Soucis compromis de vente avec l'Agence

Pour quelles raisons tiennent-ils à ce qu'il y ait changement d'affectation et non démolition/reconstruction ? Quelle différence cela fait-il pour le vendeur ?

Bonjour

je ne vois pas ce que l'agence vient faire dans la DECISION de changer l'affectation, de construire, ou d'elever des moutons sur un terrain..

L'agence vous vend un BIEN, point barre..Elle n'a rien d'autre a indiquer que ce qu'elle vend et l'etat ou elle le vend.

DOnc faites refaire le compromis illico et demander a l'agence de supprimer cette mention car elle n'a pas a s'imiscer dans quoi que ce soit a part la vente et sa commission dessus

Bonjour,

certaines communes limitent les nouvelles constructions, ils craignent certainement que le permis soit refusé. vérifiez dans le PLU ou en mairie.

L'agence, le vendeur et le pape n'ont rien à voir avec ce que deviendra le bien.

Par contre, vous devez vous rapprochez illico prestolet séance tenante immédiatement auprès de votre mairie... Récupérer le PLU et le lire ou alors vous demandez au gars de l'urbanisme de vous l'expliquer.

Dans certaines petites communes, Comme le dit Elisa, certaines zones sont protégées de en ce qui concerne la création de nouvelle surfaces. Et donc sur ces zones, vous ne pouvez que faire des travaux de rénovation, réhabilitation...

Bonjour,

Attention tout de même: le vendeur peut très bien proposer un bien à la vente, en incluant des conditions, par exemple:
- limitation des volumes,
- distances constructives à respecter (dans les limites du PLU évidemment),
- Zone non aedificandi,
- ...
Ces conditions ressortent logiquement dans le compromis, même établi par une agence (puisque l'agence est mandatée), avant d'être actées chez le notaire.
Dans votre cas, ça peut effectivement masquer autre chose. Vous devez donc vous en assurer auprès du propriétaire vendeur.
En tout état de cause, si vous avez signé le compromis avec cette condition, et que votre délai de rétractation est dépassé

@+

Bonjour,
j'ai le plaisir de vous indiquer que votre agent immobilier, comme 90% de cette profession, ne connait pas son métier !

En effet depuis la reforme des permis de construire en 2007, il existe 9 types de destination qui sont :
l’habitation
l’hébergement hôtelier
les bureaux
le commerce
l’artisanat
l’industrie
l’exploitation agricole ou forestière
l’entrepôt
les services publics ou d’intérêt collectif

La destination "garage" n'existe pas et il y'a fort à parier que votre garage est déjà considéré en tant qu'habitation, en particulier s'il était attenant à une maison, voir en "rien du tout" (puisqu'il doit être plus ancien que la reforme de 2007).
Si votre constructeur à un PC déposé et purgé, ne vous embêtez pas avec ça !