Avis simulation prêt Banque Populaire (1er achat).

Up, personne pour nous conseiller ?

Bonsoir,

ca parait cher pas tres bien placé !!

avez vous pensé à voir un courtier ?

Posé votre question ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-55850.php

Vous aurez plus de réponses

A+

Bonjour

le mois dernier j'ai eu du 3.58% sur 20 ans sans apport pour 220 000€ emprunté

En esperant que cela puisse t'aider

ppcf5 a écrit:

Bonjour

le mois dernier j'ai eu du 3.58% sur 20 ans sans apport pour 220 000€ emprunté

En esperant que cela puisse t'aider

Pour ppcf5 = Mais comment as-tu fait !??
Es-tu passé par un courtier ?
Quelle est cette super banque qui t'a proposé cela ???

J'attends avec impatience ta réponse, merci beaucoup

Bonjour,

Je vois que vous avez un livret Casden, vous êtes enseignant ? Si oui il y a des prêts adaptés à de meilleurs taux pour vous à la banque pop sinon voir aussi avec le crédit mut enseignant.
Sinon étant aussi en plein projet immobilier j'ai fait appel à un courtier et aussi un site internet de courtage en ligne (je peux vous le communiquer en mp).
Le courtier m'a parlé d'environ 3.85% sur 25 ans alors même si c'est un peu plus votre taux parraît élevé.
A savoir aussi que les taux ne sont pas les mêmes partout en France.

Un ami est en train d'acheter, actuellement sa meilleur offre est de 3.36% sur 20 ans (bnp)
actuellement les taux sont très bas, ta première offre n'est pas terrible

Je suis passé en avril par le courtier Immopret . la banque sera la caisse d'epargne.
j'avais consulté egalement cafpi et il ne pouvait faire mieux que 3.7%
j'ai obtenu une remise pour l'assurance mais le taux n'est pas satisfaisant à mon gout. Au deblocage complet du pret je verrais pour la delegation d'assurance.
un trimestre étant ecoulé , je penses que tu peux obtenir un taux plus bas ( voir le message de bioman 76).

Bonjour et merci pour vos réponses
En effet nous sommes enseignants mais la BP ne nous a plus reparlé de la Casden. De toute façon je laisse tomber, elle nous prend pour des pigeons, c'est clair et net.

Mon courtier me propose 3,95% sachant que j'habite en Rhône Alpes, j'ai l'impression que les taux varient beaucoup en fonction des régions, comme le dit rêvedeouteunevie !
Cependant je pense que l'on peut trouver mieux.
J'ai consulté d'autres courtiers plus proche de chez moi. Me conseillez-vous de leur dire les-uns, les-autres, ce que chaque courtier me propose afin de faire marcher la concurrence ? Cela se pratique ?
Merci pour vos conseils.

Bien sûr il faut le dire voir même en rajouter un peu. Nous sommes aussi en Rhône Alpes et les taux sont plus élevés . 3.95 % ça commence à être mieux, pensez à négocier les assurances aussi et les frais de dossier. Et vous pouvez téléphoner au crédit mut enseignant ça peut être intéressant.

Alors je vais faire ça et posterai les divers taux proposés. Merci

Bonjour,

Gros budget , pour les travaux , est ce que la maison pourra etre revendu 350 000 euros fini , si un jour vous décider de vendre, vous etes vous renseignez sur le prix du marche de votre secteur pour une maison similaire.....

Ne jamais depenser plus que ce que la maison vaudra finie.......a réfléchir

Bonne soirée

Bonjour à tous,
à loyas82, oui c'est un énorme budget ! C'est une maison de 1800 en pierres de taille située en Provence...alors vu les prix du marché chez nous, c'est une maison qui pourrait se revendre au moins 400 000€ au bas mot. J'en ai visité 23 avant celle-ci et je connais tous les prix sur un périmètre de 45km. C'est la folie ici, plus de 50% de résidences secondaires. Nous achetons à une amie, une dame âgée qui ne veut pas voir partir son bien avec des gens qui ne sont pas du coin. Une chance pour nous !

Bonjour.
effectivement les taux que vous propose la BP sont excessifs par rapport au marché actuel.

Attention aux courtiers en taux : ils sont rémunérés (et c'est normal, il vous trouve un bailleur de fonds) mais vous devez savoir qu'ils sont commissionnés par la banque... qui vous répercute de delta dans son offre.
Exemple : compte tenu de votre profil de risque et de votre dossier, la banque X peut vous prêter disons à 3,65 sur 25 ans si vous l'interrogez en direct ; si c'est le courtier en taux qui présente votre dossier, la banque X lui répondra 3,85 car la rémunération du courtier, avec cette banque, est de 0,20....

Par ailleurs, ne raisonnez pas en TEG car vous avez intérêt à souscrire les assurances garanties obligatoires en dehors de la banque prêteuse. En tant qu'enseignants vous avez accès à des sources beaucoup moins cher que le marché.

Bon courage
PS : n'oubliez pas de poster ici les taux que vous aurez finalement obtenus ; ils éclaireront les autres membres du forum.

Bonjour,

voici l'étude de financement primo-accédant du courtier rencontré hier:
- taux = 3,78% + délégation d'assurance MGEN, soit 1,28 et 1,18.
- EcoPtz à taux 0% + prêt principal sur 25 ans.
Chez l'écureuil...c'est beaucoup mieux !

Sans apport personnel, pour 191000€ nous avons eu 3.93 moyen (vu que nous avons un petit prêt a 3.68 et le reste a 3.98) sur 30 ans et 0.58 et 0.36 en délégation d'assurance chez Metlife (assuré a 200%).

Je suis moi aussi dans l'educ et je vient de tout quitter BP et Casden vu les taux proposé, une rigolade.

rêvedetouteunevie a écrit:

Bien sûr il faut le dire voir même en rajouter un peu. Nous sommes aussi en Rhône Alpes et les taux sont plus élevés . 3.95 % ça commence à être mieux, pensez à négocier les assurances aussi et les frais de dossier. Et vous pouvez téléphoner au crédit mut enseignant ça peut être intéressant.

Bonjour Rêvedetouteunevie

Il existe un crédit mutuel enseignants??? Mon conjoint est enseignant et moi infirmière éducation nationale, je suis au Crédit Mutuel du Nord et je n'en n'ai jamais entendu parler.
Il n'en existe peut être pas dans toutes les régions de France?
Et mon conseiller CM ne nous a pas parlé d'avantages particuliers pour mon conjoint lors de notre rdv pour prêt immobilier!
Est-ce que CM et CM Enseigants travaillent de la même façon?
Que proposent-ils d'intéressant aux enseignants pour les prêts immobiliers?
Merci de vos réponses
Cordialement

Oui, regarde ici pour le Crédit Mutuel Enseignant, ils ont un site: https://www.creditmutuel.fr/cme/fr/banques/espaces-dedies/cme/credits/index.html

Merci pour ces infos Luzarelle.
3,98 pour le prêt principal c'est très bien ; en revanche au niveau des assurances, les taux que tu annonces me paraissent chers. Quelqu'un a-t-il conclut à d'autres taux ?