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Inquietude sur les fondations ...

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Env. 10 message Vendee
Bonjour,

Voila je viens vers vous car j'ai des inquiétudes concernant les fondations de ma maison.

En effet, comme je n'y connais strictement rien, je ne m'inquiétais pas jusqu'à ce que mes parents et amis me disent trouver ca très bizarre. J'aurai donc aimé avoir votre avis et vos conseils avisés.

Je m'explique: je fais construire une maison de plain pied en limite de copropriété sur un chemin communal. A la base le constructeur devaient mettre 3 rangs de parpaings de 20 cm mais sans savoir pourquoi ils ont mis 2 rangs de 33 cm soit 6 cm de plus que prévu à l'origine. Ce qui me fait peur, c'est que du coup ma porte de garage est à peu près 60 cm plus haut que le sol ainsi que la porte de service coté jardin.
Ce que je crains c'est de devoir mettre de la terre pour couvrir le tout mais comme c'est en limite de copropriété cela va m'obliger à monter un mur de parpaing tout le long du terrain pour garder la hauteur de terre...

Quand pensez vous? Parce que là je suis très inquiète... Surtout que la construction à deja bien avancé... N'auraient ils pas du mettre moins de parpaings?

Merci d'avance pour vos conseils et vos avis qui me sont précieux.
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour maudelsa ,

Qu'avez vous comme contrat de construction ?

A+
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Vendee
Comment ca? Blush
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Photographe Env. 2000 message Nantes (44)
CCMI ou pas?? il demande.
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Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
la différence avec ce qui était prévu est donc de 6 cm ? tu aurais du avoir 54 cm au lieu de 60 cm ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 10 message Vendee
Jayzi: Oui CCMI.
Stphplr : Oui c'est ca. Ce qui m'inquiète c'est la grande marche...
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Photographe Env. 2000 message Nantes (44)
6 cm de plus c'est pas énorme c'est pas la différence de 6 cm le problème??
C'est l'ensemble?? La grosse marche au total le souci??

De toute facon en CCMI il te doive une maison FINIT donc si il doive mettre de la terre en plus et bien il doive le faire...
BASTA il vont dire non mais il faut ne rien lâcher..
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
Je pense qu au depart elle pensais que son garage etait à la hauteur du TN et n'avais pas de remblais à faire..et non pas à 60 cm de sol........................
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Env. 10 message Vendee
Merci pour vos réponses!!

C'est exactement ce que dit Armenaus. Je ne pensais pas que le garage serait à 60 cm du sol... A Aucun moment, on m'a parler de ca. Et je n'ai pas les moyens financiers de remettre de la terre ou de créer une terrasse en hauteur pour pouvoir rentrer chez moi...
Jayzi: je ne savais pas qu'ils avaient obligation de tout remettre à hauteur. Merci

Ce qui m'inquiète aussi, c'est que le coté de la maison qui est en limite de copropriété, est totalement hors du sol. C'est à dire que toute la fondation de ce coté ne repose pas dans la terre.
Est ce que ca peut poser un problème qu'un coté des fondations soit dans le vide? Surtout qu'ils ne pourront pas remettre de la terre de ce coté vu que c'est un chemin communal...
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Env. 60000 message
Des fondations dans le vide ??

Je rêve ou quoi

Tu as des photos ?
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Env. 200 message La Rochelle (17)
je pense qu elle veut dire que la fondation n est pas ancrée dans le sol..., une fondation ne doit pas etre hors gel par hasard?Dry
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Env. 20 message Caen (14)
Les fondation peuvent etre coffré au lieu d'etre creusé directement dans le sol pas des soucis a condition qu'elle soit assez profonde pour le hors gèle, au moins 60 cm par chez moi.
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Messages : Env. 20
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Env. 10 message Vendee
Non je n'ai pas de photos... Des que je repasse sur le chantier je vous en mettrais une pour que vous puisiez bien voir.

J'ai vu le conducteur de travaux qui me dit que s'est normal sinon ils auraient du enterrer l'autre coté de la maison, ce qui n'est pas possible. Pour la terre, se serait à ma charge... Et pour le coté de la maison qui est hors sol, il nous a dit qu'une fois que la mairie aura construit son chemin correctement la marche serait moins grande (50 cm environs au lieu de 78 cm de ce coté)...

Pour la terre, il nous a dit qu'il faudrait 5 à 6 camion de type semi... Crying Surtout qu'on a les constructeurs du voisin juste à coté qui se sont servi le peu de terre qu'on avait, sans demander, pour le mettre sur leur terrain!!... Mad
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le constructeur doit vous livrer une maison accessible , avec la loi sur l'accessibilité vous pouvez même l'attaquer en justice et ce sera du pénal.
Il serait peut être bon de lui rappeler cela et lui dire que si lors de la réception , la maison et le garage sont à 60 cm du sol cela rend l'ouvrage impropre à sa destination puisque vous ne pouvez pas y accéder.
Ecrivez lui tout cela et laissez le cogiter.....Il va trouver par lui même une solution.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 2000 message Nantes (44)
déjà si vous l'avez pas en main récuperé le permit de construire, regardé ce qui est noté dessus, la maison doit être conforme a celui çi..
Ensuite la notice descriptive vous controlé sur le remise en état du terrain si pas chiffré c'est pas a vous de payé..

