Avis sur devis MOB

Bonjour, les recherches avançant, je me permets de vous présenter un devis pour avoir quelques avis de pros. Personnellement le constructeur ( non cmiste ) me parait trés bien. Il s'agit d'une maison de plain pied de 124m2 en L avec plusieurs décrochés et toi plat, terrain plat, du sable en lotissement.
Les devis menuiseries, ossature, charpente, bardage, isolation et maçonnerie sont HT, seul le total est TTC. Par avance merci

OSSATURE : 15439 TTC
Mur d'ossature bois composés d'une structure 94X45 mm en sapin du nord traité CL II, voile travaillant MFP épaisseur 10mm, lisses basses en sapin rouge traité CL IV fixées aux fondations au travers de la barrière d'étanchéité. ( Acrotères ) 25M2 = 1445 HT
Murs d'ossature bois composés d'une struture 145X45 mm en sapin du nord traité CL II, voile travaillant MFP épaisseur 10mm lisses basses en sapin du nord rouge traité CL IV fixées aux fondations au travers de la barrière d'étanchéité. 192M2 =12326 HT
Cornière anti rongeur en aluminium zingué 25X25 – 66 ml en partie basse et 66ml en partie haute sous acrotère. 132 ML= 330
Film pare pluie pour mur type PERMOFERT 217M2 = 1337

BARDAGE : 15323 TTC
Bardage brut 22mm 199 m2 = 9950
Plus value peinture usine 199m2 = 5373

ISOLATION : 11398 TTC
Film frein vapeur type WALLINT 20 pour murs ossature 192M2 = 1382
Film frein vapeur type WALINT SOLAR pour plafond avec tasseau 45X55 ( doublage placo )135M2 = 1525
Isolation murs extèrieurs 140 mm laine de bois STEICO flex R=3,65 166m2 = 4020
Isolation plafond entre solives 2X100mm laine de bois STEICO Flex R=5.20 135M2 = 4469

CHARPENTE en sapin du nord raboté traité CL II : 13417 TTC
Poteau contre collé 0,2 M3 = 324
Chevronnage brut et traité 7,3 M3 = 9849
Panne 0,6 m3 = 857
Panne en BSH 0,65 M3 = 962
Panne en lamellé collé 0,76m3 = 1425
Charpente prévue pour accueilir vétégalisation ultèrieure.

PERGOLA : 1532 TTC
Poteau métallique 2 = 500
Porteuse en sapin raboté autoclave marron = 327
Solive traitée autoclave marron = 705

DESCENTES EAUX PLUVIALES : 395 TTC
Aluminium de 80 20ML = 395

CONDUIT POELE : 1350 TTC
Conduit de poêle étanche; mode spécifique pour toiture terrasse

DIVERS : 10770 TTC
Lambris de sous face bois brut à peindre 39m2 = 1287
Terrasse caillebotis avec solivage bois traité autoclave pigmenté vis inox 26m2 = 2340
Plancher agglo hydro 22mm pour support étanchéité 176m2 = 3449
fourniture parquet flottant à clipper 38m2 = 729
Pose parquet flottant 38m2 = 960
plinthe bois 70/10 43 ML = 301
Baguettes d'angles extèrieurs 56ML = 901
Baguettes de raccord bardage/Lambris 30/15 67ML = 301
Forfait caissons divers ( VMC conduits, compteurs .. ) = 500

TOTAL OSSATURE BARDAGE ISOLATION CHARPENTE PERGOLA DESCENTES CONDUIT POELE ET DIVERS TTC : 83.274

MENUISERIES ALUMINIUM TECHNAL 4/16/4 faible émissivité gaz argon
2 fenêtres coulissantes 2 vantaux 2 rails 160X65 = 1440
2 porte 1 vantail ouvrant à la française 60X215 vitrage 4/12/44,6 SP10 = 1760
Baie coulissante 2 vantaux 2 rails 330X215 = 1660
2 baies coulissantes 2 vantaux 2 rails 160X215 = 2300
2 fenêtres coulissantes 2 vantaux 2 rails 140X125 = 1630
1 fenêtre coulissante 2 vantaux 2 rails 160X65 = 800
Chassis 1 vantail ouvant à la française 80X105 4/12/44,6 SP10 = 600
Chassis 1 vantail ouvrant à la française 60X85 4/12/44.6 SP10 = 530
Porte entrée alu 1 vantail à la française 1.00X215 profil TECHNAL SOLEAL =2800

VOLETS COULISSANTS BOIS TOTAL TTC : 4710
2 fois 160X65 2 vantaux = 840
330X215 2 vantaux = 1400
2 fois 160X215 = 1520
2 fois 140X125 2 vantaux = 950

MENUISERIES INTERIEURES TOTAL TTC : 1064
8 Blocs portes intérieures postformées 83X204 ép 40 avec quincaillerie


TOTAL MENUISERIES ALU, VOLETS COULISSANTS ET MENUISERIES INTERIEURES TTC : 23075



MACONNERIE : 21334 TTC
Implantation trait de niveau 1114
Fouille pour semelles filantes 0,35 M3 ml 714
Semelles filantes en béton armé 65 ml 3689
Librage en parpaings hauteur 0,60 39m2 2119
Isolation totale sous dallage 80mm 144m2 2758
Remplai 0,30 cm 2482
Fourniture et pose polyane anti thermites 144m2 1465
Evacuation sous dallage et fourreau pénétration 562
Dallage en déton ép 0,12 armé treillis soudé 5344
Massif béton pour terrasse 186
Massif béton supportant descente de charge 897


ISOLATION ETANCHEITE TOITURE : 18454 TTC
travaux préparatoires ( déplacement, mise en route, vérification et réception, nettoyage et séchage soigneux des supports bois ) 907
Surfaces courantes ( pare vapeur en film polyéthylène 300u, isolation polystyrène 100mm (R=2,80) 4498
Ecran d'indépendance VOILECRAN 100g, étanchéité en membrane PVC armée type ALKORPLAN F visée et soudée aux joints par polymérisation à l'air chaud 189M2 = 5216
Relevés en membrane ALKORPLAN F soudé en tête et talon compris retour horizontal sur tête d'acrotères 1507
Bavettes de rives en tôle colaminée gris 1440
Fourreaux pour sorties diverses compris étanchéité et chapeau 750
Moignons EP en PVC 100 + crapaudines 600
Trop-pleins en PVC biseauté 40 510

PLATRERIE 10323 TTC
Cloison composée d'ossature métallique avec isolation à épaisseur 45mm recouvert de plaques de platre.
Cloison 72/48 hauteur 2,60M 106M2 = 3663
Arrêtes de cloison 25ml = 161
Plaques hydro plus value = 248
Plafond de niveau en plaques de platre ossature métallique 135m2 =3229
BA13 en doublage des murs extèrieurs sur ossature métallique 145m2 = 2913
Placard= 107

POSE CARRELAGE ( non compris carrelages, plinthes et faiences … ) : 6707 TTC
Pose de carrelage au sol à la colle 20X20 ou 40X40 91m2 = 3058
Pose de plinthes 97ml = 880
Habillage baignoire, tablette, étanchéité douche et baignoire, réalisation douche italienne 2,00X1,00 = 1572
Pose faience murale salle de bains et cuisine 30m2 = 1194

Pour le moment, TOTAL 166.000 TTC

Manque encore les postes électricités, plomberie et chauffage.
Cela me parait trés correct pour tout ce qui est bois, par contre le reste augmente trés vite la facture ?