écran sous-toiture obligatoire ou recommandé? (maison proche littoral/bassin)

Bonsoir à tous,

Voici les informations dont nous disposons à ce jour :

Constructeur A... :
- Film sous toiture obligatoire à moins de 5 km du littoral,
- Vide sanitaire imposé compte tenu des réglementations thermiques ...

Constructeur L... :
- Film sous toiture inutile voire même préjudiciable pour l'aération : solution inutile voire même mauvaise,
- Vide sanitaire utile que si le terrain le réclame. Notre terrain ayant de très grande chances d'être sablonneux, alors pas de besoin sauf si en pente ou si le terrain est en dessous du niveau de la route et des évacuations... Le vide sanitaire pourrait même être préjudiciable dans la mesure où compte tenu de la présence d'eau très proche du sous sol, cela voudrait dire que le vide sanitaire se transformerait en petite piscine !

Bilan, de grosses économies avec le constructeur L...
Qu'en pensez vous ? Avez vous été confrontés à ce choix ?

Bonjour Eve_Nours,

Effectivement, les constructeurs ont des discours bien différents... pas facile de savoir qui dit la vérité!
Il est vrai que les prix varient. Faut-il faire des économies sur le moment et le regretter par là suite?? Voilà la question...

Le constructeur que nous avons choisi ne fait que des maisons en vide sanitaire par contre, l'écran sous-toiture n'est pas utile! L'option avait un coût assez important et nous ne l'avons pas prise... nous regrettons ce choix maintenant car il est effectivement préférable d'en avoir un surtout dans notre région!!!

preferable, oui
obligatoire, non

Bonjour à tous,

Merci pour vos avis.

Je viens de récupérer le DTU qui semble ne distinguer que deux zones du point de vue étanchéité de toiture : la zone plaine, c'est-à-dire dont l'altitude est inférieure à 900m, et la zone montagne, supérieure à 900m.

A priori, il n'y a donc pas d'obligation au niveau du littoral pour le film sous toiture. Il s'agit donc d'un choix à faire et non d'un problème juridique.

A voir ...

Pour le vide sanitaire, j'ai quelques exemples de collègues qui sont dans le cas pire décrit par le constructeur L... à savoir un vide sanitaire rempli d'eau 80% de l'année. Dans ce cas, côté sanitaire on peut vraiment se poser des questions !!
Pour l'un d'eux, il a même fallut installer une pompe pour assainir la situation, budget conséquent à l'horizon ...

Bref, nous sommes dans le doute le plus complet sur ces points...

Cordialement

Re !!

Une question me tarabuste : pourquoi jugez vous préférable le film sous toiture ?

- OK pour une étanchéité accrue en cas de perte d'une tuile lors d'une tempête, mais seulement dans ce cas car dans le cas d'une fuite cela finira par fuir également dans la maison par un des trous laissé pour la VMC par exemple, qui plus est la fuite ne sera pas facilement localisable du fait du ruissellement de l'eau sur le film.

- Lors des tempêtes, si la toiture est réalisée correctement, l'eau n'a aucune chance de passer sous les tuiles ! Le problème se pose surtout avec de la neige en poudreuse, puis par grand vent, ce qui est à mon avis plutôt rare ici.

- Le film sous toiture est de surcroît relativement étanche !! heureusement puisque c'est ce qu'on lui demande, ce qui nuit à l'aération de la toiture...

- Enfin quelle référence de film choisir, il y en a beaucoup ? De plus il faudrait voir le vieillissement de ces derniers ... A mon avis, après avoir consulté des experts matériaux dans ma société, une durée de vie de 30 ans (durée de vie d'une tuile moyenne) est illusoire ... Cela signifie-t-il qu'il faut détuiler tous les dix ans pour changer le film ??

J'attends vos commentaires ...
N'hésitez pas ...

@+++

Eve_Nours a écrit:

Je viens de récupérer le DTU

lequel?

Citation:

qui semble ne distinguer que deux zones du point

sur les dtu pour les couvertures (classique (tuiles...), il y a 3 zones (qui reprennent le découpage de la NV65), et chacune est divisé en 3 sites (protégé, normal, exposé)

Citation:

A priori, il n'y a donc pas d'obligation au niveau du littoral pour le film sous toiture. Il s'agit donc d'un choix à faire et non d'un problème juridique.

c'est bien ce que je disais plus haut!
le dtu n'impose rien là dessus

Citation:

- OK pour une étanchéité accrue en cas de perte d'une tuile

j'irais pas jusque là!
mais si une tuile bouge, casse...

