Compromis de vente : agence ou notaire?

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AS73

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Le 14/02/2011 à 15h50 Env. 600 message Challes Les Eaux (73)

Bonjour,

Je vend ma maison pour aller habiter une nouvelle qui se termine.

L'agence à qui j'ai confié cette mission m'a trouvé un acheteur avec lequel je suis d'accord sur le prix.

L'agence a donc proposé que nous signons un compromis mais l'acheteur préfère le signer chez son notaire.

A ma question: quel est l'intérèt du vendeur , l'agence me répond aucun.

Est-ce exact ou y à t il un réel intérêt de passer par un notaire? Mon seul souci est qu'avec l'agence c'est quasi immédiat et chez le notaire c'est sous 2 à 3 semaines je pense, ce serai donc juste pendant mes vacances à la neige (petit souci il est vrai)

Avez-vous aussi préféré signer chez un notaire et pourquoi?

Merci de vos réponses

A+

En avoir le courage c'est bien mais prendre du plaisir à le faire c'est tellement mieux!

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davman76 Picto info

Le 14/02/2011 à 16h08 Photographe pro Env. 400 message Montville (76)

Bonjour,

Déjà, si c'est toi qui vends, c'est chez ton notaire qu'il faut passer pas par le notaire de l'acheteur.

Mois j'ai toujours signé mes ventes de bien immo (3 biens) chez mon notaire,car ça ne te coute absolument RIEN puisque cet acte est compris dans les frais de notaire que paie ton acheteur.
De plus tu est sur que cela est bien fait, car perso je ne fait aucune mais aucune confiance aux Agences immo.
De plus lors de la signature définitive, le RDV sera bcp plus rapide puisque si c'est ton notaire qui a fais le compromis il n'a pas besoin de vérifier les points énoncés lors du compromis par l'agence.

C'est mon point de vue bien sur ..

A bientôt.

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becerapa Picto info

Le 14/02/2011 à 16h20 Photographe Env. 3000 message Gironde

selon les clauses suspensives de la promesse d'achat, l'intervention du notaire peux valoir le coup

ensuite pour eviter les "entourloupes", chacun son notaire, donc le compromis et l'acte devront être corédigé par les deux notaires

http://becerapa.forumconstruire.com
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poil

Le 14/02/2011 à 22h20 Env. 3000 message Morbihan

davman76 a écrit:Bonjour,

Déjà, si c'est toi qui vends, c'est chez ton notaire qu'il faut passer pas par le notaire de l'acheteur.
.

en fait c'est pas toujours le notaire du vendeur qui tient la plume, ça dépend des réglements intercours des deux notaires

becerapa a écrit:ensuite pour eviter les "entourloupes", chacun son notaire, donc le compromis et l'acte devront être corédigé par les deux notaires

il n'y toujours qu'un seul rédacteur, l'autre lui soumets ses éventuelles observations (enfin quand il prend la peine de lire le projet de l'auteur, hein)

Pour répondre à la question, si c'est possible, le compromis notaire est censé être un peu plus travaillé et aller un peu plus au fonds des choses qu'un bon vieux compromis tissot d'agence. Je dis censé parce que dans les faits c'est pas systématique (même en présence de deux notaires) et il n'est pas rare par exemple que le truc émane d'une secrétaire qui n'a aucune formation juridique.

Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher

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davman76 Picto info

Le 14/02/2011 à 23h28 Photographe pro Env. 400 message Montville (76)

poil a écrit:
davman76 a écrit:Bonjour,

Déjà, si c'est toi qui vends, c'est chez ton notaire qu'il faut passer pas par le notaire de l'acheteur.
.

en fait c'est pas toujours le notaire du vendeur qui tient la plume, ça dépend des réglements intercours des deux notaires

becerapa a écrit:ensuite pour eviter les "entourloupes", chacun son notaire, donc le compromis et l'acte devront être corédigé par les deux notaires

il n'y toujours qu'un seul rédacteur, l'autre lui soumets ses éventuelles observations (enfin quand il prend la peine de lire le projet de l'auteur, hein)

Pour répondre à la question, si c'est possible, le compromis notaire est censé être un peu plus travaillé et aller un peu plus au fonds des choses qu'un bon vieux compromis tissot d'agence. Je dis censé parce que dans les faits c'est pas systématique (même en présence de deux notaires) et il n'est pas rare par exemple que le truc émane d'une secrétaire qui n'a aucune formation juridique.

Ce ci dit c'est quand même le notaire en personne qui lie approuve et signe ce que sa secrétaire a peut étre rédigé donc je pense que cela reste bien bien plus sérieux que par une Agence.

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poil

Le 15/02/2011 à 07h12 Env. 3000 message Morbihan

attention, dans la quasi totalité des cas l'avant contrat signé en étude est un acte sous seing privé (non authentique) c'est à dire qu'il n'est pas signé du notaire.

Par ailleurs, dans les études moyennement importantes, il n'est pas rare de ne pas être reçu par le notaire mais par un de ses employés pour ça.

Je dis juste que l'on ne peut pas généraliser.

Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher

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AS73

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Le 15/02/2011 à 11h27 Env. 600 message Challes Les Eaux (73)

Bonjour,

Merci à poil pour ses précisions toujours pertinentes et merci à vous pour vos remarques.

Conclusion de mon interrogation:

Mon acheteur, après 3 jours de réflexion ou il certainement du se renseigner auprès de son notaire, signera un compromis à l'agence jeudi.

A+

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