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Problème avec mon constructeur

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 2.459 fois
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Env. 20 message 91
BONJOUR

Nous avons signé un compromis de vente début nov. Afin d'avoir juste une simulation de prêt le constructeur nous demande fiches de payes;;; mais qui ne nous engages à rien ainsi qu'un chéque d'acompte et de caution. Il encaissera le chèque 3 semaines plus tard. Notre soucis c'est que notre courtier n'a trouvé aucune banque qui nous fesait un prêt. J'en informe le constructeur qui m'informe que comme il a une simulation il est en droit de réclamer 10%. Alors que nous avons 90 j de condition suspensive.Le seul papier que nous avons fait manuelle est un courrier simple qui stipule que nous sommes prêt à faire un rachat de crédit conso. Nous n'avons jamais eu d'offre préalable pour celui ci . J'ai donc envoyée un courrier en AR le 8 décembre au siége administrative. Qui nous dit qu'ils ont bien pris en compte notre courrier et qu'afin de trouver une solution de bien vouloir accepter un rdv à l'agence. J'ai donc renvoyée un courrier en AR que nous n'avons pas de pret et que nous voulions être remboursé et pas de nouvelle depuis le 12 12. Merci pour vos conseils.


STL Biggrin
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 70 message
Bonjour STL,

Comment votre constructeur peut il encaisser un chêque alors que vous n'avez pas encore de pret?

Et en quoi sa simulation est elle payante,c'est un banquier ou un constructeur?

Je connais pas tout de ton dossier mais à mon avis adhére à l'AMMOI,et peu de temps aprés je suis persuadé que ton constructeur va changer d'avis!
contrat annulé avec maison pierre le 11/05/2007
PC accordé le 10 Août 2007

adh. AAMOI n°1462
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 6000 message Sens (89)
Edite vite ton titre... Pas de majuscules !
Tic tac tic tac...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 6000
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour STL

Mais aviez vous donné un mandat à ce constructeur? de toute manière vous n'êtes pas obligé de lui présenter plusieurs refus de prêts.

Citation: article L231-3 CCH, extrait

Dans le contrat visé à l'article L. 231-1, sont réputées non écrites les clauses ayant pour objet ou pour effet :
a) D'obliger le maître de l'ouvrage à donner mandat au constructeur pour rechercher le ou les prêts nécessaires au financement de la construction sans que ce mandat soit exprès et comporte toutes les précisions utiles sur les conditions de ce ou de ces prêts ;
b) De subordonner le remboursement du dépôt de garantie à l'obligation, pour le maître de l'ouvrage, de justifier du refus de plusieurs demandes de prêt ;


Rejoignez l'AAMOI sans tarder Wink
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
STL, je piges pas !! tu postes tous les jours le même message et tu ne tiens pas comptes des réponses faites !

ton compteur indique 7 messages mais en réalité 1 seul s'affiche. où sont les autres ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 800 message Var (83)
STL, moi mon courtier ne trouvait pas de prêt non plus mais il y a certaine banque qui font de meilleurs propositions que les courtiers.

Moi, j'ai trouvé un prêt au CA, CAFPI n'a jamais réussi à s'aligner et en plus mon prêt est à taux fixe modulable. Alors que si tu passes par CAFPI, tu n'as pas l'option MODULABLE.

Maintenant, c'était avant le problème des prêts américains
Construction d'une maison R+1
CCMI le 30/03/07 avec Maison Balency
Adh AAMOI n°1906
Terrain le 18/06/07
PC le 17/09/07
DROC le 19/11/07
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=616778#616778
Maison Réceptionnée le 02/07/08
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 800
De : Var (83)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message 91
STL a écrit:BONJOUR

Nous avons signé un compromis de vente début nov. Afin d'avoir juste une simulation de prêt le constructeur nous demande fiches de payes;;; mais qui ne nous engages à rien ainsi qu'un chéque d'acompte et de caution. Il encaissera le chèque 3 semaines plus tard. Notre soucis c'est que notre courtier n'a trouvé aucune banque qui nous fesait un prêt. J'en informe le constructeur qui m'informe que comme il a une simulation il est en droit de réclamer 10%. Alors que nous avons 90 j de condition suspensive.Le seul papier que nous avons fait manuelle est un courrier simple qui stipule que nous sommes prêt à faire un rachat de crédit conso. Nous n'avons jamais eu d'offre préalable pour celui ci . J'ai donc envoyée un courrier en AR le 8 décembre au siége administrative. Qui nous dit qu'ils ont bien pris en compte notre courrier et qu'afin de trouver une solution de bien vouloir accepter un rdv à l'agence. J'ai donc renvoyée un courrier en AR que nous n'avons pas de pret et que nous voulions être remboursé et pas de nouvelle depuis le 12 12. Merci pour vos conseils.


