Compromis avec clause suspensive : le constructeur peut-il réclamer 10% ?
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Nous avons signé un compromis de vente début nov. Afin d'avoir juste une simulation de prêt le constructeur nous demande fiches de payes;;; mais qui ne nous engages à rien ainsi qu'un chéque d'acompte et de caution. Il encaissera le chèque 3 semaines plus tard. Notre soucis c'est que notre courtier n'a trouvé aucune banque qui nous fesait un prêt. J'en informe le constructeur qui m'informe que comme il a une simulation il est en droit de réclamer 10%. Alors que nous avons 90 j de condition suspensive.Le seul papier que nous avons fait manuelle est un courrier simple qui stipule que nous sommes prêt à faire un rachat de crédit conso. Nous n'avons jamais eu d'offre préalable pour celui ci . J'ai donc envoyée un courrier en AR le 8 décembre au siége administrative. Qui nous dit qu'ils ont bien pris en compte notre courrier et qu'afin de trouver une solution de bien vouloir accepter un rdv à l'agence. J'ai donc renvoyée un courrier en AR que nous n'avons pas de pret et que nous voulions être remboursé et pas de nouvelle depuis le 12 12. Merci pour vos conseils.
STL
Nous avons signé un compromis de vente début nov. Afin d'avoir juste une simulation de prêt le constructeur nous demande fiches de payes;;; mais qui ne nous engages à rien ainsi qu'un chéque d'acompte et de caution. Il encaissera le chèque 3 semaines plus tard. Notre soucis c'est que notre courtier n'a trouvé aucune banque qui nous fesait un prêt. J'en informe le constructeur qui m'informe que comme il a une simulation il est en droit de réclamer 10%. Alors que nous avons 90 j de condition suspensive.Le seul papier que nous avons fait manuelle est un courrier simple qui stipule que nous sommes prêt à faire un rachat de crédit conso. Nous n'avons jamais eu d'offre préalable pour celui ci . J'ai donc envoyée un courrier en AR le 8 décembre au siége administrative. Qui nous dit qu'ils ont bien pris en compte notre courrier et qu'afin de trouver une solution de bien vouloir accepter un rdv à l'agence. J'ai donc renvoyée un courrier en AR que nous n'avons pas de pret et que nous voulions être remboursé et pas de nouvelle depuis le 12 12. Merci pour vos conseils.
STL
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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Super bloggeurBonjour STL
Mais aviez vous donné un mandat à ce constructeur? de toute manière vous n'êtes pas obligé de lui présenter plusieurs refus de prêts.
Rejoignez l'AAMOI sans tarder
Mais aviez vous donné un mandat à ce constructeur? de toute manière vous n'êtes pas obligé de lui présenter plusieurs refus de prêts.
Rejoignez l'AAMOI sans tarder
0 Super bloggeur 0 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 merci pour vos réponses; Je n'ai pas donner de mandat au constructeur car nous lui avons préciser que nous passions par la cafpi afin de trouver le prêt. J'ai bien pris en compte tous les messages et je suis allée sur le site AAMOI . Je ne peux y adherer qu'après le 30 12 (congé de vacance). En tout cas merci car vos réponses ainsi que pour l'article . Ce qui est fatiguant c'est d'attendre le courrier du constructeur.
Le seul papier ou effectivement on a écrit manuellement c'est que l'on était prêt à refaire un rachat de crédit voiture par le crédit municipal qui travail avec eux mais nous n'avons jamais signé de papiers qui leur donne mandat pour trouver le crêdit. En plus à taux variables sur 36 ans max .
Si vous avez d'autres conseils article de lois ou autres je vous en remercie par avance. En attendant de pouvoir m'adhérer avec l'AAMOI.
STL
Le seul papier ou effectivement on a écrit manuellement c'est que l'on était prêt à refaire un rachat de crédit voiture par le crédit municipal qui travail avec eux mais nous n'avons jamais signé de papiers qui leur donne mandat pour trouver le crêdit. En plus à taux variables sur 36 ans max .
Si vous avez d'autres conseils article de lois ou autres je vous en remercie par avance. En attendant de pouvoir m'adhérer avec l'AAMOI.
STL
0 pour les précédente réponses et messages je sais pas trop car mon sujet d'avant ( mis en date du 15) à été supprimé le lendemain .
Je pense que c'est parce que j'avais mis mon titre en majuscule.
désolè
STL
Je pense que c'est parce que j'avais mis mon titre en majuscule.
désolè
STL
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Env. 70 message
Eh oui tous les constructeurs sont en vacances!!!!
Tu as un prêt sur 36 ans?et à taux variable
,j'espere qu'il est capé!
Allez bon courrage et patience ...
Tu as un prêt sur 36 ans?et à taux variable
,j'espere qu'il est capé!
Allez bon courrage et patience ...
