Les pièges du budget "annoncé"....

pour moi, j'ai estimé 6500Frs environ le m² de shon + 4500Frs environ les m² de surfaces garages, ligeries etc ...
ça donne un aperçu global de la maison si elle reste relativement standart ...

C'est 200 000 euros y compris terrain ????

Attends, ça me donne pour une maison de 130 m2 plus garage de 20m2, environ 142500 euros....c'est un peu trop cher non??

Si c'est 200 000 euros que pour la construction, faites votre maison avec un Archi, se sera plus sympa

c'est en général ce qu'on estime fait par des entreprises .. mais bon on m'a appris ce calcul très peu fiable dans une boîte d'archis .. les contructeurs tirent mieux les prix !!!
si tu veux être sûre, tu annonce un prix inférieur .. tu verras si les constructeurs peuvent toujours te la faire .. sinon ils te donneront leur prix estimé !!

je tient à ajouter que la mienne a couté un peu moins de 100.000¬ pour 160m² d'emprise au sol .. 136m² de shon et 24m² de garage ... mais je me suis gardé vrd, charpente, menuiseries int et ext, doublage et cloisons, carrelage, peinture ... ça fait pas mal de main d'oeuvre en moins dans le budget final !!!

Nous, on a donné le vrai budget car on a la chance de travailler en confiance avec notre archi (ami de la famille).
Je pense que le mieux, c'est de donner un budget légèrement inférieur au réel (style 10% en moins). Comme ça, on te proposera des maisons que tu pourras te payer et que tu pourras modifier un peu (rajouter de la surface, des prestations, etc...).

Concernant le prix au mètre carré, le site de Briques et Broc (http://www.namast.com/maison/, section Enquête) te donnera des informations précieuses.

Nous, on espère qu'on tournera dans les 700-800¬/m² mais on ne sait pas encore (on en est au tout début de notre projet).

Amicalement,

Boris

Nous somme partis sur une idée de maison sans parler de prix et surtout sans dire de combien nous disposions.
Et c'est lorsque nous avons arrêté en commun les plans que l'entreprise nous achiffré le tout. Par chance, ça concordait pas trop mal..... Nous avons modifié deux ou trois choses pour entrer dans le budget. Par contre, c'est une relation de confiance dans le sens ou après je leur ai dis tout sur le capital et le credit que nous prenions. Il n'y avait plus de suprises. En échange ils nous ont fait part de leurs difficultés (assise financière un peu juste) ou nous étions sollicités un peu plus pour les appels de fond.
Echange d'honnêteté.... A ce jour cela fonctionne toujours tres bien. Quelques recadrages ont été nécessaire, mais c'est normal.

NicolasH

ce qu'il faut c'est quand même donner une enveloppe approximative du budget pour cerner la grandeur de la maison .. sinon on explose le budget .. mais c'est vrai qu'avec des devis, on a tout de suite une idée plus précise ...

et hop le 930ème message .. faut que j'arrête moi .. on peut dépasser 1000 ?

tiboys, fais attention aux cabines radars sur le site, tu pourrais te faire attraper pour délit d'excès de message/heure

aïe t'as raison ...
si je me fait flâcher par chris ... je vais manger ...

J'avais pas vu que l'on pouvait voter pour ton site !!
C chose faite

merci trader28, je viens juste de l'ajouter ... sur ce bon week-end ;)

Le mieux c'est effectivement d'annoncer moins que ce dont vous disposer comme ca vous êtes tranquilles

On a fait plusieurs constructeurs ça nous a donné une idée des prix, et de la surface qu'on pouvait envisager, j'ai dessiné des plans et ensuite on est aller voir des maitre d'oeuvre a qui on a demandé des devis sans leur donner notre budget, à ceux qui ont posé la question j'ai répondu que c'était une mauvaise question et que je n'y répondrais pas.
Puis on a fait un choix à partir des devis, on est retournés voir le maitre d'oeuvre et on lui a dit qu'il était juste un peu au dessus de ce qu'on pouvait mettre, il a baissé son devis de deux fois 3%.( La première fois n'étant pas suffisante)

Nous avons eu la même démarche que Marie Claire. Nous avions des exigences (et aussi un budget bien sur) mais on tenait à certains points (comme les volets roulants , des grandes baies vitrées, le chauffage au gaz...). Finalement nous avons choisi le projet qui était le plus chèr (mais qui heureusement pour nous rentrait dans notre budget sans manger des pates tous les jours pendant 15 ans) mais surtout c'était le projet coup de coeur avec un constructeur qui nous inspirait confiance.