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Sous sol ou double garage

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Aviseur Env. 200 message Loiret
bonjour, je souhaite faire construire , j'ai fait realiser deux types de plan pour une maison de plein pied.
-l'une sur sous sol totale 130 m2 de sous sol maison en V
-l'autre avec deux garages maison en L


l'avantage de la premiere est la place enorme 130m2 de sous sol c'est le top mais l’inconvénient c'est l'accés qui prend une sacrée place sur le terrain pour pouvoir y descendre sachant que mon terrain est rectangulaire mais pas large .
la seconde double garage en limite de proprieté et une place énorme dans le jardin car on peut du coup positionner la maison en limite ce que l'on ne peut faire pour celle avec sous sol obliger de la positionner pour obtenir mini 10m pour la descente du garage.
enfin voila je n'arrive pas a me décider, je sais que vous ne pouvez choisir a ma place mais si vous avez des avis ,avantage et inconvénient pour m'aider je suis preneur.
merci d'avance pour vos reponses.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 200 message Savenay (44)
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Aviseur Env. 200 message Loiret
j'ai pas de scannerSad
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Aviseur Env. 200 message Loiret
si je compare a equipement identique a ma grande surprise le sous sol me coute plus cher car la maison en L double garage est plus grande en superficie habitable et moins cher a la realisation.mais pas le meme constructeur.
que penses tu de logis coeur de france guillaume a orleans??????
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
bonjour
peut-être un ap-photo numérique!! W00t

pour le choix, je n'ai ni l'un ni l'autre, mais:
- 2 garages : ça permet d'avoir une surface plus grande à l'étage
mais ça s'ajoute au coût de la maison ; en toiture, en maçonnerie, en isolation....

-un garage en sous sol , c'est de la surface sur toute la maison et géniale (pour les fêtes par exemple)
en prévoyant à l'avance des ouvertures pas trop petites pour de futures chambres d'amis, un atelier activités avec les enfants, coin home cinéma et pourquoi pas hammam, jacuzzi, salle de sport.....

personnellement j'opterais pour le sous-sol qui aura plus de possibilités d'aménagement dans le futur en fonction de vos besoins ...
mais attention : votre terrain est-il fait pour prévoir un sous-sol !! y a t-il des sources?

car sur le notre , on ne pouvait pas faire de sous-sol , trop de sources (3) trop de contraintes (pompes etc...)
l'avantage quand même c'est le puits ...

lylyrose
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Picto recompense Membre super utile
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Aviseur Env. 200 message Loiret
j'ai pas fait de maitre d'oeuvre pas eu le temps mais est ce beaucoup moins cher?????
tu en ais ou de ton projet ?
merci de ton avis lylyrose
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Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
un MOE est moins cher et tu fais ta maison comme tu veux.
Pour ma pars, j'ai choisi un sous sol sur un terrain rectangulaire (25mx55m).
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
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En cache depuis le jeudi 19 février 2026 à 12h58
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