de telles fouilles sont opérées sur un terrain entier ( tranchées à la pelleteuse) y a t-il un risque quand à retrouver le terrain avec un sol de moins bonne qualité en fin de chantier de fouilles ? genre une nature de sol équivalente un peu à du remblai vu qu'il y aura eu des tranchées et du rebouchage... avec le risque de devoir faire des fondations plus profondément ?


Il y a de grandes chances...
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 1000 message Moselle
sans doute qu'il faudra fonder plus profondément si le terrain a été retourné
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
sans compter le risque de ne pas pouvoir construire là où on veut sur le terrain, dans ma commune (traversée par la voie romaine) je connais une personne dont le terrain a été soumis a des fouilles et à l'issue, il n'a pu construire qu'au fond de son terrain (soit à environ 40 m de la route) Sad
dans notre région, il y a beaucoup de vestiges romains
Si vous voulez suivre notre aventure, c'est par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3628.php
Picto recompense Photolover
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De : En Sologne (41)
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Env. 300 message Loir Et Cher
chuba_ka a écrit:sans doute qu'il faudra fonder plus profondément si le terrain a été retourné


Oui, tout est dans la définition du terme "remblais"... est ce que les terres remises en place constitueraient de la mauvaise terre, un sorte de remblai ? dur d'avoir une réponse objective
Et à quelle profondeur vont ils creuser / déterrer...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Des terres remises en place sont forcément des remblais.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le lundi 22 juin 2020 à 11h58
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