Casden / banque populaire ?

Le taux qui m'était proposé sur 25 ans était archi pas interressant car: prêt Casden sur 8 ans et le reste (soit 17ans) complété par Banque Populaire avec un taux hasbeen.

Ce que je retiens de l'expérience, avoir un maximum de points à disposition, emprunter un petite somme et la rembourser le plus rapidement et avec les plus grosses mensualité possibles car là le taux Casden est imbattable.

Avantage Casden: pas d'hypothèque (donc pas de frais d'hypothèque non plus) et délégation d'assurance MGEN.

Nous le taux sur 20ans était plutôt bien et en plus renégocié à la baisse par la suite.
Pas de prêt sur 8ans et après Banque populaire... TOUT Casden, ou du moins un seul et même taux sur toute la durée du crédit.

Pas d'hypothèque, mais des parts à acheter en fonction de la somme empruntée, dans notre cas 180¬ et récupérable à la fin du prêt.

Délégation d'assurance par la MGEN, avec des taux relativement bas.

Nous sommes en plein dans les papiers pour changer de banque et venir à la Banque Populaire . Nous avons rendez vous la semaine prochaine au centre Casden de Chartres pour remplir tous les documents nécessaires à l'emprunt et pour l'instant tout se passe bien... pourvu que ça dure...

bonsoir, merci pour vos reponses.

>>skud, je suis un peu dans la meme situation que vous et je beneficie de l'offre pour les neo titulaires 200 000¬/20ans pour 4,05p100 fixe hors assurance, 4,71 avec assurance 2 personnes ce qui apparait comme un bon taux du marché, pas de frais de dossier.

est-ce que les specialistes de la finance confirment que c'est bien interessant ?

a+

c'est super interessant

Je me suis renseigné aussi à la CASDEN, le taux est bon mais l'assurance est hors de prix je trouve.

je rectifie : 0,44 c'est pour 2 fois 100% donc l'assurance mini c'est 0,22%. et le taux du crédit sur 20 ans est de 4.05 fixe + pas de frais d'hypothèque + pas de frais de dossier mais achat de parts sociales pour 280 euros remboursés a la fin du pret. je dis ca pour les collègues de l'education nationale...

Merci pour l'info ! Dommage que ça soit limité aux 2 premières années de titularisation . Remarque comme ça, il doit sûrement y avoir beaucoup moins de demandes !!
A +

Matt a écrit:

Merci pour l'info ! Dommage que ça soit limité aux 2 premières années de titularisation . Remarque comme ça, il doit sûrement y avoir beaucoup moins de demandes !!
A +

Je ne crois pas que celà soit reservé aux 2 premières années de titularisation, car pour nous c'est 2ans et 6 mois et ça ne pose pas de problèmes et à aucun moment on nous a parlé qu'il fallait avoir moins de 3 ans de titularisation !!!

Pour l'assurance c'est pas par la CASDEN, mais par la MGEN... et c'est bien 0.22% par tête pour 100%.

Citation:

>>skud, je suis un peu dans la meme situation que vous et je beneficie de l'offre pour les neo titulaires 200 000¬/20ans pour 4,05p100 fixe hors assurance, 4,71 avec assurance 2 personnes ce qui apparait comme un bon taux du marché, pas de frais de dossier.

4.05% sur 20ans !!! C'est avec quoi comme apport?
Nous c'est 4.20% sur 20ans et pour 145 K¬, mais sans apport perso. Et comment tu passes de 4.05% sans assurances à 4.71% avec assurances pour 2 personnes? Il incluent des frais de dossiers dans ton taux?

Est-ce que vous savez si on peut prendre une assurance 75-75 et non 100-100 ??

Merci de votre réponse.

Moi personnellement j'hésite entre Casden et CA :
CA me fait 3.85 sur 15 ans fixe puis +-2 sur 5 ans sur capital restant du.

skud a écrit:

Je ne crois pas que celà soit reservé aux 2 premières années de titularisation, car pour nous c'est 2ans et 6 mois et ça ne pose pas de problèmes et à aucun moment on nous a parlé qu'il fallait avoir moins de 3 ans de titularisation !!!

Le Prêt 1er Elan Immobilier est réservé aux Personnels de lEducation Nationale, de la Recherche ou de la Culture : en 1ère année de stage au regard de la fonction publique ou dans les 2 premières années de titularisation.

Lu sur le site de la Casden... Peut-être que ce n'est pas une condition nécéssaire pour obtenir ce prêt... Je cours voir mon conseiller Banque Pop !!

A +

Matt a écrit:

skud a écrit:

Je ne crois pas que celà soit reservé aux 2 premières années de titularisation, car pour nous c'est 2ans et 6 mois et ça ne pose pas de problèmes et à aucun moment on nous a parlé qu'il fallait avoir moins de 3 ans de titularisation !!!

Le Prêt 1er Elan Immobilier est réservé aux Personnels de lEducation Nationale, de la Recherche ou de la Culture : en 1ère année de stage au regard de la fonction publique ou dans les 2 premières années de titularisation.

Lu sur le site de la Casden... Peut-être que ce n'est pas une condition nécéssaire pour obtenir ce prêt... Je cours voir mon conseiller Banque Pop !!

A +

Je suis allé voir chez eux, et ce pret je n'y avais pas droit avec mes 10 ans d'acienneté

c'est effectivement pour les neo titulaires...

skud >> pour repondre à tes questions :
apport 0 ou presque (je ne peux vendre mes 2 studios que dans 3 et 4 ans)
le 4,71 c'est 2 fois 100% + frais d'achat de parts sociales (qui donc font un taux supérieur et qui sont remboursées dans 20 ans à la fin du pret).

bobsteph >> 75-75 c'est possible d'apres ma conseillère mais je n'ai rien signé. N oublie pas de compter les 0¬ de frais d'hypothèque et de dossier + l'assurance tres interessante.

Si tu fais cautionner ton prêt auprès de la MGEN, tu es obligé de prendre une assurance 100% sur chaque tête

Je suis adhérent CASDEN, mais je n'ai pas eu du tout les même taux (site internet et simulation BP):

4.55 % (20 ans fixe, 125 000 E, apport 10%) avec 40 000 pt !!

Comment avez-vous fait pour avoir ces taux ???!!!

MERCI