STL Biggrin
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message 91
merci pour vos réponses; Je n'ai pas donner de mandat au constructeur car nous lui avons préciser que nous passions par la cafpi afin de trouver le prêt. J'ai bien pris en compte tous les messages et je suis allée sur le site AAMOI . Je ne peux y adherer qu'après le 30 12 (congé de vacance). En tout cas merci car vos réponses ainsi que pour l'article . Ce qui est fatiguant c'est d'attendre le courrier du constructeur.
Le seul papier ou effectivement on a écrit manuellement c'est que l'on était prêt à refaire un rachat de crédit voiture par le crédit municipal qui travail avec eux mais nous n'avons jamais signé de papiers qui leur donne mandat pour trouver le crêdit. En plus à taux variables sur 36 ans max .
Si vous avez d'autres conseils article de lois ou autres je vous en remercie par avance. En attendant de pouvoir m'adhérer avec l'AAMOI.

STL Biggrin
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message 91
pour les précédente réponses et messages je sais pas trop car mon sujet d'avant ( mis en date du 15) à été supprimé le lendemain .
Je pense que c'est parce que j'avais mis mon titre en majuscule.
désolè

STL Blush
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message
Eh oui tous les constructeurs sont en vacances!!!!

Tu as un prêt sur 36 ans?et à taux variable Crying ,j'espere qu'il est capé!

Allez bon courrage et patience ...
contrat annulé avec maison pierre le 11/05/2007
PC accordé le 10 Août 2007

adh. AAMOI n°1462
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message 91
Effectivement le service administratif des maisons pierre est fermé jusqu'au 7 -01.
De toute façon je céderais pas au chantage du commercial.
Sur la simulation il est écrit juste taux moyen sur 29 ans . Et c'est tout .
On m'a expliquée quand faite soit ça augmente la durée jusqu'à 36 ou le montant mais pas avec certitude Crying .
Vivement le 01-01 pour que je puisse adhérer à l'AAMOI Biggrin . Car c'est pénible de mal dormir Mad .
Au début on pensait boire du champagne pour l'accord de la maison et maintenant ce sera l'inverse.
Enfin si vous avez des conseils encore à donner je prends et encore merci.


STL
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message
OH mon dieu,c'etait maison pierre ton constructeur Crying

Je pense que tu fais bien de t 'inscrire à l'ammoi!!

Mais quel honte ce constructeur!!!!!!!!! de toute façon leur contrat est taché d'irregularités!
contrat annulé avec maison pierre le 11/05/2007
PC accordé le 10 Août 2007

adh. AAMOI n°1462
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Eure
Maison pierre...Vous ne vous renseignez pas avant de construire? c'est une horreur ce qu'il font. Dans mon lotissement ils ont fait 6 maisons...6 horreurs et pleins de défauts. Les clients s'associent pour les attaquer.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message 91
Nous avions vu un reportage l'année dernière sur capital qui parlait de maison pierre ils étaient le n°1 des constructeurs . Et en plus mon mari voulais une maison avec un vide sanitaire. Donc effectivement on s'est pas méfiés Dry
En plus si vous me dites que leur contrat est pleins d'irrégularités c'est un bon point pour moi.
Vivement le 01 01 que je puisse à mon tour leur mettre la pression Smile .
Ah oui j'avais oubliée de vous préciser que malgré qu'ils ont bien reçu notre courrier. Ils sont quand même déposés le permis de contruire à la mairie avec les plans. Si c'est pas du harcélement ça Mad .