0 Effectivement le service administratif des maisons pierre est fermé jusqu'au 7 -01.
De toute façon je céderais pas au chantage du commercial.
Sur la simulation il est écrit juste taux moyen sur 29 ans . Et c'est tout .
On m'a expliquée quand faite soit ça augmente la durée jusqu'à 36 ou le montant mais pas avec certitude .
Vivement le 01-01 pour que je puisse adhérer à l'AAMOI . Car c'est pénible de mal dormir 
.
Au début on pensait boire du champagne pour l'accord de la maison et maintenant ce sera l'inverse.
Enfin si vous avez des conseils encore à donner je prends et encore merci.
STL
De toute façon je céderais pas au chantage du commercial.
Sur la simulation il est écrit juste taux moyen sur 29 ans . Et c'est tout .
On m'a expliquée quand faite soit ça augmente la durée jusqu'à 36 ou le montant mais pas avec certitude
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Vivement le 01-01 pour que je puisse adhérer à l'AAMOI
. Car c'est pénible de mal dormir .
Au début on pensait boire du champagne pour l'accord de la maison et maintenant ce sera l'inverse.
Enfin si vous avez des conseils encore à donner je prends et encore merci.
STL
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Env. 70 message
OH mon dieu,c'etait maison pierre ton constructeur
Je pense que tu fais bien de t 'inscrire à l'ammoi!!
Mais quel honte ce constructeur!!!!!!!!! de toute façon leur contrat est taché d'irregularités!
Je pense que tu fais bien de t 'inscrire à l'ammoi!!
Mais quel honte ce constructeur!!!!!!!!! de toute façon leur contrat est taché d'irregularités!
0 0 Membre utileNous avions vu un reportage l'année dernière sur capital qui parlait de maison pierre ils étaient le n°1 des constructeurs . Et en plus mon mari voulais une maison avec un vide sanitaire. Donc effectivement on s'est pas méfiés 
En plus si vous me dites que leur contrat est pleins d'irrégularités c'est un bon point pour moi.
Vivement le 01 01 que je puisse à mon tour leur mettre la pression
.
Ah oui j'avais oubliée de vous préciser que malgré qu'ils ont bien reçu notre courrier. Ils sont quand même déposés le permis de contruire à la mairie avec les plans. Si c'est pas du harcélement ça .
STL
En plus si vous me dites que leur contrat est pleins d'irrégularités c'est un bon point pour moi.
Vivement le 01 01 que je puisse à mon tour leur mettre la pression
.
Ah oui j'avais oubliée de vous préciser que malgré qu'ils ont bien reçu notre courrier. Ils sont quand même déposés le permis de contruire à la mairie avec les plans. Si c'est pas du harcélement ça
.
STL
0 bonjour,
déposés quels plans si vous n'avez pas encore signé
annulez ce PC à la mairie et à la DDE par courrier et allez à la mairie pour les prevenir (c'est plus sympa et plus facile d'expliquer de vive voix ).
ce terrain, il est vendu avec la maison ? il est à déja à vous ?
faut vite arrêter avec ce constructeur.
déposés quels plans si vous n'avez pas encore signé
annulez ce PC à la mairie et à la DDE par courrier et allez à la mairie pour les prevenir (c'est plus sympa et plus facile d'expliquer de vive voix
).
ce terrain, il est vendu avec la maison ? il est à déja à vous ?
faut vite arrêter avec ce constructeur.
0 Membre ultra utile 0 0
Env. 70 message
Maison pierre possede une procuration faites la annuler par lettre recommandée,avec ils font ceux qu'il veulent!!!!!
C'est leur méthode
,je vois que chez maison pierre ça ne change pas
C'est leur méthode
,je vois que chez maison pierre ça ne change pas 0 0 Je tenais à remercier tous les gens qui m'ont donnés une réponse pour mon litige.
Je me suis adhérée à l'AAMOI n°1809 effectivement aprés renseignements auprés des vendeurs du terrain Maison pierre avait fait signé le compromis de vente au vendeur avant et nous nous avons signé un compromis sans leur signature. Ce qui est un faux. Car les vendeurs sur leur compromis n'ont que des inisiales et nous nous avons deux signatures avec les mêmes écritures.
D'aprés l'AAMOI nous ne sommes pas en tort. Je vous tiendrais au courant de l'avancé des choses. Encore merci pour tous les conseils
STL
Adhérent l'AAMOI
Je me suis adhérée à l'AAMOI n°1809 effectivement aprés renseignements auprés des vendeurs du terrain Maison pierre avait fait signé le compromis de vente au vendeur avant et nous nous avons signé un compromis sans leur signature. Ce qui est un faux. Car les vendeurs sur leur compromis n'ont que des inisiales et nous nous avons deux signatures avec les mêmes écritures.
D'aprés l'AAMOI nous ne sommes pas en tort. Je vous tiendrais au courant de l'avancé des choses. Encore merci pour tous les conseils
STL
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