Le constructeur vous doive une maison conformé et surtout utilisable, si pour rentré dans le garage faut la terre c'est peur eux, si sur le permit la terre est au niveau de la maison pareil, il doive en remettre et a leur frais....
Il essai et vont encore essayé de vous le faire payé ... MAIS NIET.. c'est a eux de payé ça.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Citation: déjà si vous l'avez pas en main récuperé le permit de construire, regardé ce qui est noté dessus, la maison doit être conforme a celui çi..
Ensuite la notice descriptive vous controlé sur le remise en état du terrain si pas chiffré c'est pas a vous de payé..

Le constructeur vous doive une maison conformé et surtout utilisable, si pour rentré dans le garage faut la terre c'est peur eux, si sur le permit la terre est au niveau de la maison pareil, il doive en remettre et a leur frais....
Il essai et vont encore essayé de vous le faire payé ... MAIS NIET.. c'est a eux de payé ça.



un bescherelle?
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Mad
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
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Env. 10 message Vendee
Voila, j'ai rajoutée les photos dans mon album.
Par rapport au permis de construire, je ne vois rien de précisé.
Dans la notice descriptive, il y a écrit: "remise en place de la terre en fin de chantier sans apport ni enlèvement de terre supplémentaire"... Crying
Sauf qu'on ne nous a jamais dit que de la façon dont était le terrain ca donnerait ca...
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Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
bonjour à tous,

je suis un peu dans le même cas que maudelsa: notre maison sera en limite séparative du coté du garage.

Notre terrain est légèrement en pente: l'entrée du garage sera au niveau du terrain naturel, mais en revanche, l'arrière du garage dévrait dépassé de 40 cm.
Comme nous sommes en limite séparative, je crains que mon voison ne soit pas d'accord pour que je fasse un petit talut sur son terrain. Dans ces condition, est ce que le constrcuteur doit mettre de l'enduit sur la partie du vide sanitaire qui sera hors de terre?

Comme il est prévu de l'enduit bitumeux sur les murs extérieurs du VS, est ce que l'enduit qui sera mis par dessus teindra correctement dans le temps, ou rique t on d'avoir des cloques ou craquelures?

A l'arrière du garage, il est prévu une porte de service. J'ai lu plus haut que le constructeur nous doit une maison accessible, mais connaissez vous la hauteur maxi à avoir entre l'extérieru et l'interieur? Car si il manque de la terre pour avoir moins de XXX cm entre intérieur et extérieur, c'est à qui de pyer la facture de la terre manquante?

Merci d'avance pour vos conseils.
Samuel
Membre AAMOI
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
maudelsa a écrit:Voila, j'ai rajoutée les photos dans mon album.
Par rapport au permis de construire, je ne vois rien de précisé.
Dans la notice descriptive, il y a écrit: "remise en place de la terre en fin de chantier sans apport ni enlèvement de terre supplémentaire"... Crying
Sauf qu'on ne nous a jamais dit que de la façon dont était le terrain ca donnerait ca...


Bonsoir maudelsa ,

Sur le plan qui vous a servir au permis , il y a des coupes ?

Les coupes en question sont égaelement contractuel , donc un terrain comme sur le plan ou en reserve.

BOnne soirée
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Vendee
philippe29 a écrit:
maudelsa a écrit:Voila, j'ai rajoutée les photos dans mon album.
Par rapport au permis de construire, je ne vois rien de précisé.
Dans la notice descriptive, il y a écrit: "remise en place de la terre en fin de chantier sans apport ni enlèvement de terre supplémentaire"... Crying
Sauf qu'on ne nous a jamais dit que de la façon dont était le terrain ca donnerait ca...


Bonsoir maudelsa ,

Sur le plan qui vous a servir au permis , il y a des coupes ?

Les coupes en question sont égaelement contractuel , donc un terrain comme sur le plan ou en reserve.

BOnne soirée


Bonjour,

Oui j'ai la coupe de devant et celle du coté concerné mais pas de l'arrière...
Celle du coté concerner montre une maison au niveau du sol. A aucun moment, on nous a dit qu'il y aurait autant de fondation apparente...
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Photographe Env. 2000 message Nantes (44)
gill a écrit:
Citation: déjà si vous l'avez pas en main récuperé le permit de construire, regardé ce qui est noté dessus, la maison doit être conforme a celui çi..
Ensuite la notice descriptive vous controlé sur le remise en état du terrain si pas chiffré c'est pas a vous de payé..

Le constructeur vous doive une maison conformé et surtout utilisable, si pour rentré dans le garage faut la terre c'est peur eux, si sur le permit la terre est au niveau de la maison pareil, il doive en remettre et a leur frais....
Il essai et vont encore essayé de vous le faire payé ... MAIS NIET.. c'est a eux de payé ça.



un bescherelle?


ouppss c'est vrai la j'ai fait fort...
MOI PAS TOUJOURS PARLER BIEN LA LANGUE FRANCAISE..
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Picto recompense Photographe
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