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Mises en jeux après livraison

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 935 fois
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Env. 10 message
Bonjour,
Lors de la livraison de ma maison il restait des mises en jeux restant à faire. Ces dernières ont été signalées et inscrite lors de la remise des clés.
Malgré cela, et 4 mois 1/2 après, les mises en jeux n'ont pas été faite.

J'ai envoyé un 1er courrier au constructeur listant ce qu'il restait à faire.
J'ai reçu un courrier m'indiquant qu'il faisait le nécessaire et que tout sera fait au 27/04. Mais rien de rien.
J'ai envoyé un 2eme courrier R-AR le 10/05 au constructeur reprenant la liste + 3 points qui sont apparus (entres autre, fuite d'eau sur une plomberie en cuivre ...) et je n'ai aucune nouvelle.

Quels sont mes recours ?
Quel délais dois-je leurs accorder ?
Est ce que je peux espérer voir finir ma maison ou dois-je finir les travaux à mes frais ?

J’ai fait une recherche dans le forum, mais je n’ai rien trouvé.
Merci de votre aide.
Stefan
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
mise en jeu => le terme est "réserves" tu trouvera ainsi énormément de réponses à ta question car c'est un soucis récurent

pour le délais ca doit être écrit dans le contrat : si c'est un ccmi il me semble que le délais est un an.

les recours : rar...
quand tu te rapporches de la fin du délai tu envois un recommandé avec mise en demeure de te répondre dans un laps de temps cour (ex : 15 jours) et de réaliser les travaux dans les délais sous peine de réclamation auprés du garant ...

quand le délai est passé tu envoies tes réclamations aux garants

tu peux faire aussi constaté par huissier
que aucune des réserves n'ont été levées pour appuyer tes dires si tu désires ensuite alller en justice.

une recherche sur le terme réserve te montrera des réponses de personnes qui ont étés dans ton cas et qui savent donc de quoi elles parlent...(contrairement à moi
Tongue )
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
bonjor stéphan,

As tu consigné les 5 % pour tes reserves ? (c'est bienn ça tes mises en jeu , Unsure )
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
sanden a écrit:bonjor stéphan,

As tu consigné les 5 % pour tes reserves ? (c'est bienn ça tes mises en jeu , Unsure )


Bonjour Sanden,
Oui, sinon le constructeur m'a bien indiqué qu'il ne me donnait pas les clés de la maison.

Stefan

PS : Coyott, je te remercie pour ta réponse, j'ai commencé mes recherches avec le terme "réserves".
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-40997.php
voir réponse aamoi

sinon ya ici
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-40997.php%E9serve+ami

il me semblait qu'il y en avait plus il est vrai que sur ces postes on reste sur notre faim...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
stefan69 a écrit:
sanden a écrit:bonjor stéphan,

As tu consigné les 5 % pour tes reserves ? (c'est bienn ça tes mises en jeu , Unsure )


Bonjour Sanden,
Oui, sinon le constructeur m'a bien indiqué qu'il ne me donnait pas les clés de la maison.

Stefan

PS : Coyott, je te remercie pour ta réponse, j'ai commencé mes recherches avec le terme "réserves".

tu as consigné le montant, il n'a pas touché le chèque et il s'en fiche grossièrement?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
[quote="ngm"][quote="stefan69"]
sanden a écrit:bonjor stéphan,

As tu consigné les 5 % pour tes reserves ? (c'est bienn ça tes mises en jeu , Unsure )


Oula, j'ai mal lu Huh
Non, je n'ai pas consigné les 5% et ils ont été encaissé par le constructeur.

Je vous présente mes excuses Rolleyes

Stefan
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-39514.php&a[...]torder=asc&start=30

voir reponse de mafioso & co qui site des articles pouvant faire référence à tes soucis
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Voila pourquoi il faut absolument dire a tout le monde de ne pas ceder au chantage aux cles !!!
Une fois les 5% empochés, le constructeur n'a plus qu'a faire poisser le client, en esperant que celui ci capitule au bout de qq mois et laisse tomber.
C'est vraiment deplorable !
Maintenant, je n'ai pas les soluces pour resoudre ton probleme si ce n'est que ca peut se finir en justice si le constructeur continue.
A combien evalues tu les travaux a faire si tu fais faire par des entreprises ?
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Stefan69,

Pour les réserves non levées, envoyez à vôtre constructeur un mise en demeure. le terme mise ne demeure doit apparaitre dans vôtre courrier. avec copie du pv de réception des engagements de délai pris, ref du contrat et indiquez que vous informez le garant.

Dans cette mise en demeure, vous devez lui notifier un délai maximum pour débuter son intervention et un délai maximum pour sa réponse écrite à vôtre demande.

Une copie doit être adressée au garant en LRAR.

Vous devriez fixer des délais courts. ceci vous laissera le temps pour un éventuel recours.



Pour les désordres apparus après la réception:

Il faut en premier faire un courrier LRAR à vôtre constructeur, pour notifier ces désordres apparus demander leur prise en charge dans le cadre de la garantie de parfait achèvement, que le constructeur vous doit.

Là encore , n'hésitez pas pour des délais courts tant pour l'intervention que pour la réponse.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 21h15
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