Citation:

- Le film sous toiture est de surcroît relativement étanche !! heureusement puisque c'est ce qu'on lui demande, ce qui nuit à l'aération de la toiture...

non, etanche à l'eau mais pas à l'air

Bonjour,

J'ai enfin trouvé une réponse claire par rapport au film sous toiture ... enfin je crois !
Alors désolé pour mes bêtises, effectivement, il y a 3 zones définies dans le DTU et pour chacune de ces zones 3 types d'exposition.

Sur le bassin d'Arcachon nous sommes théoriquement zone 3 (littoral sur une profondeur de 20 km entre Lorient et l'Espagne) et exposé car à moins de 5 km du littoral. Après on peut discuter sur le fait que le bassin fait vraiment partie du littoral mais dans la mesure où il s'agit bien d'eau salé, on ne vas pas se prendre la tête...

Alors maintenant film ou toiture ou pas, tout dépend de quelques critères :
- La zone et l'exposition bien sûr,
- La pente de la toiture,
- La longueur projetée horizontalement des rampants,
- Le type de tuile utilisé.

Globalement l'utilisation d'un film sous toiture permet de diminuer la pente de la toiture sans risquer de fuite...

Dans notre cas, la longueur projetée horizontalement est inférieure à 6,50m, nous sommes en zone 2 exposé, avec une pente de 33° et une tuile romane canal.
Il n'est pas possible de se référer aux DTU qui ne précisent les valeurs que pour quelques types de tuiles... du coup, je suis allé vois sur le site de terreal.

Voici les chiffres pour NOTRE cas particulier :
Sans film sous toiture : pente minimale préconisée : 37°
Avec film sous toiture : pente minimale préconisée : 32°

Bilan des courses, avec une pente de 33°, le constructeur avait raison, il faut bien un film sous toiture ... Reste à voir si passer à plus de 37° est possible ...
Sinon, a priori il n'y a rien d'obligatoire, effectivement, mais je pense qu'il vaut mieux respecter les préconisation du fabricant de tuiles ...

Voilà, en espérant avoir été clair sur le sujet.

Cordialement
Julien

Eve_Nours a écrit:

Sur le bassin d'Arcachon nous sommes théoriquement zone 3 (littoral sur une profondeur de 20 km entre Lorient et l'Espagne) et exposé car à moins de 5 km du littoral

site "exposé" : oui
zone 3 : non, le bassin est en zone 1

Citation:

Globalement l'utilisation d'un film sous toiture permet de diminuer la pente de la toiture sans risquer de fuite...

oui

Citation:

Il n'est pas possible de se référer aux DTU qui ne précisent les valeurs que pour quelques types de tuiles...

faux (enfin pas entierement vrai)
il existe un dtu pour chaque type de couverture (ardoise, tuiles canal, tuile "classique"....)
ensuite, les fabriquants ne propose que des variations sur un type de tuiles (en changeant un peu les dimensions par exemple), mais il faut toujours se reporter au dtu du type général de la couverture

Citation:

du coup, je suis allé vois sur le site de terreal.

la dernière fois que j'ai vu un representant sur un chantier, il en a pris pour son grade!
deja, sur le catalogue que le gars avait amené, la reference aux regles NV65 etait fausse, la mise a jour du reglement de fevrier 2009 n'avait pas été prise en compte!!
ensuite, il nous a fait tout un blabla avec une carte qui mèle la concomitance vent et pluie
ce type de carte n'a absolument rien de reglementaire, donc, je veux même pas savoir que ca existe

Citation:

Sinon, a priori il n'y a rien d'obligatoire, effectivement, mais je pense qu'il vaut mieux respecter les préconisation du fabricant de tuiles ...

oui, c'est ce que je disait plus haut
parfois le bon sens peut permettre de repondre à certaines question...

"Globalement l'utilisation d'un film sous toiture permet de diminuer la pente de la toiture sans risquer de fuite..""

Faux, un écran n'empêche nullement les fuites, il les contient et accompagne l'eau jusqu'à l'égout ... mais sur la base d'un écran bien posé et pas pour une durée ?!?!?!

Conclusion on évite les pentes minimales !!!

c'est ce que dit le dtu pourtant
diminution des pentes avec ecran...

Pardon, le bassin est zone 2 et non zone 3.
Pour biganos, le port est considéré comme littoral ...

non, zone 1 pour le bassin!!

moi aussi pour mes chantier je considere tous le tour du bassin en exposé

gill a écrit:

c'est ce que dit le dtu pourtant
diminution des pentes avec ecran...

Avantage de l'écran, l'eau ne pénètre pas directement dans la maison ...

Inconvénient, tu ne sais pas que l'eau s'infiltre ou que tu as une fuite sauf le jour ou c'est bien pourri et ça le DTU ne le dit pas, il ne dit pas non plus que pour fabricant et couvreur le but est de dépasser les 10ans !!

+1 pour la carte !!