Résiliation compromis hors délais

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jeremie.amelie Picto info

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Le 28/02/2011 à 10h53 Env. 10 message Pas De Calais

Bonjour, j'ai signé un compromis de vente début Février 2011 pour acheter une maison neuve construite par le vendeur de ses mains. le 26 Février nous allons voir la maison pour la montrer à des amis et là nous nous apercevons que la maison à bougé, une fissures sur chaque côtés de l'avancé de garages et la toiture a légèrement bougée. Le vendeur nous déclare que c'est seulement l'enduit qui a craqué. Sachant que le délais de rétractation est dépassé, que pouvons nous faire. Aucune démarche n'est engagé auprès des banques.

Il n'y a pas d'assurances dommages ouvrages vu que le vendeur l'a construite de ses mains.

Comment puis-je faire pour résilier??????

J'attends vos réponses

merci.

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juana

Le 28/02/2011 à 11h03 Env. 2000 message Gironde

Quelles sont les clauses suspensives écrites dans le compromis de vente?

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elisa21 Picto info

Le 28/02/2011 à 12h48 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

compromis de vente "sous reserve d'obtention des prêts" fais des photos et essaie de demander à ta banque un refus de prêt pour manque de garanties.

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Marcdu91 Picto info

Le 28/02/2011 à 16h51 Env. 400 message Sgdb (91)

Bonjour,
Clause méconnue pour les prêts, la banque doit s'assurer qu'elle vous finances pour un projet "viable". Donc pas difficile et rapide pour elles de refuser le prêt pour cette raison.
Autrement dit, elle n'a pas besoin de mentir en disant que ce sont des raisons financières, ce qui vous porte pas préjudice pour un autre bien

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loyas82 Picto info

Le 28/02/2011 à 21h23 Env. 200 message Tarn Et Garonne

Marcdu91 a écrit:Bonjour,
Clause méconnue pour les prêts, la banque doit s'assurer qu'elle vous finances pour un projet "viable". Donc pas difficile et rapide pour elles de refuser le prêt pour cette raison.
Autrement dit, elle n'a pas besoin de mentir en disant que ce sont des raisons financières, ce qui vous porte pas préjudice pour un autre bien

moi je suis pas d accord sinon comment les gens feraient pour acheter des maisons a renover , en plus en general dans les compromis c est ecrit " dans l etat "

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aamoi

Le 01/03/2011 à 00h52 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

Si le vendeur n'a pas précisé dans la promesse de vente qu'il n'y avait pas de DO, il s'agit d'un vice rendant caduque la vente. Par ailleurs, en l'absence de DO et de décennale, c'est le vendeur qui est réputé constructeur et qui doit donc assurer cette garantie... S'il ose vous la vendre c'est qu'il n'a pas peur ou va se sauver loin.

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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.

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loyas82 Picto info

Le 01/03/2011 à 09h32 Env. 200 message Tarn Et Garonne

ben oui mais il savait que le vendeur l avait construit lui meme ,donc pour la DO le notaire a du lui en parler, et , compromis debut février et le 26 /02 la maison bouge ....la toiture a bougé légerement ...?????
je sais que c est le vendeur qui est responsable de sa construction mais quand meme j ai un doute deux fissures qui apparaisent en ci peu de temps et je pense qu'elles devaient etre visible lors de la premiere visite

alors soyons honnete ou la maison ne plait plus dans ce cas comme aucune demarche n est faite aupres des banques se sera plus simple
ou
vraiment il na pas de chance la maison a bougé et s arranger a l amiable avec le vendeur et leurs notaire

car un vice caché sur une facade..... je pense que quand meme c est visible!!!!

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aamoi

Le 02/03/2011 à 00h09 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

loyas82 a écrit:ben oui mais il savait que le vendeur l avait construit lui meme ,donc pour la DO le notaire a du lui en parler,

Il n'y a pas forcément de notaire pour un compromis de vente et d'autre part la DO étant une assurance légalement obligatoire, même ceux qui construisent de leurs mains sont tenus de la prendre.
Ceci dit, si comme vous dites le fentes se sont ouvertes en 15 jours, la maison sera par terre avant la vente

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loyas82 Picto info

Le 02/03/2011 à 11h11 Env. 200 message Tarn Et Garonne

[ Ceci dit, si comme vous dites le fentes se sont ouvertes en 15 jours, la maison sera par terre avant la vente

).[/quote]

bonjour

la je suis d accord , donc c est bon le probleme est resolu puisque d ici la il n y aura plus de maison

bonne journée et a bientot sur d autre sujet