STL
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
STL a écrit:... Ils sont quand même déposés le permis de contruire à la mairie avec les plans. Si c'est pas du harcélement ça Mad .
STL


déposés quels plans si vous n'avez pas encore signé Unsure
annulez ce PC à la mairie et à la DDE par courrier et allez à la mairie pour les prevenir (c'est plus sympa et plus facile d'expliquer de vive voix Wink ).

ce terrain, il est vendu avec la maison ? il est à déja à vous ?

faut vite arrêter avec ce constructeur.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 900 message Charente Maritime (17)
maison pierre arghhh!!!!
Ca que je ferais à votre place : 2ème RAR en expliquant que vous ne voulez plus avoir à faire à eu (donc pas question d'une visite à l'agence), interdiction de déposer le permis et mise en demeure de vous rendre les chèques sous X jours.
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message 91
LE deuxiéme AR reprenait exactement votre phrase

2ème RAR en expliquant que vous ne voulez plus avoir à faire à eu (donc pas question d'une visite à l'agence), interdiction de déposer le permis et mise en demeure de vous rendre les chèques sous X jours.
_________________
J'ai bien reçu l'accusé réception signé du 13 et depuis j'ai reçu le permis de construire . Leur secretaire me demandant d'envoyer une copie de notre offre de prêt aussi au vendeur du terrain.

C'est maison pierre qui nous a trouvé le terrain pour info


STL
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message
Maison pierre possede une procuration faites la annuler par lettre recommandée,avec ils font ceux qu'il veulent!!!!!

C'est leur méthode Icon5 ,je vois que chez maison pierre ça ne change pas Mad
contrat annulé avec maison pierre le 11/05/2007
PC accordé le 10 Août 2007

adh. AAMOI n°1462
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message 91
d'accord dés demain je m'en occupe . J'ai fait un courrier hier en reprenant toutes les lois que donne comme conseil l'AAMOI plus l'article donné en conseil dans un précédent message . J'enverrai une copie au siége administratif ainsi qu'à l'agence de nogent le phaye. De toute façon je vais m'adhérer à l'AAMOI au plus vite et j'ai pris rdv avec le service juridique à la mairie de Massy mais que le 11 -01.

STL
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message 91
Je tenais à remercier tous les gens qui m'ont donnés une réponse pour mon litige.
Je me suis adhérée à l'AAMOI n°1809 effectivement aprés renseignements auprés des vendeurs du terrain Maison pierre avait fait signé le compromis de vente au vendeur avant et nous nous avons signé un compromis sans leur signature. Ce qui est un faux. Car les vendeurs sur leur compromis n'ont que des inisiales et nous nous avons deux signatures avec les mêmes écritures.
D'aprés l'AAMOI nous ne sommes pas en tort. Je vous tiendrais au courant de l'avancé des choses. Encore merci pour tous les conseils Biggrin


STL
Adhérent l'AAMOI
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message 91
Bojour à tous


Nous avons récupérés hier notre chèque d'acompte et de caution qu'avait MAISON PIERRE; Aprés des mois de courriers sans réponses nous nous sommes donc inscrit à l'AAMOI n°1809; Avec les conseils de Mr VENNETIER nous avons fait une mise en demeuse et n'ayant pas de réponse une plainte suivie chez le procureur de Grande Instance de Melun . Et comme par hasard une semaine plus tard nous récupérions nos sous . En tous cas merci à tous ceux qui nous ont répondu et surtout nous ont conseillés l'AAMOI un grand MERCI !!!!!!!!!!!!!!!!!




STL
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message 91
STL a écrit:Bojour à tous


Nous avons récupérés hier notre chèque d'acompte et de caution qu'avait MAISON PIERRE; Aprés des mois de courriers sans réponses nous nous sommes donc inscrit à l'AAMOI n°1809; Avec les conseils de l'AAMOI nous avons fait une mise en demeur
e et n'ayant pas de réponse une plainte suivie chez le procureur de Grande Instance de Melun . Et comme par hasard une semaine plus tard nous récupérions nos sous . En tous cas merci à tous ceux qui nous ont répondu et surtout nous ont conseillés l'AAMOI un grand MERCI !!!!!!!!!!!!!!!!!




STL
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 900 message Charente Maritime (17)
bien contente pour vous, bienvenue à l'AAMOI.
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Charente Maritime (17)
au fait vous gardez le terrain ou pas?
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 600 message Savoie
Génial


vous serez ainsi affute pour les prochaines demarches
peintures terminées

repos
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message 91
Non le terrain a été remis en vente et pour l'instant avec mon mari nous voulons prendre un peu de recul avant de nous relancer dans un prochain achat ou construction. On verra aprés les vacances d'été. En tout cas bon courage à vous tous!!!!



STL
Messages : Env. 20
De : 91
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 800 message Leuville Sur Orge ( 91) (91)
content pour vous

tous est bien qui fini bien


A+
ZOZO

demarage le 02 juillet 2007
maison receptionnée le 23 mai 2008
Messages : Env. 800
De : Leuville Sur Orge ( 91) (91)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le samedi 11 septembre 2021 à 19h55
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